immobilie1-ID: 30032839 | Anbieter-ID: I-00W8D5-W-02QCWN
2-Zimmer-Wohnung nahe Harburger Stadtpark!
289.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf? Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage nahe am Harburger Stadtpark? Dann dürfte dieses Angebot Ihr Interesse wecken. Die gut geschnittene,...
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Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf? Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage nahe am Harburger Stadtpark? Dann dürfte dieses Angebot Ihr Interesse wecken. Die gut geschnittene, moderne 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1996 erbauten und stetig modernisierten 6-Parteien Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bieten zwei Räume ein schönes Zuhause für Singles und Paare. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in den einladenden Eingangsbereich der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Laminat belegt und verfügt über den Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die offene „Nolte“ Küche mit bereits erneuerten Elektrogeräten der Marke "Bosch" schließt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich an. Ein kleiner Frühstückstresen bietet Platz für zwei Stühle. Das gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Wannenbad runden das Raumangebot dieser Wohnung harmonisch ab. Komplettiert wird diese zeitlose Immobilie durch einen Kellerraum und einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld, inklusive aller Rücklagen und Vorauszahlungen, beträgt 237 € monatlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 8880 € pro Jahr. Gern präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf? Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage nahe am Harburger Stadtpark? Dann dürfte dieses Angebot Ihr Interesse wecken. Die gut geschnittene, moderne 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1996 erbauten und stetig modernisierten 6-Parteien Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bieten zwei Räume ein schönes Zuhause für Singles und Paare. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in den einladenden Eingangsbereich der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Laminat belegt und verfügt über den Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die offene „Nolte“ Küche mit bereits erneuerten Elektrogeräten der Marke "Bosch" schließt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich an. Ein kleiner Frühstückstresen bietet Platz für zwei Stühle. Das gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Wannenbad runden das Raumangebot dieser Wohnung harmonisch ab. Komplettiert wird diese zeitlose Immobilie durch einen Kellerraum und einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld, inklusive aller Rücklagen und Vorauszahlungen, beträgt 237 € monatlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 8880 € pro Jahr. Gern präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat237 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Lage
Diese zwei Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Hamburger Stadtparks mit seinem schönen Außenmühlenteich. Der Stadtteil Hamburg-Wilstorf ist südlich von Hamburg angesiedelt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Wilstorf vereint...
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Diese zwei Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Hamburger Stadtparks mit seinem schönen Außenmühlenteich. Der Stadtteil Hamburg-Wilstorf ist südlich von Hamburg angesiedelt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Wilstorf vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen. Frei stehende Wohnhäuser und charmant gestaltete Siedlungen machen den Ort zu einer beliebten Wohngegend. Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Harburger Innenstadt mit dem "Phoenix-Center" und den "Harburg Arcaden" sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV sowie die Anschlussstellen Marmsorf zur A7 und Harburg zur A1 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Ein Multiplex-Kino, das "Midsommerland" für Schwimmbegeisterte, der Sportplatz Außenmühle und die Spazierwege an der Außenmühle runden das Freizeitangebot hervorragend ab. Auch das Naherholungsgebiet Harburger Berge ist nicht weit. Der städtebauliche Gegensatz von Alt und Neu ist besonders gut im Harburger Binnenhafen gelungen, wo alte Speicher auf hochmoderne Bauten treffen und so mittlerweile ein Szene-Quartier entstanden ist. Direkt gegenüber finden Sie die historische Altstadt von Harburg in der Lämmertwiete - mit vielen Lokalen und Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der nahe liegenden Hansestadt Hamburg nicht missen.
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Diese zwei Zimmerwohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Hamburger Stadtparks mit seinem schönen Außenmühlenteich. Der Stadtteil Hamburg-Wilstorf ist südlich von Hamburg angesiedelt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Wilstorf vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen. Frei stehende Wohnhäuser und charmant gestaltete Siedlungen machen den Ort zu einer beliebten Wohngegend. Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Harburger Innenstadt mit dem "Phoenix-Center" und den "Harburg Arcaden" sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV sowie die Anschlussstellen Marmsorf zur A7 und Harburg zur A1 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Ein Multiplex-Kino, das "Midsommerland" für Schwimmbegeisterte, der Sportplatz Außenmühle und die Spazierwege an der Außenmühle runden das Freizeitangebot hervorragend ab. Auch das Naherholungsgebiet Harburger Berge ist nicht weit. Der städtebauliche Gegensatz von Alt und Neu ist besonders gut im Harburger Binnenhafen gelungen, wo alte Speicher auf hochmoderne Bauten treffen und so mittlerweile ein Szene-Quartier entstanden ist. Direkt gegenüber finden Sie die historische Altstadt von Harburg in der Lämmertwiete - mit vielen Lokalen und Fachwerkhäusern. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der nahe liegenden Hansestadt Hamburg nicht missen.
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Schellerdamm 3
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