immobilie1-ID: 30920497 | Anbieter-ID: WB 3227
Gepflegte Doppelhaushälfte mitten in Kirchdorf
479.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
1.043 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1949 auf dem großzügigen ca. 1.043 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1974 mit einem Anbau erweitert. Wenige Jahre später wurde des Weiteren eine Garage mit angrenzendem Carport errichtet. Das Haus befindet sich...
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Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1949 auf dem großzügigen ca. 1.043 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1974 mit einem Anbau erweitert. Wenige Jahre später wurde des Weiteren eine Garage mit angrenzendem Carport errichtet. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Durch zahlreiche Modernisierungen gibt es keine Anzeichen mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung von 2021.
Der Außenbereich ist ausgesprochen vielseitig und pflegeleicht erstellt worden. Neben kleinen Beeten wird Ihnen eine großflächige Rasenfläche und ein Sommerhaus für Gartenpartys geboten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Der Außenbereich ist ausgesprochen vielseitig und pflegeleicht erstellt worden. Neben kleinen Beeten wird Ihnen eine großflächige Rasenfläche und ein Sommerhaus für Gartenpartys geboten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1949 auf dem großzügigen ca. 1.043 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1974 mit einem Anbau erweitert. Wenige Jahre später wurde des Weiteren eine Garage mit angrenzendem Carport errichtet. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Durch zahlreiche Modernisierungen gibt es keine Anzeichen mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung von 2021.
Der Außenbereich ist ausgesprochen vielseitig und pflegeleicht erstellt worden. Neben kleinen Beeten wird Ihnen eine großflächige Rasenfläche und ein Sommerhaus für Gartenpartys geboten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Der Außenbereich ist ausgesprochen vielseitig und pflegeleicht erstellt worden. Neben kleinen Beeten wird Ihnen eine großflächige Rasenfläche und ein Sommerhaus für Gartenpartys geboten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Kaufpreis pro m²4.938,14 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.043 m²
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Nutzfläche (ca.)71 m²
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Garage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf122,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis07.10.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das Eingangsgeschoss empfängt Sie in der hellen Eingangsdiele - von hieraus gelangen Sie in die verschiedenen Kellerräume sowie über die Holztreppe in die...
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Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das Eingangsgeschoss empfängt Sie in der hellen Eingangsdiele - von hieraus gelangen Sie in die verschiedenen Kellerräume sowie über die Holztreppe in die erste Wohnebene.
In dieser Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine charmante Küche mit Sitzecke und ein helles Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Vollbad und ein großes Elternschlafzimmer.
Das Eingangsgeschoss beherbergt neben klassischen Kellerabstellflächen auch eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer.
Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und das Grundstück ist komplett eingefriedet.
In dieser Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine charmante Küche mit Sitzecke und ein helles Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Vollbad und ein großes Elternschlafzimmer.
Das Eingangsgeschoss beherbergt neben klassischen Kellerabstellflächen auch eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer.
Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Das Eingangsgeschoss empfängt Sie in der hellen Eingangsdiele - von hieraus gelangen Sie in die verschiedenen Kellerräume sowie über die Holztreppe in die erste Wohnebene.
In dieser Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine charmante Küche mit Sitzecke und ein helles Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Vollbad und ein großes Elternschlafzimmer.
Das Eingangsgeschoss beherbergt neben klassischen Kellerabstellflächen auch eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer.
Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und das Grundstück ist komplett eingefriedet.
In dieser Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine charmante Küche mit Sitzecke und ein helles Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Vollbad und ein großes Elternschlafzimmer.
Das Eingangsgeschoss beherbergt neben klassischen Kellerabstellflächen auch eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer.
Nahezu alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Lage
Diese Immobile befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert. Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe...
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Diese Immobile befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert. Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger City mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV - in nur neun Fahrminuten erreichen Sie mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen. Die nahe gelegene Dove Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobile befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg-Kirchdorf. Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert. Wilhelmsburg zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger City mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV - in nur neun Fahrminuten erreichen Sie mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen. Die nahe gelegene Dove Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
21109 Hamburg · Kirchdorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hendrik Ritzkowsky
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Straße 1,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-579
Grossmann & Berger GmbH
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20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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