immobilie1-ID: 30033217 | Anbieter-ID: I-00WI0B-W-02R2XI

Kapitalanlage: 3-Familienhaus in Eißendorf!

Hamburg Deutschland (21077)

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599.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
993 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Eißendorf? Dann könnte Ihnen dieses klassische 3-Familienhaus gefallen! Gelegen auf einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet es drei abgeschlossene... mehr lesen
Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Eißendorf? Dann könnte Ihnen dieses klassische 3-Familienhaus gefallen! Gelegen auf einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet es drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 203 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dadurch entsteht jeweils ein sehr angenehmes Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Die gut geschnittene Erdgeschoss-wohnung mit drei Zimmern verfügt über ein Wannenbad, einen 2022 sanierten Balkon sowie eine Terrasse mit Zugang in den Garten und die direkt angrenzende Doppelgarage. Die im Jahr 2017 renovierte Dachgeschosswohnung wartet mit einem Wannenbad, einem Balkon sowie 2,5 Zimmern auf. Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit großem Vollbad sowie einer eigenen, teilüberdachten Terrasse und Gartenzugang. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Erst kürzlich wurden der Eingangsbereich, die Treppen und der Keller mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kosten

  • Kaufpreis
    599.000 €
  • Käuferprovision
    7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.

    7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    8,5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    993 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    37 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    18 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    195,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1959
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbauküche
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Dieses 3-Familienhaus liegt in einer Sackgasse in Eißendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, der durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich sehr reizvoll ist. Kindergärten und Schulen liegen in... mehr lesen
Dieses 3-Familienhaus liegt in einer Sackgasse in Eißendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, der durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich sehr reizvoll ist. Kindergärten und Schulen liegen in mittelbarer Nähe; der in wenigen Minuten erreichbare Eißendorfer Forst ist ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Außerdem bieten mehrere Vereine diverse Möglichkeiten der sportlichen Betätigung von Tennis und Hockey über Golfen und Fußball bis zum Reiten. Das Zentrum von Harburg mit seinen Einkaufsgelegenheiten und vielen Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Metropole Hamburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt - per Auto oder S-Bahn. Die Autobahnen A1 und A7 mit der Anschlussstelle Marmstorf komplettieren die hervorragende Infrastruktur dieser sehr angenehmen Wohnlage.

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Ansprechpartner

Engel & Völkers Harburg

Schellerdamm 3 21079 Hamburg

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Theaterwall , 26122 Oldenburg

Harburg@engelvoelkers.com

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Jan Meyer-Sach


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