immobilie1-ID: 30324495 | Anbieter-ID: 582803
Energetisch saniertes Haus
Auf Anfrage
Preis
132 m²
Wohnfläche
1.094 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1.094 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bebaut ist. Dieses Haus ist im Jahre 2007 komplett energetisch saniert worden. Im Zuge der Maßnahmen ist auch...
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1.094 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bebaut ist. Dieses Haus ist im Jahre 2007 komplett energetisch saniert worden. Im Zuge der Maßnahmen ist auch die Solarthermie inkl. Pelletheizung eingebaut worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², verteilt auf zwei Etagen. Der ausgebaute Spitzboden und der Keller bieten ausreichend Abstellflächen. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine solide Bausubstanz, aber die Ausstattung entspricht nicht mehr den Anforderungen an modernes Wohnen. Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten und den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten. Erwähnenswert sind die auf dem Grundstück befindlichen Garagen.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1.094 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bebaut ist. Dieses Haus ist im Jahre 2007 komplett energetisch saniert worden. Im Zuge der Maßnahmen ist auch die Solarthermie inkl. Pelletheizung eingebaut worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², verteilt auf zwei Etagen. Der ausgebaute Spitzboden und der Keller bieten ausreichend Abstellflächen. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine solide Bausubstanz, aber die Ausstattung entspricht nicht mehr den Anforderungen an modernes Wohnen. Das pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten und den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten. Erwähnenswert sind die auf dem Grundstück befindlichen Garagen.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.094 m²
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Nutzfläche (ca.)71 m²
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BadFenster
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis17.09.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus mit seinen sechs Zimmern teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein...
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Das Haus mit seinen sechs Zimmern teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. In dem Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein kleiner Raum und ein Badezimmer. Notwendige Renovierungsmaßnahmen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen um- und auszubauen. Diverse Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der ca. 71 m² große Keller mit seinen vielen Räumen. Von hier aus wird das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Haus mit seinen sechs Zimmern teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. In dem Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein kleiner Raum und ein Badezimmer. Notwendige Renovierungsmaßnahmen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen um- und auszubauen. Diverse Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der ca. 71 m² große Keller mit seinen vielen Räumen. Von hier aus wird das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieses Einfamilienhaus zum Kauf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame... mehr lesen
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Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieses Einfamilienhaus zum Kauf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide", in begehrter Wohnlage von Neugraben-Fischbek, steht dieses Einfamilienhaus zum Kauf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Spaß für die ganze Familie bieten Ihnen die "Schwarzen Berge" mit verschiedenen Ausflugszielen, wie z.B. dem Freilichtmuseum Kiekeberg und dem Wildpark. Neugraben-Fischbek bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz und die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station und die HVV-Bushaltestellen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
21149 Hamburg · Neugraben · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Kai Rogosch
Grossmann & Berger GmbH
Ritterstraße 2,
21614 Buxtehude
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)4161 966 90 - 32
Grossmann & Berger GmbH
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040 / 350 80 20
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