immobilie1-ID: 31662089 | Anbieter-ID: Neugraben Whg. 42
KEINE ANRUFE - ANFRAGEN NUR PER MAIL: 4 Zimmer - Terrasse - top Ausstattung - Whg. 42
1.625 €
Miete zzgl. NK
116,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
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Willkommen im grünen Wohnquartier im Südwesten Hamburgs
Ein Zuhause für alle: Vielfältige Wohnformen und Größen
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Die insgesamt 76 Wohneinheiten mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 4- bis 5-Zimmer-Townhouses mit Größen zwischen 40 und 125 m² geben Menschen in jeder Lebenssituation – ob alleinstehend, als Paar oder Familie – ein neues, attraktives Wohlfühlzuhause. Dabei kann die Lage der Johannis Gärten inmitten des neuen Quartiers Vogelkamp Neugraben mit einer sehr guten, fußläufig erreichbaren Infrastruktur, viel Natur und einer optimalen Anbindung an die Innenstadt punkten.
Zudem stehen in der 40 Stellplätze zur Verfügung.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.625 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.025 €
-
Heizkosten110 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.875 €
-
Nebenkosten310 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,55 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis18.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
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- Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- 1 WC
- 1 Bad mit Dusche
- Handtuchwärmer im Bad
- 1 Abstellraum
- Terrasse
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
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- 4 Zimmer
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- 1 Abstellraum
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- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Kellerraum
- Stellplatz 90 €/Mt.
- Erdgeschoss
- 4 Zimmer
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- Bodentiefe Fensterelemente
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- Einbauküche
- Kellerraum
- Stellplatz 90 €/Mt.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
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Hamburg Neugraben – Naturnah in der Großstadt
Das Bindeglied zwischen Stadt und Umland
Der Stadtteil Neugraben befindet sich im Südwesten Hamburgs und ist ein Teil des Bezirks... mehr lesen
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Hamburg Neugraben – Naturnah in der Großstadt
Das Bindeglied zwischen Stadt und Umland
Der Stadtteil Neugraben befindet sich im Südwesten Hamburgs und ist ein Teil des Bezirks Harburg. Attraktive Neubauten liegen hier eingerahmt von modernen und zugleich traditionellen Strukturen. Besonders bekannt ist Neugraben für die Fischbeker Heide, ein ruhiges, familienfreundliches 773 Hektar großes Naherholungsgebiet. Als Randbezirk an der Grenze zu Niedersachsen befindet sich der Stadtteil in bester Lage für Tagesauflüge in das Hamburger Umland, an die Elbe, als auch für Aktivitäten in der Innenstadt. Wer in Neugraben lebt, genießt die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit. Mit der S-Bahnlinie S3 wird der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten Fahrtzeit ohne Umstieg erreicht. Mit dem PKW sind die Innenstadt und alle weiteren Ziele sehr gut durch die Bundesstraße B73 und die Autobahn A7 ansteuerbar.
Alles für den täglichen Bedarf
Von der Wohnanlage gelegen zwischen den Straßen Am Johannisland, Zum Wachtelkönig und Aronstabweg erreichen Mieter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Dazu gehören unter anderem das Einkaufszentrum Süderelbe und die Neugrabener Marktpassage. Dort sind verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie und ein Wochenmarkt ansässig. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken können in kurzer Zeit erreicht werden
SUPERMÄRKTE
Edeka 1,1 km
Aldi 2,1 km
NAHVERKEHR
Bus 100 m
S-Bahn 470 m
Harburg Bahnhof 10 km
Autobahn 13 km
Hamburg Neugraben – Naturnah in der Großstadt
Das Bindeglied zwischen Stadt und Umland
Der Stadtteil Neugraben befindet sich im Südwesten Hamburgs und ist ein Teil des Bezirks Harburg. Attraktive Neubauten liegen hier eingerahmt von modernen und zugleich traditionellen Strukturen. Besonders bekannt ist Neugraben für die Fischbeker Heide, ein ruhiges, familienfreundliches 773 Hektar großes Naherholungsgebiet. Als Randbezirk an der Grenze zu Niedersachsen befindet sich der Stadtteil in bester Lage für Tagesauflüge in das Hamburger Umland, an die Elbe, als auch für Aktivitäten in der Innenstadt. Wer in Neugraben lebt, genießt die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit. Mit der S-Bahnlinie S3 wird der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten Fahrtzeit ohne Umstieg erreicht. Mit dem PKW sind die Innenstadt und alle weiteren Ziele sehr gut durch die Bundesstraße B73 und die Autobahn A7 ansteuerbar.
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Am Johannisland · 21147 · Hamburg / Neugraben · Deutschland
Sonstiges
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- Haben Sie Haustiere, wenn ja, welche?
- Übersteigt die Warmmiete 40 % Ihres Haushalts-Nettoeinkommens?
- Wann haben Sie Zeit für eine Besichtigung (Tage und Uhrzeiten)?
- Haben Sie Ihre Kontaktdaten angegeben E-Mail-Adresse/Handy-Nummer?
Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mail@audax.cc
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Ansprechpartner
Herr Eugen Andreas Kühn
audax Immobilien GmbH
Bellevue 19,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Drehbahn 5,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
(0 40) 2 28 69 60 80
audax Immobilien GmbH
Drehbahn 5,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
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