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immobilie1-ID: 31780051 | Anbieter-ID: VM-2025-2367
Sehr gepflegte 2 2/2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Gäste-WC in ruhiger Nebenstraße
1.150 €
Miete zzgl. NK
84,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
WIR BEANTWORTEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,71 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 ½ Zimmern. Der... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,71 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 ½ Zimmern. Der... mehr lesen
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Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,71 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 ½ Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen sonnigen Südbalkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Der hochwertige Bodenbelag und ausgewählte Designelemente verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre – auf Wunsch können diese Elemente vom Vormieter übernommen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente in ruhiger Lage mit guter Anbindung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.
Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,71 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 ½ Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen sonnigen Südbalkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Der hochwertige Bodenbelag und ausgewählte Designelemente verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre – auf Wunsch können diese Elemente vom Vormieter übernommen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente in ruhiger Lage mit guter Anbindung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.
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Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,71 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 ½ Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen sonnigen Südbalkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Der hochwertige Bodenbelag und ausgewählte Designelemente verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre – auf Wunsch können diese Elemente vom Vormieter übernommen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente in ruhiger Lage mit guter Anbindung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.
Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,71 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Winsener Straße und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 ½ Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen sonnigen Südbalkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Der hochwertige Bodenbelag und ausgewählte Designelemente verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre – auf Wunsch können diese Elemente vom Vormieter übernommen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente in ruhiger Lage mit guter Anbindung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)84,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis16.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- bedarfsgerechter Grundriss
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Südbalkon
- Designelemente (Abstandszahlung)
- bedarfsgerechter Grundriss
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Südbalkon
- Designelemente (Abstandszahlung)
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- bedarfsgerechter Grundriss
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Südbalkon
- Designelemente (Abstandszahlung)
- bedarfsgerechter Grundriss
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Südbalkon
- Designelemente (Abstandszahlung)
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Winsener Straße in 21077 Hamburg liegt im Stadtteil Harburg und zeichnet sich durch eine zentrale und gut angebundene Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte,...
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Die Winsener Straße in 21077 Hamburg liegt im Stadtteil Harburg und zeichnet sich durch eine zentrale und gut angebundene Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Winsener Straße, und der S-Bahnhof Harburg ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus man in rund 15 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem bietet die Nähe zur B75 und zur A7 eine schnelle Verbindung sowohl in die City als auch ins Umland. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, wie der Harburger Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Außenmühlenteich, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Winsener Straße eine urbane Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Alltagskomfort.
Die Winsener Straße in 21077 Hamburg liegt im Stadtteil Harburg und zeichnet sich durch eine zentrale und gut angebundene Lage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Winsener Straße, und der S-Bahnhof Harburg ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus man in rund 15 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. Zudem bietet die Nähe zur B75 und zur A7 eine schnelle Verbindung sowohl in die City als auch ins Umland. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, wie der Harburger Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Außenmühlenteich, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Winsener Straße eine urbane Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Alltagskomfort.
Hamburg / Wilstorf Deutschland (21077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
INFO: Der Mieter ist verpflichtet eine Vertrag bei einem Wärmelieferanten (Fern- oder Nahwärme) zu schließen.
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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21465 Wentorf bei Hamburg
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21465 Wentorf b. Hamburg
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