immobilie1-ID: 31682129 | Anbieter-ID: 3011988
Faktor 10 in Hamburg-Heimfeld mit Sanierungsstau- kurzfristiger Käufer gesucht.
650.000 €
Kaufpreis
427 m²
Gesamtfläche
606 m²
Grundstücksfläche
Die zu verkaufende Liegenschaft besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und einem eingeschossigen Hinterhofgebäude auf einem Grundstück von circa 606 m² Eigenland.
Das Wohnhaus (Vorderhaus) wurde ursprünglich 1910 als eingeschossiges,... mehr lesen
Das Wohnhaus (Vorderhaus) wurde ursprünglich 1910 als eingeschossiges,... mehr lesen
Die zu verkaufende Liegenschaft besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und einem eingeschossigen Hinterhofgebäude auf einem Grundstück von circa 606 m² Eigenland.
Das Wohnhaus (Vorderhaus) wurde ursprünglich 1910 als eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus im Rahmen einer Fabrik errichtet. Das Fabrikgebäude befand sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. 1935 wurde das Wohnhaus erweitert.
Der Gewerbebau wurde 1910 ursprünglich als Fabrikgebäude errichtet. Durch Kriegseinwirkungen wurde der Gewerbebau zerstört und ca. 1958 als Tischlerei und Werkraum für Klempnerei auf die vorhandene Fundamentierung wieder aufgebaut.
Der Gewerbebau wurde seit 1966 als Druckerei genutzt. Für die Erweiterung der Druckerei im Verbindungsbau wurde 1981 die Baugenehmigung erteilt. 2004 wurde eine Nutzungsänderung von einer Klempnerei in Einzel- und Großhandel mit Autoteilen für die Druckerei erteilt. Im Jahr 2015 wurden die gewerblich genutzten Flächen in Wohnraum umgewandelt.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 6 Außenstellplätze und eine Plakatwerbeanlage, welche noch bis 2028 fest vermietet ist.
Die derzeitige monatlichen Mieteinnahmen betragen rund 6.300 € kalt (75.600 € p.a.).
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizungen. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Es besteht ein umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsstau. Das Dach ist undicht und die Fenster vor allem vom Vorderhaus sind kurzfristig auszutauschen.
Besonderheit: es liegen derzeit keine Grundrisse und Ansichten des vorderen Wohnhauses vor.
Die Bauakte liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden.
Es handelt sich um den Verkauf eines gesetzlich betreuten Kunden gegen Gebot. Eine zeitnahe Abwicklung ist gewünscht.
Das Wohnhaus (Vorderhaus) wurde ursprünglich 1910 als eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus im Rahmen einer Fabrik errichtet. Das Fabrikgebäude befand sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. 1935 wurde das Wohnhaus erweitert.
Der Gewerbebau wurde 1910 ursprünglich als Fabrikgebäude errichtet. Durch Kriegseinwirkungen wurde der Gewerbebau zerstört und ca. 1958 als Tischlerei und Werkraum für Klempnerei auf die vorhandene Fundamentierung wieder aufgebaut.
Der Gewerbebau wurde seit 1966 als Druckerei genutzt. Für die Erweiterung der Druckerei im Verbindungsbau wurde 1981 die Baugenehmigung erteilt. 2004 wurde eine Nutzungsänderung von einer Klempnerei in Einzel- und Großhandel mit Autoteilen für die Druckerei erteilt. Im Jahr 2015 wurden die gewerblich genutzten Flächen in Wohnraum umgewandelt.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 6 Außenstellplätze und eine Plakatwerbeanlage, welche noch bis 2028 fest vermietet ist.
Die derzeitige monatlichen Mieteinnahmen betragen rund 6.300 € kalt (75.600 € p.a.).
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizungen. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Es besteht ein umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsstau. Das Dach ist undicht und die Fenster vor allem vom Vorderhaus sind kurzfristig auszutauschen.
Besonderheit: es liegen derzeit keine Grundrisse und Ansichten des vorderen Wohnhauses vor.
Die Bauakte liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden.
Es handelt sich um den Verkauf eines gesetzlich betreuten Kunden gegen Gebot. Eine zeitnahe Abwicklung ist gewünscht.
Die zu verkaufende Liegenschaft besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und einem eingeschossigen Hinterhofgebäude auf einem Grundstück von circa 606 m² Eigenland.
Das Wohnhaus (Vorderhaus) wurde ursprünglich 1910 als eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus im Rahmen einer Fabrik errichtet. Das Fabrikgebäude befand sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. 1935 wurde das Wohnhaus erweitert.
Der Gewerbebau wurde 1910 ursprünglich als Fabrikgebäude errichtet. Durch Kriegseinwirkungen wurde der Gewerbebau zerstört und ca. 1958 als Tischlerei und Werkraum für Klempnerei auf die vorhandene Fundamentierung wieder aufgebaut.
