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immobilie1-ID: 31771717 | Anbieter-ID: DC-NOR6086
Strategisch. Sichtbar. Skalierbar. – Gewerbeimmobilie für smarte Unternehmen & Investoren
2.395.000 €
Kaufpreis
132 m²
Büro-/Praxisfläche
_Hervorragende Lage an einer stark frequentierten Zubringerstraße
_Sichtlage garantiert – ideal für unternehmerische Präsenz
_15 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
_Anlieferungsbereich mit überdachtem Sektionaltor
_Lastenaufzug: Direktverbindung vom EG... mehr lesen
_Sichtlage garantiert – ideal für unternehmerische Präsenz
_15 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
_Anlieferungsbereich mit überdachtem Sektionaltor
_Lastenaufzug: Direktverbindung vom EG... mehr lesen
_Hervorragende Lage an einer stark frequentierten Zubringerstraße
_Sichtlage garantiert – ideal für unternehmerische Präsenz
_15 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
_Anlieferungsbereich mit überdachtem Sektionaltor
_Lastenaufzug: Direktverbindung vom EG ins Lager (UG)
_Freie Übergabe des gesamten Unter- und Erdgeschosses (ausgenommen Büroräume)
_Obergeschoss (beide Seiten) aktuell vermietet – Mieteinnahmen als Zusatzpotenzial- Jahresmiete bei 12.480 EURO
_ Weitere Jahresmieteinahmen bei 16.800 EURO
_Sichtlage garantiert – ideal für unternehmerische Präsenz
_15 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
_Anlieferungsbereich mit überdachtem Sektionaltor
_Lastenaufzug: Direktverbindung vom EG ins Lager (UG)
_Freie Übergabe des gesamten Unter- und Erdgeschosses (ausgenommen Büroräume)
_Obergeschoss (beide Seiten) aktuell vermietet – Mieteinnahmen als Zusatzpotenzial- Jahresmiete bei 12.480 EURO
_ Weitere Jahresmieteinahmen bei 16.800 EURO
_Hervorragende Lage an einer stark frequentierten Zubringerstraße
_Sichtlage garantiert – ideal für unternehmerische Präsenz
_15 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
_Anlieferungsbereich mit überdachtem Sektionaltor
_Lastenaufzug: Direktverbindung vom EG ins Lager (UG)
_Freie Übergabe des gesamten Unter- und Erdgeschosses (ausgenommen Büroräume)
_Obergeschoss (beide Seiten) aktuell vermietet – Mieteinnahmen als Zusatzpotenzial- Jahresmiete bei 12.480 EURO
_ Weitere Jahresmieteinahmen bei 16.800 EURO
_Sichtlage garantiert – ideal für unternehmerische Präsenz
_15 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
_Anlieferungsbereich mit überdachtem Sektionaltor
_Lastenaufzug: Direktverbindung vom EG ins Lager (UG)
_Freie Übergabe des gesamten Unter- und Erdgeschosses (ausgenommen Büroräume)
_Obergeschoss (beide Seiten) aktuell vermietet – Mieteinnahmen als Zusatzpotenzial- Jahresmiete bei 12.480 EURO
_ Weitere Jahresmieteinahmen bei 16.800 EURO
Kosten
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Kaufpreis2.395.000 €
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Kaufpreis pro m²1.480,22 €
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Mieteinnahmen pro Jahr29.280 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Anzahl Parkflächen15
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Gesamtfläche (ca.)1.618 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)132 m²
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Kellerfläche (ca.)680 m²
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Anzahl Stellplätze15.00
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FußbodenFliesen, Kunststoff
Ausstattung
_Flexible Raumaufteilung: Ideal für Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistung
_Individuelle Anpassung der Räumlichkeiten möglich
_Amtico-Bodenbeläge (hochwertig & langlebig) im EG
_Sanitäranlagen auf mehreren Ebenen (auch getrennt nutzbar)
_Duschbe... mehr lesen
_Individuelle Anpassung der Räumlichkeiten möglich
_Amtico-Bodenbeläge (hochwertig & langlebig) im EG
_Sanitäranlagen auf mehreren Ebenen (auch getrennt nutzbar)
