immobilie1-ID: 30877301 | Anbieter-ID: WB 3078_1
Immobilie für den Handwerker
345.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus, in ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf, wurde 1954 erbaut und 1996 durch den Anbau eines Schuppens und eines beheizbaren Wintergartens im Erdgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 799 m²...
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Dieses unterkellerte Einfamilienhaus, in ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf, wurde 1954 erbaut und 1996 durch den Anbau eines Schuppens und eines beheizbaren Wintergartens im Erdgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Eigenlandgrundstück mit abfallendem Hang in Richtung Norden im Bereich des hinteren Gartens.
Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 m².
Die Bausubstanz ist grundsolide, jedoch bedarf das Objekt einer angemessenen Modernisierung. Die gesamte Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 m².
Die Bausubstanz ist grundsolide, jedoch bedarf das Objekt einer angemessenen Modernisierung. Die gesamte Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus, in ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf, wurde 1954 erbaut und 1996 durch den Anbau eines Schuppens und eines beheizbaren Wintergartens im Erdgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Eigenlandgrundstück mit abfallendem Hang in Richtung Norden im Bereich des hinteren Gartens.
Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 m².
Die Bausubstanz ist grundsolide, jedoch bedarf das Objekt einer angemessenen Modernisierung. Die gesamte Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 m².
Die Bausubstanz ist grundsolide, jedoch bedarf das Objekt einer angemessenen Modernisierung. Die gesamte Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreis pro m²4.058,82 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)799 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf493,67 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis06.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, das nur durch eine Glastür von dem schönen Wintergarten getrennt ist.
Über die Holztreppe in dem Flur gelangt man in das... mehr lesen
Über die Holztreppe in dem Flur gelangt man in das... mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, das nur durch eine Glastür von dem schönen Wintergarten getrennt ist.
Über die Holztreppe in dem Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC-Raum.
In dem Vollkeller befinden sich zwei Abstellräume, eine Waschküche mit einer Kelleraußentreppe und ein Heizungsraum, in dem die Gas-Heizung von 1995 beherbergt ist.
Der nachträglich massiv angebaute Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet genügend Platz für die Unterbringung aller Gartengeräte.
Über die Holztreppe in dem Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC-Raum.
In dem Vollkeller befinden sich zwei Abstellräume, eine Waschküche mit einer Kelleraußentreppe und ein Heizungsraum, in dem die Gas-Heizung von 1995 beherbergt ist.
Der nachträglich massiv angebaute Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet genügend Platz für die Unterbringung aller Gartengeräte.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, das nur durch eine Glastür von dem schönen Wintergarten getrennt ist.
Über die Holztreppe in dem Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC-Raum.
In dem Vollkeller befinden sich zwei Abstellräume, eine Waschküche mit einer Kelleraußentreppe und ein Heizungsraum, in dem die Gas-Heizung von 1995 beherbergt ist.
Der nachträglich massiv angebaute Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet genügend Platz für die Unterbringung aller Gartengeräte.
Über die Holztreppe in dem Flur gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC-Raum.
In dem Vollkeller befinden sich zwei Abstellräume, eine Waschküche mit einer Kelleraußentreppe und ein Heizungsraum, in dem die Gas-Heizung von 1995 beherbergt ist.
Der nachträglich massiv angebaute Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet genügend Platz für die Unterbringung aller Gartengeräte.
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die... mehr lesen
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die... mehr lesen
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in drei Gehminuten erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in drei Gehminuten erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in drei Gehminuten erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in drei Gehminuten erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.
21077 Hamburg · Eißendorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Engwer-Nissow
Grossmann & Berger GmbH
Lüneburger Straße 1,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-578
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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040 / 350 80 20
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