immobilie1-ID: 30078549 | Anbieter-ID: 19751
Große Doppelhaushälfte in beliebter Lage
499.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Doppelhaushälfte, mitten im beliebten Stadtteil Wilstorf, hat ihren Ursprung im Jahr 1928. Die aktuellen Eigentümer haben diese seit 2005 umfänglich saniert und renoviert. Ob die Ölheizung in 2005,...
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Diese exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Doppelhaushälfte, mitten im beliebten Stadtteil Wilstorf, hat ihren Ursprung im Jahr 1928. Die aktuellen Eigentümer haben diese seit 2005 umfänglich saniert und renoviert. Ob die Ölheizung in 2005, neue Badezimmer aus 2022 mit Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung, neue Küche aus 2008, Küche in der Einliegerwohnung aus 2021 und Fußbodenbeläge aus Laminat und Feinsteinzeug, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden ebenfalls in 2008 erneuert. Hier wurde ganze Arbeit geleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 23 m² der ebenerdigen Einliegerwohnung, im Obergeschoss steht Ihnen und Ihrer Familie ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, modernes Duschbad mit Massagedusche sowie ein Gäste WC, im Obergeschoss des Haupthauses ist ein modernes Wannenbad.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, ca. 2,76 m und der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großer Ess.- und Wohlfühlbereich bietet Ihnen viel Platz und Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie, sowie vom Flur, die moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kücheninsel. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Obergeschoss lässt sich über eine großzügige Treppe vom Flur aus erreichen. Hier finden Sie drei Zimmer und das erwähnte Wannenbad. Die beiden Gauben unterstreichen das Platzangebot.
Die angeschossene Erdgeschosseinliegerwohnung mit eigenem Eingang, einem Zimmer, Duschbad und Pantryküche kann z.B. zur Vermietung genutzt werden. Ein Zweigenerationenwohnen ist genauso gut denkbar.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet grade Ihren Kindern viel Platz zur Entfaltung.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufumfang enthalten.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben. Bitte stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 23 m² der ebenerdigen Einliegerwohnung, im Obergeschoss steht Ihnen und Ihrer Familie ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, modernes Duschbad mit Massagedusche sowie ein Gäste WC, im Obergeschoss des Haupthauses ist ein modernes Wannenbad.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, ca. 2,76 m und der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großer Ess.- und Wohlfühlbereich bietet Ihnen viel Platz und Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie, sowie vom Flur, die moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kücheninsel. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Obergeschoss lässt sich über eine großzügige Treppe vom Flur aus erreichen. Hier finden Sie drei Zimmer und das erwähnte Wannenbad. Die beiden Gauben unterstreichen das Platzangebot.
Die angeschossene Erdgeschosseinliegerwohnung mit eigenem Eingang, einem Zimmer, Duschbad und Pantryküche kann z.B. zur Vermietung genutzt werden. Ein Zweigenerationenwohnen ist genauso gut denkbar.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet grade Ihren Kindern viel Platz zur Entfaltung.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufumfang enthalten.
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Diese exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Doppelhaushälfte, mitten im beliebten Stadtteil Wilstorf, hat ihren Ursprung im Jahr 1928. Die aktuellen Eigentümer haben diese seit 2005 umfänglich saniert und renoviert. Ob die Ölheizung in 2005, neue Badezimmer aus 2022 mit Warmwasserrücklauf zur Fußbodenerwärmung, neue Küche aus 2008, Küche in der Einliegerwohnung aus 2021 und Fußbodenbeläge aus Laminat und Feinsteinzeug, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden ebenfalls in 2008 erneuert. Hier wurde ganze Arbeit geleistet.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 23 m² der ebenerdigen Einliegerwohnung, im Obergeschoss steht Ihnen und Ihrer Familie ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, modernes Duschbad mit Massagedusche sowie ein Gäste WC, im Obergeschoss des Haupthauses ist ein modernes Wannenbad.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, ca. 2,76 m und der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großer Ess.- und Wohlfühlbereich bietet Ihnen viel Platz und Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie, sowie vom Flur, die moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kücheninsel. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Obergeschoss lässt sich über eine großzügige Treppe vom Flur aus erreichen. Hier finden Sie drei Zimmer und das erwähnte Wannenbad. Die beiden Gauben unterstreichen das Platzangebot.
Die angeschossene Erdgeschosseinliegerwohnung mit eigenem Eingang, einem Zimmer, Duschbad und Pantryküche kann z.B. zur Vermietung genutzt werden. Ein Zweigenerationenwohnen ist genauso gut denkbar.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet grade Ihren Kindern viel Platz zur Entfaltung.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufumfang enthalten.
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Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 23 m² der ebenerdigen Einliegerwohnung, im Obergeschoss steht Ihnen und Ihrer Familie ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, modernes Duschbad mit Massagedusche sowie ein Gäste WC, im Obergeschoss des Haupthauses ist ein modernes Wannenbad.
Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken im Erdgeschoss, ca. 2,76 m und der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein großer Ess.- und Wohlfühlbereich bietet Ihnen viel Platz und Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie, sowie vom Flur, die moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kücheninsel. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Das Obergeschoss lässt sich über eine großzügige Treppe vom Flur aus erreichen. Hier finden Sie drei Zimmer und das erwähnte Wannenbad. Die beiden Gauben unterstreichen das Platzangebot.