Der Gewerbebau wurde seit 1966 als Druckerei genutzt. Für die Erweiterung der Druckerei im Verbindungsbau wurde 1981 die Baugenehmigung erteilt. 2004 wurde eine Nutzungsänderung von einer Klempnerei in Einzel- und Großhandel mit Autoteilen für die Druckerei erteilt. Im Jahr 2015 wurden die gewerblich genutzten Flächen in Wohnraum umgewandelt.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 6 Außenstellplätze und eine Plakatwerbeanlage, welche noch bis 2028 fest vermietet ist.
Die derzeitige monatlichen Mieteinnahmen betragen rund 6.300 € kalt (75.600 € p.a.).
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizungen. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Es besteht ein umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsstau. Das Dach ist undicht und die Fenster vor allem vom Vorderhaus sind kurzfristig auszutauschen.
Besonderheit: es liegen derzeit keine Grundrisse und Ansichten des vorderen Wohnhauses vor.
Die Bauakte liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden.
Es handelt sich um den Verkauf eines gesetzlich betreuten Kunden gegen Gebot. Eine zeitnahe Abwicklung ist gewünscht.
Das Wohnhaus (Vorderhaus) wurde ursprünglich 1910 als eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus im Rahmen einer Fabrik errichtet. Das Fabrikgebäude befand sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. 1935 wurde das Wohnhaus erweitert.
Der Gewerbebau wurde 1910 ursprünglich als Fabrikgebäude errichtet. Durch Kriegseinwirkungen wurde der Gewerbebau zerstört und ca. 1958 als Tischlerei und Werkraum für Klempnerei auf die vorhandene Fundamentierung wieder aufgebaut.
Der Gewerbebau wurde seit 1966 als Druckerei genutzt. Für die Erweiterung der Druckerei im Verbindungsbau wurde 1981 die Baugenehmigung erteilt. 2004 wurde eine Nutzungsänderung von einer Klempnerei in Einzel- und Großhandel mit Autoteilen für die Druckerei erteilt. Im Jahr 2015 wurden die gewerblich genutzten Flächen in Wohnraum umgewandelt.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 6 Außenstellplätze und eine Plakatwerbeanlage, welche noch bis 2028 fest vermietet ist.
Die derzeitige monatlichen Mieteinnahmen betragen rund 6.300 € kalt (75.600 € p.a.).
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizungen. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Es besteht ein umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsstau. Das Dach ist undicht und die Fenster vor allem vom Vorderhaus sind kurzfristig auszutauschen.
Besonderheit: es liegen derzeit keine Grundrisse und Ansichten des vorderen Wohnhauses vor.
Die Bauakte liegt vor und kann bei Interesse angefordert werden.
Es handelt sich um den Verkauf eines gesetzlich betreuten Kunden gegen Gebot. Eine zeitnahe Abwicklung ist gewünscht.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Kaufpreis pro m²1.522,25 €
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Käuferprovision7,14 %
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Käufer inkl. des gesetzlichen Umsatzsteuer verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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Baujahr1910
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)427 m²
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Gesamtfläche (ca.)427 m²
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Grundstücksfläche (ca.)606 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestelle "Berkefeldweg" mit der Linie 141 gegeben. In 10 Mniuten Entfernung ist die S-Bahnstation Harburg erreicht.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestelle "Berkefeldweg" mit der Linie 141 gegeben. In 10 Mniuten Entfernung ist die S-Bahnstation Harburg erreicht.
Hamburg Hamburg Deutschland (21075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Anliegerbeiträge: Gemäß Auskunft der Bezirksverwaltung sind die Erschließungs-, Sielbau- und Sienanschlussbeiträge vollständig bezahlt.
Baulastenauskunft: gemäß Auskunft vom 11.02.2025 keine Eintragungen
Baurecht: Es gilt der Baustufenplan Heimfeld... mehr lesen
Baulastenauskunft: gemäß Auskunft vom 11.02.2025 keine Eintragungen
Baurecht: Es gilt der Baustufenplan Heimfeld... mehr lesen
Anliegerbeiträge: Gemäß Auskunft der Bezirksverwaltung sind die Erschließungs-, Sielbau- und Sienanschlussbeiträge vollständig bezahlt.
Baulastenauskunft: gemäß Auskunft vom 11.02.2025 keine Eintragungen
Baurecht: Es gilt der Baustufenplan Heimfeld BS69.
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Baurecht: Es gilt der Baustufenplan Heimfeld BS69.
Anliegerbeiträge: Gemäß Auskunft der Bezirksverwaltung sind die Erschließungs-, Sielbau- und Sienanschlussbeiträge vollständig bezahlt.
Baulastenauskunft: gemäß Auskunft vom 11.02.2025 keine Eintragungen
Baurecht: Es gilt der Baustufenplan Heimfeld BS69.
Baulastenauskunft: gemäß Auskunft vom 11.02.2025 keine Eintragungen
Baurecht: Es gilt der Baustufenplan Heimfeld BS69.
Ansprechpartner
Herr Marc-Dominique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
04071001513
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
(040) 71 00 15 13
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