immobilie1-ID: 30707179 | Anbieter-ID: WL-EK0209
Attraktives Objekt mit 2 Wohneinheiten in guter Lage von Hamburg-Rönneburg -mehrgenerationengeeignet-
698.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Schönes Haus aus 1986 mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (nach WEG) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 672 m² großen Grundstück in guter Lage von Hamburg-Rönneburg. Die untere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m²...
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Schönes Haus aus 1986 mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (nach WEG) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 672 m² großen Grundstück in guter Lage von Hamburg-Rönneburg. Die untere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² sowie 3 Zimmer; highlight ist hierbei der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, von der man einen herrlichen Blick in den Gartenbereich hat. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC komplettieren diesen Bereich. Über eine schöne Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches ebenfalls über 3 Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² verfügt. Hier überzeugt insb. der große Wohnbereich (27 m²) mit Zugang zum Balkon; vom Flur erreicht man sodann die beiden weiteren Zimmer sowie den abgeschlossenen Küchenbereich und das Duschbad; ein kleiner Abstellraum im Flur bietet genügend Platz für die alltäglichen Dinge. Im Souterrain befindet sich zudem noch ein ca. 50 m² wohnlich ausgebauter Bereich, den man auch über einen separaten Eingang betreten kann.
Schönes Haus aus 1986 mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (nach WEG) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 672 m² großen Grundstück in guter Lage von Hamburg-Rönneburg. Die untere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² sowie 3 Zimmer; highlight ist hierbei der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, von der man einen herrlichen Blick in den Gartenbereich hat. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC komplettieren diesen Bereich. Über eine schöne Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches ebenfalls über 3 Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 m² verfügt. Hier überzeugt insb. der große Wohnbereich (27 m²) mit Zugang zum Balkon; vom Flur erreicht man sodann die beiden weiteren Zimmer sowie den abgeschlossenen Küchenbereich und das Duschbad; ein kleiner Abstellraum im Flur bietet genügend Platz für die alltäglichen Dinge. Im Souterrain befindet sich zudem noch ein ca. 50 m² wohnlich ausgebauter Bereich, den man auch über einen separaten Eingang betreten kann.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)672 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis26.10.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit einer qualitativ wertigen und geschmackvollen Ausstattung. Im unteren Wohnbereich strahlt der Wohn-/Essbereich mit seinem rustikalen Kamin und den Deckenbalken eine gemütliche Atmosphäre aus, die...
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Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit einer qualitativ wertigen und geschmackvollen Ausstattung. Im unteren Wohnbereich strahlt der Wohn-/Essbereich mit seinem rustikalen Kamin und den Deckenbalken eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch den offenen Küchenbereich mit einem kleinen Esstresen noch verstärkt wird; die weißen und deckenhohen Kücheneinbaumöbel aus Echtholz sind mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt mt seinen grauen Boden- und den weißen Wandfliesen über ein edles Ambiente. Die obere Wohnung ist ebenfalls im Küchenbereich mit Einbaumöbeln und entsprechenden Elektrogeräten ausgestattet sowie einem mit weißen Fliesen versehenen Duschbad; diese Ausstattung findet man auch im Souterrainbereich. Weiterin verfügt das Objekt noch über ein Doppel-Carport mit Abstellraum sowie einen Gartenpavillon. Das Angebot ist ideal für die große Familie und eignet sich auch bestens als Mehrgenerationenhaus.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit einer qualitativ wertigen und geschmackvollen Ausstattung. Im unteren Wohnbereich strahlt der Wohn-/Essbereich mit seinem rustikalen Kamin und den Deckenbalken eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch den offenen Küchenbereich mit einem kleinen Esstresen noch verstärkt wird; die weißen und deckenhohen Kücheneinbaumöbel aus Echtholz sind mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt mt seinen grauen Boden- und den weißen Wandfliesen über ein edles Ambiente. Die obere Wohnung ist ebenfalls im Küchenbereich mit Einbaumöbeln und entsprechenden Elektrogeräten ausgestattet sowie einem mit weißen Fliesen versehenen Duschbad; diese Ausstattung findet man auch im Souterrainbereich. Weiterin verfügt das Objekt noch über ein Doppel-Carport mit Abstellraum sowie einen Gartenpavillon. Das Angebot ist ideal für die große Familie und eignet sich auch bestens als Mehrgenerationenhaus.
- Keller
Lage
Diese attraktive Immobilie findet man in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Rönneburg; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wie
auch 2 Kitas und die Ganztagsschule Rönneburg; auch ein gutes gastronomisches Angebot befindet... mehr lesen
auch 2 Kitas und die Ganztagsschule Rönneburg; auch ein gutes gastronomisches Angebot befindet... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie findet man in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Rönneburg; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wie
auch 2 Kitas und die Ganztagsschule Rönneburg; auch ein gutes gastronomisches Angebot befindet sich in der Nähe. Der ÖPNV ist durch 2 Buslinien vertreten, die fußläufig problemlos zu erreichen sind; eine gute Verbindung existiert auch zur A1 (Auffahrt HH-Harburg) bzw. zur A7 (Auffahrt Fleestedt).
auch 2 Kitas und die Ganztagsschule Rönneburg; auch ein gutes gastronomisches Angebot befindet sich in der Nähe. Der ÖPNV ist durch 2 Buslinien vertreten, die fußläufig problemlos zu erreichen sind; eine gute Verbindung existiert auch zur A1 (Auffahrt HH-Harburg) bzw. zur A7 (Auffahrt Fleestedt).
Diese attraktive Immobilie findet man in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Rönneburg; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wie
auch 2 Kitas und die Ganztagsschule Rönneburg; auch ein gutes gastronomisches Angebot befindet sich in der Nähe. Der ÖPNV ist durch 2 Buslinien vertreten, die fußläufig problemlos zu erreichen sind; eine gute Verbindung existiert auch zur A1 (Auffahrt HH-Harburg) bzw. zur A7 (Auffahrt Fleestedt).
auch 2 Kitas und die Ganztagsschule Rönneburg; auch ein gutes gastronomisches Angebot befindet sich in der Nähe. Der ÖPNV ist durch 2 Buslinien vertreten, die fußläufig problemlos zu erreichen sind; eine gute Verbindung existiert auch zur A1 (Auffahrt HH-Harburg) bzw. zur A7 (Auffahrt Fleestedt).
21079 Hamburg / Rönneburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Elbblick 32,
21629 Neu Wulmstorf
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Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
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