immobilie1-ID: 30975629 | Anbieter-ID: WB 4153
Helle Wohnung auf Eigenlandgrundstück
255.000 €
Kaufpreis
90,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ca. 91 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf einem Eigenlandgrundstück in Hamburg-Marmstorf. 1968 wurde das Gebäude erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die kleine Eigentümergemeinschaft... mehr lesen
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Diese ca. 91 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf einem Eigenlandgrundstück in Hamburg-Marmstorf. 1968 wurde das Gebäude erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und wird mit Fernwärme versorgt.
Das sehr gepflegte Grundstück bietet große Rasenflächen zwischen den Häusern, ist mit Bäumen bepflanzt und die gepflasterten Wege sind mit Beeten eingefasst. Eine Fachfirma betreut sowohl die Gartenpflege sowie den Winterdienst.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trocknungsraum zur Verfügung.
Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und wird mit Fernwärme versorgt.
Das sehr gepflegte Grundstück bietet große Rasenflächen zwischen den Häusern, ist mit Bäumen bepflanzt und die gepflasterten Wege sind mit Beeten eingefasst. Eine Fachfirma betreut sowohl die Gartenpflege sowie den Winterdienst.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trocknungsraum zur Verfügung.
Diese ca. 91 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf einem Eigenlandgrundstück in Hamburg-Marmstorf. 1968 wurde das Gebäude erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und wird mit Fernwärme versorgt.
Das sehr gepflegte Grundstück bietet große Rasenflächen zwischen den Häusern, ist mit Bäumen bepflanzt und die gepflasterten Wege sind mit Beeten eingefasst. Eine Fachfirma betreut sowohl die Gartenpflege sowie den Winterdienst.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trocknungsraum zur Verfügung.
Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und wird mit Fernwärme versorgt.
Das sehr gepflegte Grundstück bietet große Rasenflächen zwischen den Häusern, ist mit Bäumen bepflanzt und die gepflasterten Wege sind mit Beeten eingefasst. Eine Fachfirma betreut sowohl die Gartenpflege sowie den Winterdienst.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trocknungsraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Kaufpreis pro m²2.806,21 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)90,87 m²
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Nutzfläche (ca.)20,81 m²
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Etage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis20.12.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die helle Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche mit hellen Einbauelementen...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die helle Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche mit hellen Einbauelementen (ohne Elektrogeräte), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichtet Loggia. Hier wird ein schöner Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlichen Garten geboten.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 20,81 m² großer Kellerraum.
Innerhalb der Wohnung wurden bereits die nach West-Ost ausgerichteten Wände von innen gedämmt. Ein Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt) sorgt in der Wohnung für warmes Wasser.
Das Wohngeld beträgt zurzeit 230,00 € pro Monat. Hinzu kommen für die Eigenversorgung, die Heiz-, Strom- und Wasserkosten von ca. 200,00 € pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichtet Loggia. Hier wird ein schöner Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlichen Garten geboten.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 20,81 m² großer Kellerraum.
Innerhalb der Wohnung wurden bereits die nach West-Ost ausgerichteten Wände von innen gedämmt. Ein Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt) sorgt in der Wohnung für warmes Wasser.
Das Wohngeld beträgt zurzeit 230,00 € pro Monat. Hinzu kommen für die Eigenversorgung, die Heiz-, Strom- und Wasserkosten von ca. 200,00 € pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die helle Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche mit hellen Einbauelementen (ohne Elektrogeräte), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichtet Loggia. Hier wird ein schöner Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlichen Garten geboten.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 20,81 m² großer Kellerraum.
Innerhalb der Wohnung wurden bereits die nach West-Ost ausgerichteten Wände von innen gedämmt. Ein Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt) sorgt in der Wohnung für warmes Wasser.
Das Wohngeld beträgt zurzeit 230,00 € pro Monat. Hinzu kommen für die Eigenversorgung, die Heiz-, Strom- und Wasserkosten von ca. 200,00 € pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichtet Loggia. Hier wird ein schöner Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlichen Garten geboten.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 20,81 m² großer Kellerraum.
Innerhalb der Wohnung wurden bereits die nach West-Ost ausgerichteten Wände von innen gedämmt. Ein Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt) sorgt in der Wohnung für warmes Wasser.
Das Wohngeld beträgt zurzeit 230,00 € pro Monat. Hinzu kommen für die Eigenversorgung, die Heiz-, Strom- und Wasserkosten von ca. 200,00 € pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Diese kleine Gemeinde liegt umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern in einer Niedergebirgslandschaft. Auf einer Fläche von ca. sechs Quadratkilometern ist Marmstorf...
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Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Diese kleine Gemeinde liegt umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern in einer Niedergebirgslandschaft. Auf einer Fläche von ca. sechs Quadratkilometern ist Marmstorf eher ländlich und von der Natur geprägt. Marmstorf grenzt an die Stadtteile Eißendorf im Nordwesten, Langenbek im Osten, Wilstorf im Nordosten, Sinstorf im Südosten und an den Harburger Landkreis in südlicher Richtung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Buslinien 145, 245, 345 und 644 verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Die unmittelbare Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet in dieser bevorzugten Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Buslinien 145, 245, 345 und 644 verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Die unmittelbare Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet in dieser bevorzugten Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Diese kleine Gemeinde liegt umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern in einer Niedergebirgslandschaft. Auf einer Fläche von ca. sechs Quadratkilometern ist Marmstorf eher ländlich und von der Natur geprägt. Marmstorf grenzt an die Stadtteile Eißendorf im Nordwesten, Langenbek im Osten, Wilstorf im Nordosten, Sinstorf im Südosten und an den Harburger Landkreis in südlicher Richtung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Buslinien 145, 245, 345 und 644 verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Die unmittelbare Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet in dieser bevorzugten Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Buslinien 145, 245, 345 und 644 verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Die unmittelbare Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet in dieser bevorzugten Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
21077 Hamburg · Marmstorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Straße 1,
21073 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-578
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Bleichenbrücke 9,
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040 / 350 80 20
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