immobilie1-ID: 30880387 | Anbieter-ID: 2024_21147_G4_W12
*Wohnen in Hausbruch* Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
308.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gebäude
Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1997/98 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen, verteilt auf zwei baugleiche Häuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die Beheizung und... mehr lesen
Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1997/98 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen, verteilt auf zwei baugleiche Häuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die Beheizung und... mehr lesen
Gebäude
Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1997/98 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen, verteilt auf zwei baugleiche Häuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt je Haus über eine eigene Gaszentralheizung. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen zur Verfügung.
Wohnung
Die schöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Duschbad mit Fenster. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gibt es einen direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Die moderne Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut. Die Wohnbereiche sind mit Parkett bzw. Laminatboden ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Außenstellplatz neben dem Garten.
Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1997/98 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen, verteilt auf zwei baugleiche Häuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt je Haus über eine eigene Gaszentralheizung. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen zur Verfügung.
Wohnung
Die schöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Duschbad mit Fenster. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gibt es einen direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Die moderne Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut. Die Wohnbereiche sind mit Parkett bzw. Laminatboden ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Außenstellplatz neben dem Garten.
Gebäude
Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1997/98 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen, verteilt auf zwei baugleiche Häuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt je Haus über eine eigene Gaszentralheizung. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen zur Verfügung.
Wohnung
Die schöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Duschbad mit Fenster. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gibt es einen direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Die moderne Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut. Die Wohnbereiche sind mit Parkett bzw. Laminatboden ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Außenstellplatz neben dem Garten.
Das gepflegte Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1997/98 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen, verteilt auf zwei baugleiche Häuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt je Haus über eine eigene Gaszentralheizung. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen zur Verfügung.
Wohnung
Die schöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Duschbad mit Fenster. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gibt es einen direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Die moderne Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut. Die Wohnbereiche sind mit Parkett bzw. Laminatboden ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Außenstellplatz neben dem Garten.
Kosten
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Kaufpreis308.000 €
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Hausgeld pro Monat244,65 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Stellplatz1
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Süderelbe-Stadtteil Hausbruch in einer kleinen Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Neubauten aus den 1990er Jahren mit kleineren Mehrfamilienhäusern...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Süderelbe-Stadtteil Hausbruch in einer kleinen Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Neubauten aus den 1990er Jahren mit kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Reihen- und Doppelhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs vorhanden. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere das Naturschutzgebiet Moorgürtel und die Fischbeker Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Der beliebte Wildpark Schwarze Berge ist nur rund 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Das Hamburger Stadtgebiet nördlich der Elbe ist über die Autobahn A7 oder die B73/75 sowie die S-Bahnstation Neuwiedenthal (Linien S3 u. S5) erreichbar. Außerdem befinden sich die HVV-Buslinien 250/ 251/ X40 in der nähren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs vorhanden. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere das Naturschutzgebiet Moorgürtel und die Fischbeker Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Der beliebte Wildpark Schwarze Berge ist nur rund 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Das Hamburger Stadtgebiet nördlich der Elbe ist über die Autobahn A7 oder die B73/75 sowie die S-Bahnstation Neuwiedenthal (Linien S3 u. S5) erreichbar. Außerdem befinden sich die HVV-Buslinien 250/ 251/ X40 in der nähren Umgebung.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Süderelbe-Stadtteil Hausbruch in einer kleinen Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Neubauten aus den 1990er Jahren mit kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Reihen- und Doppelhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs vorhanden. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere das Naturschutzgebiet Moorgürtel und die Fischbeker Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Der beliebte Wildpark Schwarze Berge ist nur rund 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Das Hamburger Stadtgebiet nördlich der Elbe ist über die Autobahn A7 oder die B73/75 sowie die S-Bahnstation Neuwiedenthal (Linien S3 u. S5) erreichbar. Außerdem befinden sich die HVV-Buslinien 250/ 251/ X40 in der nähren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs vorhanden. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere das Naturschutzgebiet Moorgürtel und die Fischbeker Heide laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Der beliebte Wildpark Schwarze Berge ist nur rund 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Das Hamburger Stadtgebiet nördlich der Elbe ist über die Autobahn A7 oder die B73/75 sowie die S-Bahnstation Neuwiedenthal (Linien S3 u. S5) erreichbar. Außerdem befinden sich die HVV-Buslinien 250/ 251/ X40 in der nähren Umgebung.
21147 Hamburg · Hausbruch · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bernhard Werner
Bernhard Werner Immobilien GmbH
Elbchaussee 142,
22763 Hamburg
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Elbchaussee 142,
22763 Hamburg
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(040) 88 08 010
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