Die angeschossene Erdgeschosseinliegerwohnung mit eigenem Eingang, einem Zimmer, Duschbad und Pantryküche kann z.B. zur Vermietung genutzt werden. Ein Zweigenerationenwohnen ist genauso gut denkbar.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet grade Ihren Kindern viel Platz zur Entfaltung.
Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufumfang enthalten.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)823 m²
-
Stellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis03.05.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zwei Einheiten möglich:
- 2 Küchen (2008/2021)
- 2 Duschbäder im Erdgeschoss (2005/2022)
- Gäste WC im Erdgeschoss (2005)
- Wannenbad im Obergeschoss (2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Rollläden
- Teilkeller mit eigenem Eingang
- Ölheizung (2005)
- Garage
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- 2 Küchen (2008/2021)
- 2 Duschbäder im Erdgeschoss (2005/2022)
- Gäste WC im Erdgeschoss (2005)
- Wannenbad im Obergeschoss (2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Rollläden
- Teilkeller mit eigenem Eingang
- Ölheizung (2005)
- Garage
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Zwei Einheiten möglich:
- 2 Küchen (2008/2021)
- 2 Duschbäder im Erdgeschoss (2005/2022)
- Gäste WC im Erdgeschoss (2005)
- Wannenbad im Obergeschoss (2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Rollläden
- Teilkeller mit eigenem Eingang
- Ölheizung (2005)
- Garage
- Garten
- 2 Küchen (2008/2021)
- 2 Duschbäder im Erdgeschoss (2005/2022)
- Gäste WC im Erdgeschoss (2005)
- Wannenbad im Obergeschoss (2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Rollläden
- Teilkeller mit eigenem Eingang
- Ölheizung (2005)
- Garage
- Garten
Zwei Einheiten möglich:
- 2 Küchen (2008/2021)
- 2 Duschbäder im Erdgeschoss (2005/2022)
- Gäste WC im Erdgeschoss (2005)
- Wannenbad im Obergeschoss (2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Rollläden
- Teilkeller mit eigenem Eingang
- Ölheizung (2005)
- Garage
- Garten
- 2 Küchen (2008/2021)
- 2 Duschbäder im Erdgeschoss (2005/2022)
- Gäste WC im Erdgeschoss (2005)
- Wannenbad im Obergeschoss (2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Rollläden
- Teilkeller mit eigenem Eingang
- Ölheizung (2005)
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Im Süden der Stadt Hamburg, als Bezirk von Harburg, befindet sich Wilstorf. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Parks und Seen besonders für Naturliebhaber attraktiv. Das traditionelle Arbeiterviertel, der Gründerzeit hat einen durchweg gemischten...
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Im Süden der Stadt Hamburg, als Bezirk von Harburg, befindet sich Wilstorf. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Parks und Seen besonders für Naturliebhaber attraktiv. Das traditionelle Arbeiterviertel, der Gründerzeit hat einen durchweg gemischten architektonischen Stil. Die Bewohner des Stadtteils schätzen vor allem die Ruhe und die Nähe zum Harburger Zentrum. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum, Hamburger City, in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie die Harburger Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Von dort aus können Sie ganz bequem mit der S-Bahn vom Harburger Bahnhof in das Hamburger Zentrum fahren. Die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort bestehen aus Supermärkten, wie z.B Lidl und Aldi. In Wilstorf ist die gesundheitliche Vorsorge durch zwei Apotheken (Reeseberg- und Feldapotheke) und einen Zahnarzt abgedeckt. In wenigen Minuten ist das Maria-Hilf-Krankenhaus zu erreichen. Wilstorf bietet zudem eine Grund-, Real- und Hauptschule, sodass für Familien mit Kindern ein längerer Fahrweg zur Schule erspart bleibt. An der Grenze zu Rönneburg liegt darüber hinaus ein Gymnasium.
Im Süden der Stadt Hamburg, als Bezirk von Harburg, befindet sich Wilstorf. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Parks und Seen besonders für Naturliebhaber attraktiv. Das traditionelle Arbeiterviertel, der Gründerzeit hat einen durchweg gemischten architektonischen Stil. Die Bewohner des Stadtteils schätzen vor allem die Ruhe und die Nähe zum Harburger Zentrum. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum, Hamburger City, in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie die Harburger Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Von dort aus können Sie ganz bequem mit der S-Bahn vom Harburger Bahnhof in das Hamburger Zentrum fahren. Die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort bestehen aus Supermärkten, wie z.B Lidl und Aldi. In Wilstorf ist die gesundheitliche Vorsorge durch zwei Apotheken (Reeseberg- und Feldapotheke) und einen Zahnarzt abgedeckt. In wenigen Minuten ist das Maria-Hilf-Krankenhaus zu erreichen. Wilstorf bietet zudem eine Grund-, Real- und Hauptschule, sodass für Familien mit Kindern ein längerer Fahrweg zur Schule erspart bleibt. An der Grenze zu Rönneburg liegt darüber hinaus ein Gymnasium.
21079 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
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Links
Ansprechpartner
Herr Malte Chowansky
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
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21073 Hamburg
+49(40) 766500814
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
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