immobilie1-ID: 30898587 | Anbieter-ID: 41080111-053258
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, 4 Zimmern, Vollkeller und einem pflegeleichten Garten in Hamburg!
519.900 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
514 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einem familienfreundlichen Garten an. Die hervorragende ruhige Lage lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Das Haus wurde 1973 erbaut, überzeugt durch eine familienfreundliche...
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Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einem familienfreundlichen Garten an. Die hervorragende ruhige Lage lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Das Haus wurde 1973 erbaut, überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit architektonisch klaren Strukturen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Nutzfläche von ca. 98 m². Die Grundstücksgröße beträgt 513 m² und befindet sich in bester Lage von Neugraben-Fischbek in Hamburg (Bezirk Harburg).
Durch die vielen Fenster ist die Immobilie lichtdurchflutet und freundlich. Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet ausreichend Platz auf drei Ebenen mit Stauraum, innen und außen. Der Eingang des Hauses führt über den Windfang zur Diele. Von dort gelangen Sie zur Küche, in den HWR, zum Wohnbereich (2 Wohnzimmer), zum Schlafzimmer und zum Gäste-WC. In dieser Immobilien können Träume wahr werden da die Räume individuell nutzbar sind. Über die elegante Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier finden Sie weitere zwei Räume, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen Vollkeller mit einem Zugang zum Garten an. Eine separate Eingangstür wurde im vorderen Bereich (siehe Bilder) eingebaut, sodass man hier einen separaten Wohnungseingang hat. Die Eigentümer hatten vor kurzer Zeit angefangen, den Keller zum Wohnraum umzugestalten. Aufgrund von einer beruflichen Veränderung ins Ausland sind die Arbeiten nicht fertiggestellt worden. Da jeder neue Eigentümer seinen eigenen Geschmack hat. Es wurden teilweise Leitungen und Elektrik arbeiten verlegt. Aus dem großzügigen Vollkeller war eine separate Wohnung geplant. Viele Optionen sind dafür gegeben. Die Grundrisse vom Keller waren die Pläne vor dem angefangenen Umbau. Sie als neuer Eigentümer/in können sich austoben und Ihren Wohnkeller frei verwirklichen.
Eine Doppelgarage rundet dieses besondere Einfamilienhaus ab. Der gemütliche Garten ist ein schicker Blickfang und zugleich das Herzstück dieser Immobilie. Der Garten ist sehr pflegeleicht und lädt zum Entspannen ein.
Durch die vielen Fenster ist die Immobilie lichtdurchflutet und freundlich. Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet ausreichend Platz auf drei Ebenen mit Stauraum, innen und außen. Der Eingang des Hauses führt über den Windfang zur Diele. Von dort gelangen Sie zur Küche, in den HWR, zum Wohnbereich (2 Wohnzimmer), zum Schlafzimmer und zum Gäste-WC. In dieser Immobilien können Träume wahr werden da die Räume individuell nutzbar sind. Über die elegante Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier finden Sie weitere zwei Räume, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen Vollkeller mit einem Zugang zum Garten an. Eine separate Eingangstür wurde im vorderen Bereich (siehe Bilder) eingebaut, sodass man hier einen separaten Wohnungseingang hat. Die Eigentümer hatten vor kurzer Zeit angefangen, den Keller zum Wohnraum umzugestalten. Aufgrund von einer beruflichen Veränderung ins Ausland sind die Arbeiten nicht fertiggestellt worden. Da jeder neue Eigentümer seinen eigenen Geschmack hat. Es wurden teilweise Leitungen und Elektrik arbeiten verlegt. Aus dem großzügigen Vollkeller war eine separate Wohnung geplant. Viele Optionen sind dafür gegeben. Die Grundrisse vom Keller waren die Pläne vor dem angefangenen Umbau. Sie als neuer Eigentümer/in können sich austoben und Ihren Wohnkeller frei verwirklichen.
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Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einem familienfreundlichen Garten an. Die hervorragende ruhige Lage lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Das Haus wurde 1973 erbaut, überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit architektonisch klaren Strukturen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Nutzfläche von ca. 98 m². Die Grundstücksgröße beträgt 513 m² und befindet sich in bester Lage von Neugraben-Fischbek in Hamburg (Bezirk Harburg).
Durch die vielen Fenster ist die Immobilie lichtdurchflutet und freundlich. Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet ausreichend Platz auf drei Ebenen mit Stauraum, innen und außen. Der Eingang des Hauses führt über den Windfang zur Diele. Von dort gelangen Sie zur Küche, in den HWR, zum Wohnbereich (2 Wohnzimmer), zum Schlafzimmer und zum Gäste-WC. In dieser Immobilien können Träume wahr werden da die Räume individuell nutzbar sind. Über die elegante Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier finden Sie weitere zwei Räume, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen Vollkeller mit einem Zugang zum Garten an. Eine separate Eingangstür wurde im vorderen Bereich (siehe Bilder) eingebaut, sodass man hier einen separaten Wohnungseingang hat. Die Eigentümer hatten vor kurzer Zeit angefangen, den Keller zum Wohnraum umzugestalten. Aufgrund von einer beruflichen Veränderung ins Ausland sind die Arbeiten nicht fertiggestellt worden. Da jeder neue Eigentümer seinen eigenen Geschmack hat. Es wurden teilweise Leitungen und Elektrik arbeiten verlegt. Aus dem großzügigen Vollkeller war eine separate Wohnung geplant. Viele Optionen sind dafür gegeben. Die Grundrisse vom Keller waren die Pläne vor dem angefangenen Umbau. Sie als neuer Eigentümer/in können sich austoben und Ihren Wohnkeller frei verwirklichen.
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Kosten
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Kaufpreis519.900 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)514 m²
-
Nutzfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis21.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone am
Rande der Harburger Berge. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie
die Bushaltestelle sind schnell zu Fuß erreichbar.
Neugraben-Fischbek ist ein beliebter Ausflugsort für... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone am
Rande der Harburger Berge. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie
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Neugraben-Fischbek ist ein beliebter Ausflugsort für Menschen aus
ganz Hamburg. Für seine Bewohner ist er aber vor allem ein familienfreundlicher,
naturnaher Stadtteil. Durch den Stadtteil verlaufen die
B73 und die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven, wodurch er sehr verkehrsgünstig
gelegen ist. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem Auto über
die A7 oder mit der S-Bahn in einer halben Stunde erreicht werden.
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21149 Hamburg · Neugraben-Fischbek · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
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Frau Martha Jakob
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