immobilie1-ID: 31661939 | Anbieter-ID: I-02ZHNP-W-02ZHNP
Schönes Familiendomizil auf uneinsehbarem Grundstück im grünen Hamburg-Neuwiedenthal!
579.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie bevorzugen Privatsphäre, wollen aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten? Dann wird Sie diese familienfreundliche Immobilie überzeugen. Fühlen Sie sich gesichert von einem komplett arrondierten Grundstück mit einer blickdichten, hohen...
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Sie bevorzugen Privatsphäre, wollen aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten? Dann wird Sie diese familienfreundliche Immobilie überzeugen. Fühlen Sie sich gesichert von einem komplett arrondierten Grundstück mit einer blickdichten, hohen Thuja-Hecke - in der ein Zaun versteckt liegt - einem elektrischen Tor sowie einer Alarmanlage. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der geflieste Flur und leitet Sie über in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Hier kochen Sie köstliche Mahlzeiten - der integrierte Kaffeeautomat bereitet für den Nachtisch Kaffeespezialitäten zu. Ihr Frühstück nehmen Sie am justierbaren Tresen oder auf der von hier zu erreichenden Terrasse ein, die von einer Überdachung und einer elektrischen Markise vor Wettereinflüssen geschützt wird. Auch der Wohnbereich mit Kamin verfügt über einen entsprechenden Ausgang auf Ihren nach Süden ausgerichteten Rückzugsort. Auf dieser mit Außenjalousien ausgestatteten Ebene befindet sich ebenfalls der separate Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem modernen Masterbad inklusive Whirlpool, bodengleicher Rainshower und Handtuch- heizung. Das Dachgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten, bis in den Giebel geöffneten Studio, das über eine Klimaanlage verfügt. Ein weiteres Zimmer und ein im Jahr 2014 eingebautes Duschbad komplettieren diese Etage. Im mit Vinylboden ausgelegten Keller stehen Ihnen für Partys eine Bar, ein Abstellraum, die Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Der überdachte Ausgang geleitet Sie in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem Geräteraum aufwartet. An den Doppelcarport schließt sich ein Schuppen an, in dem Fahrrädern & Co. eine trockene Unterbringungsmöglichkeit geboten wird.
Sie bevorzugen Privatsphäre, wollen aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten? Dann wird Sie diese familienfreundliche Immobilie überzeugen. Fühlen Sie sich gesichert von einem komplett arrondierten Grundstück mit einer blickdichten, hohen Thuja-Hecke - in der ein Zaun versteckt liegt - einem elektrischen Tor sowie einer Alarmanlage. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der geflieste Flur und leitet Sie über in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Hier kochen Sie köstliche Mahlzeiten - der integrierte Kaffeeautomat bereitet für den Nachtisch Kaffeespezialitäten zu. Ihr Frühstück nehmen Sie am justierbaren Tresen oder auf der von hier zu erreichenden Terrasse ein, die von einer Überdachung und einer elektrischen Markise vor Wettereinflüssen geschützt wird. Auch der Wohnbereich mit Kamin verfügt über einen entsprechenden Ausgang auf Ihren nach Süden ausgerichteten Rückzugsort. Auf dieser mit Außenjalousien ausgestatteten Ebene befindet sich ebenfalls der separate Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem modernen Masterbad inklusive Whirlpool, bodengleicher Rainshower und Handtuch- heizung. Das Dachgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten, bis in den Giebel geöffneten Studio, das über eine Klimaanlage verfügt. Ein weiteres Zimmer und ein im Jahr 2014 eingebautes Duschbad komplettieren diese Etage. Im mit Vinylboden ausgelegten Keller stehen Ihnen für Partys eine Bar, ein Abstellraum, die Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Der überdachte Ausgang geleitet Sie in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem Geräteraum aufwartet. An den Doppelcarport schließt sich ein Schuppen an, in dem Fahrrädern & Co. eine trockene Unterbringungsmöglichkeit geboten wird.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
,
,
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Dieses familienfreundliche OKAL-Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone am Rande Neuwiedenthals. Verschiedene Sportanlagen, Jogging- und Wanderpfade im Naturschutzgebiet Moorgürtel, die Harburger Berge, das "Freilichtmuseum am Kiekeberg" und...
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Dieses familienfreundliche OKAL-Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone am Rande Neuwiedenthals. Verschiedene Sportanlagen, Jogging- und Wanderpfade im Naturschutzgebiet Moorgürtel, die Harburger Berge, das "Freilichtmuseum am Kiekeberg" und der "Wildpark Schwarze Berge" ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, medizinischer Versorgung sowie die sehr gute ÖPNV-Anbindung Richtung Hamburg und Buxtehude/Stade machen diesen grünen Wohnstandort so attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Harburg und das Phönix-Center erreichen Sie in wenigen Autominuten. In die Hansestadt Hamburg gelangen Sie über die Autobahn-Anschlussstellen Heimfeld sowie Moorburg oder die S-Bahn-Station Neuwiedenthal in nur ca. 20 Minuten.
Dieses familienfreundliche OKAL-Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone am Rande Neuwiedenthals. Verschiedene Sportanlagen, Jogging- und Wanderpfade im Naturschutzgebiet Moorgürtel, die Harburger Berge, das "Freilichtmuseum am Kiekeberg" und der "Wildpark Schwarze Berge" ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, medizinischer Versorgung sowie die sehr gute ÖPNV-Anbindung Richtung Hamburg und Buxtehude/Stade machen diesen grünen Wohnstandort so attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Harburg und das Phönix-Center erreichen Sie in wenigen Autominuten. In die Hansestadt Hamburg gelangen Sie über die Autobahn-Anschlussstellen Heimfeld sowie Moorburg oder die S-Bahn-Station Neuwiedenthal in nur ca. 20 Minuten.
Hamburg Hausbruch-Neuwiedenthal Hamburg Deutschland (21147)
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Schellerdamm 3 ,
21079 Hamburg
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Theaterwall ,
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