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_Flexible Raumaufteilung: Ideal für Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistung
_Individuelle Anpassung der Räumlichkeiten möglich
_Amtico-Bodenbeläge (hochwertig & langlebig) im EG
_Sanitäranlagen auf mehreren Ebenen (auch getrennt nutzbar)
_Duschbereiche vorhanden
_Gepflegte, baujahrsorientierte Ausstattung
_Laufende Instandhaltung durch Eigentümer
_Energieausweis derzeit in Bearbeitung
_Individuelle Anpassung der Räumlichkeiten möglich
_Amtico-Bodenbeläge (hochwertig & langlebig) im EG
_Sanitäranlagen auf mehreren Ebenen (auch getrennt nutzbar)
_Duschbereiche vorhanden
_Gepflegte, baujahrsorientierte Ausstattung
_Laufende Instandhaltung durch Eigentümer
_Energieausweis derzeit in Bearbeitung
_Flexible Raumaufteilung: Ideal für Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistung
_Individuelle Anpassung der Räumlichkeiten möglich
_Amtico-Bodenbeläge (hochwertig & langlebig) im EG
_Sanitäranlagen auf mehreren Ebenen (auch getrennt nutzbar)
_Duschbereiche vorhanden
_Gepflegte, baujahrsorientierte Ausstattung
_Laufende Instandhaltung durch Eigentümer
_Energieausweis derzeit in Bearbeitung
_Individuelle Anpassung der Räumlichkeiten möglich
_Amtico-Bodenbeläge (hochwertig & langlebig) im EG
_Sanitäranlagen auf mehreren Ebenen (auch getrennt nutzbar)
_Duschbereiche vorhanden
_Gepflegte, baujahrsorientierte Ausstattung
_Laufende Instandhaltung durch Eigentümer
_Energieausweis derzeit in Bearbeitung
Lage
_A7-Anschlussstelle Seevetal-Fleestedt ca. 2 km
_Zentrum Harburg & Bahnhof ca. 4 km
_Hamburger Innenstadt ca. 20 km
_Busverbindung mit drei Linien im 5-Minuten-Takt, Haltestelle direkt vor dem Objekt
_Umgeben von einem Mix aus gewerblichen Betrieben und... mehr lesen
_Zentrum Harburg & Bahnhof ca. 4 km
_Hamburger Innenstadt ca. 20 km
_Busverbindung mit drei Linien im 5-Minuten-Takt, Haltestelle direkt vor dem Objekt
_Umgeben von einem Mix aus gewerblichen Betrieben und... mehr lesen
_A7-Anschlussstelle Seevetal-Fleestedt ca. 2 km
_Zentrum Harburg & Bahnhof ca. 4 km
_Hamburger Innenstadt ca. 20 km
_Busverbindung mit drei Linien im 5-Minuten-Takt, Haltestelle direkt vor dem Objekt
_Umgeben von einem Mix aus gewerblichen Betrieben und Wohnsiedlungen
_Ideal für Unternehmen mit Kunden- oder Lieferverkehr sowie hohem Sichtbarkeitsanspruch
_Zentrum Harburg & Bahnhof ca. 4 km
_Hamburger Innenstadt ca. 20 km
_Busverbindung mit drei Linien im 5-Minuten-Takt, Haltestelle direkt vor dem Objekt
_Umgeben von einem Mix aus gewerblichen Betrieben und Wohnsiedlungen
_Ideal für Unternehmen mit Kunden- oder Lieferverkehr sowie hohem Sichtbarkeitsanspruch
_A7-Anschlussstelle Seevetal-Fleestedt ca. 2 km
_Zentrum Harburg & Bahnhof ca. 4 km
_Hamburger Innenstadt ca. 20 km
_Busverbindung mit drei Linien im 5-Minuten-Takt, Haltestelle direkt vor dem Objekt
_Umgeben von einem Mix aus gewerblichen Betrieben und Wohnsiedlungen
_Ideal für Unternehmen mit Kunden- oder Lieferverkehr sowie hohem Sichtbarkeitsanspruch
_Zentrum Harburg & Bahnhof ca. 4 km
_Hamburger Innenstadt ca. 20 km
_Busverbindung mit drei Linien im 5-Minuten-Takt, Haltestelle direkt vor dem Objekt
_Umgeben von einem Mix aus gewerblichen Betrieben und Wohnsiedlungen
_Ideal für Unternehmen mit Kunden- oder Lieferverkehr sowie hohem Sichtbarkeitsanspruch
Hamburg Deutschland (21079)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc-Alexander Wünsche
DAHLER Nordheide | Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43,
21227 Bendestorf
21227 Bendestorf
Kleckerwaldstr. 43,
21227 Bendestorf
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0171 - 62 900 24
DAHLER Nordheide | Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstr. 43,
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04138 796950
alexander.wuensche@dahlercompany.de
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