immobilie1-ID: 30651995 | Anbieter-ID: 23135009 -1
Wohnen an der Fischbeker Heide mit jeder Menge Platz
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schön gelegene und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus hat jede Menge Charme und wurde 1937 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 130 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.
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Dieses schön gelegene und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus hat jede Menge Charme und wurde 1937 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 130 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde, sowie über einen nachträglichen Anbau aus dem Jahr 1973. Zudem wurden die Fenster zwischen 1976 und 1998 erneuert und das Dach im Jahr 2003 erneuert.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie eine massive Garage mit elektrischem Tor, elektrischen Außenjalousien, ein Gäste-Duschbad sowie ein Wannenbad. Kurz gesagt: hier ist Platz für die ganze Familie.
Der Teilkeller und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein Regenauffangbecken sorgt für eine umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser als Gartenbewässerung.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine gemütliche Loggia/Freisitz sowie eine sonnige Südterrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Die Immobilie bietet trotz des Renovierungsbedarfs ein großes Potenzial. Mit Liebe und individuellen Gestaltungsideen kann hier ein wahrer Wohntraum entstehen.
Die Lage des Hauses ist ideal: In einer ruhigen Wohngegend gelegen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Geschäfte. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem Potenzial und ihrer großzügigen Aufteilung eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde, sowie über einen nachträglichen Anbau aus dem Jahr 1973. Zudem wurden die Fenster zwischen 1976 und 1998 erneuert und das Dach im Jahr 2003 erneuert.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie eine massive Garage mit elektrischem Tor, elektrischen Außenjalousien, ein Gäste-Duschbad sowie ein Wannenbad. Kurz gesagt: hier ist Platz für die ganze Familie.
Der Teilkeller und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein Regenauffangbecken sorgt für eine umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser als Gartenbewässerung.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine gemütliche Loggia/Freisitz sowie eine sonnige Südterrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Die Immobilie bietet trotz des Renovierungsbedarfs ein großes Potenzial. Mit Liebe und individuellen Gestaltungsideen kann hier ein wahrer Wohntraum entstehen.
Die Lage des Hauses ist ideal: In einer ruhigen Wohngegend gelegen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Geschäfte. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem Potenzial und ihrer großzügigen Aufteilung eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses schön gelegene und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus hat jede Menge Charme und wurde 1937 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 130 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde, sowie über einen nachträglichen Anbau aus dem Jahr 1973. Zudem wurden die Fenster zwischen 1976 und 1998 erneuert und das Dach im Jahr 2003 erneuert.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie eine massive Garage mit elektrischem Tor, elektrischen Außenjalousien, ein Gäste-Duschbad sowie ein Wannenbad. Kurz gesagt: hier ist Platz für die ganze Familie.
Der Teilkeller und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein Regenauffangbecken sorgt für eine umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser als Gartenbewässerung.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine gemütliche Loggia/Freisitz sowie eine sonnige Südterrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Die Immobilie bietet trotz des Renovierungsbedarfs ein großes Potenzial. Mit Liebe und individuellen Gestaltungsideen kann hier ein wahrer Wohntraum entstehen.
Die Lage des Hauses ist ideal: In einer ruhigen Wohngegend gelegen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Geschäfte. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem Potenzial und ihrer großzügigen Aufteilung eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde, sowie über einen nachträglichen Anbau aus dem Jahr 1973. Zudem wurden die Fenster zwischen 1976 und 1998 erneuert und das Dach im Jahr 2003 erneuert.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie eine massive Garage mit elektrischem Tor, elektrischen Außenjalousien, ein Gäste-Duschbad sowie ein Wannenbad. Kurz gesagt: hier ist Platz für die ganze Familie.
Der Teilkeller und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein Regenauffangbecken sorgt für eine umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser als Gartenbewässerung.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine gemütliche Loggia/Freisitz sowie eine sonnige Südterrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Die Immobilie bietet trotz des Renovierungsbedarfs ein großes Potenzial. Mit Liebe und individuellen Gestaltungsideen kann hier ein wahrer Wohntraum entstehen.
Die Lage des Hauses ist ideal: In einer ruhigen Wohngegend gelegen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Geschäfte. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem Potenzial und ihrer großzügigen Aufteilung eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis04.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massive Garage mit elektr. Tor
- Elektr. Außenjalousien
- Einbauküche
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Teilkeller
- Anbau
- Zentralheizung
- Loggia / Freisitz
- Markise
- Südterrasse
- Schuppen
- Spitzboden
- Regenauffangbecken
-... mehr lesen
- Elektr. Außenjalousien
- Einbauküche
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Teilkeller
- Anbau
- Zentralheizung
- Loggia / Freisitz
- Markise
- Südterrasse
- Schuppen
- Spitzboden
- Regenauffangbecken
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- Massive Garage mit elektr. Tor
- Elektr. Außenjalousien
- Einbauküche
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Teilkeller
- Anbau
- Zentralheizung
- Loggia / Freisitz
- Markise
- Südterrasse
- Schuppen
- Spitzboden
- Regenauffangbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Außenkamin / Grillkamin
- Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit/s
- Elektr. Außenjalousien
- Einbauküche
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Teilkeller
- Anbau
- Zentralheizung
- Loggia / Freisitz
- Markise
- Südterrasse
- Schuppen
- Spitzboden
- Regenauffangbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Außenkamin / Grillkamin
- Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit/s
- Massive Garage mit elektr. Tor
- Elektr. Außenjalousien
- Einbauküche
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Teilkeller
- Anbau
- Zentralheizung
- Loggia / Freisitz
- Markise
- Südterrasse
- Schuppen
- Spitzboden
- Regenauffangbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Außenkamin / Grillkamin
- Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit/s
- Elektr. Außenjalousien
- Einbauküche
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Teilkeller
- Anbau
- Zentralheizung
- Loggia / Freisitz
- Markise
- Südterrasse
- Schuppen
- Spitzboden
- Regenauffangbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Außenkamin / Grillkamin
- Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit/s
- Gäste-WC
Lage
Fußläufig an der Fischbeker Heide gelegen, eines der schönsten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs, ist Neugraben-Fischbek ein beliebter Ausflugsort. Zudem ist er Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, der auf eine lange...
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Fußläufig an der Fischbeker Heide gelegen, eines der schönsten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs, ist Neugraben-Fischbek ein beliebter Ausflugsort. Zudem ist er Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, der auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Für seine ca. 32.000 Einwohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Fußläufig an der Fischbeker Heide gelegen, eines der schönsten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs, ist Neugraben-Fischbek ein beliebter Ausflugsort. Zudem ist er Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, der auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Für seine ca. 32.000 Einwohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
21149 Hamburg · Neugraben-Fischbek · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 253.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 253.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 253.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 253.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 253.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 4.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 253.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Hamburg-Harburg
von Poll Immobilien GmbH
Schloßmühlendamm 34,
21073 Hamburg / Harburg
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21073 Hamburg
21073 Hamburg
+49 40 - 46 00 26 89 0
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