immobilie1-ID: 30881313 | Anbieter-ID: I-00Y1FD-W-02V0L0
Exquisite Maisonette Wohnung in Bestlage von Hamburg-Heimfeld!
759.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese elegante Wohnung über zwei Ebenen wird Sie begeistern, denn hier verbindet sich Großstadt-Ambiente mit fantastischer Naturlage. Im Jahr 2008 wurden auf einem circa 5.300 m² großen Grundstück vier feine Stadtvillen im Bauhausstil mit jeweils...
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Diese elegante Wohnung über zwei Ebenen wird Sie begeistern, denn hier verbindet sich Großstadt-Ambiente mit fantastischer Naturlage. Im Jahr 2008 wurden auf einem circa 5.300 m² großen Grundstück vier feine Stadtvillen im Bauhausstil mit jeweils drei Wohnungen erbaut. Diese charmante ca. 130 m² große Wohnung mit zwei separaten Eingängen, verbunden über ein innenliegendes Treppenhaus, welches mühelos Zugang zu beiden Ebenen gewährt, bietet modernen Wohnkomfort für die kleine Familie oder Paare. Ein verglaster Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage zu beiden Wohnebenen. Über das Entrée im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Blick auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse freigibt. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Wasserspiegel, der das Herzstück dieser gepflegten Wohnanlage bildet. Für die Pflege des Gartens und der liebevoll angelegten Beete sorgt ein Gartenservice, welcher bereits im Hausgeld inkludiert ist. Auf der ca. 18 m² großen Terrasse verbringen Sie erholsame Stunden und eine elektrische Markilux-Markise sowie ein hochwertiger Infrarot-Wärmestrahler sorgen für optimale Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Dieses erlesene Domizil besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seinen einzigartigen Esprit: Ca. 3 Meter hohe Decken, hochwertiges Parkett sowie ein verglaster Kamin bieten exquisiten Wohnkomfort. Auch die offen gestaltete Küche mit Tresen ist mit Markengeräten von Siemens und Gaggenau ausgestattet und schließt sich harmonisch an den Essbereich an. Hier genießen Sie gemütliche Kochabende im Kreise Ihrer Familie. Ein ruhiges Schlafzimmer und das elegante Masterbad mit Wanne und bodengleicher, großzügiger Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das gemütliche Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und begeistert mit einem Gäste- oder Arbeitszimmer und einem weiteren Duschbad. Ein Waschraum und ein geräumiger Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsoptionen. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot optional mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage sowie einem intelligent überbauten Verschlag für zusätzlichen Stauraum. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Traumdomizil. Das aktuelle Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 683 Euro. Lassen Sie sich gern im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung von der Qualität dieser Ausnahmeimmobilie verzaubern.
Diese elegante Wohnung über zwei Ebenen wird Sie begeistern, denn hier verbindet sich Großstadt-Ambiente mit fantastischer Naturlage. Im Jahr 2008 wurden auf einem circa 5.300 m² großen Grundstück vier feine Stadtvillen im Bauhausstil mit jeweils drei Wohnungen erbaut. Diese charmante ca. 130 m² große Wohnung mit zwei separaten Eingängen, verbunden über ein innenliegendes Treppenhaus, welches mühelos Zugang zu beiden Ebenen gewährt, bietet modernen Wohnkomfort für die kleine Familie oder Paare. Ein verglaster Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage zu beiden Wohnebenen. Über das Entrée im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Blick auf die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse freigibt. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Wasserspiegel, der das Herzstück dieser gepflegten Wohnanlage bildet. Für die Pflege des Gartens und der liebevoll angelegten Beete sorgt ein Gartenservice, welcher bereits im Hausgeld inkludiert ist. Auf der ca. 18 m² großen Terrasse verbringen Sie erholsame Stunden und eine elektrische Markilux-Markise sowie ein hochwertiger Infrarot-Wärmestrahler sorgen für optimale Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Dieses erlesene Domizil besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seinen einzigartigen Esprit: Ca. 3 Meter hohe Decken, hochwertiges Parkett sowie ein verglaster Kamin bieten exquisiten Wohnkomfort. Auch die offen gestaltete Küche mit Tresen ist mit Markengeräten von Siemens und Gaggenau ausgestattet und schließt sich harmonisch an den Essbereich an. Hier genießen Sie gemütliche Kochabende im Kreise Ihrer Familie. Ein ruhiges Schlafzimmer und das elegante Masterbad mit Wanne und bodengleicher, großzügiger Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das gemütliche Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und begeistert mit einem Gäste- oder Arbeitszimmer und einem weiteren Duschbad. Ein Waschraum und ein geräumiger Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsoptionen. Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot optional mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage sowie einem intelligent überbauten Verschlag für zusätzlichen Stauraum. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Traumdomizil. Das aktuelle Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 683 Euro. Lassen Sie sich gern im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung von der Qualität dieser Ausnahmeimmobilie verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis759.000 €
-
Hausgeld pro Monat683 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Nutzfläche (ca.)16 m²
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Diese einmalige und stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in
begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld. Dieser Stadtteil ist ein
Mikrokosmos der Hansestadt Hamburg. Ein pittoreskes Villenviertel, moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große
Krankenhäus... mehr lesen
begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld. Dieser Stadtteil ist ein
Mikrokosmos der Hansestadt Hamburg. Ein pittoreskes Villenviertel, moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große
Krankenhäus... mehr lesen
Diese einmalige und stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in
begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld. Dieser Stadtteil ist ein
Mikrokosmos der Hansestadt Hamburg. Ein pittoreskes Villenviertel, moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große
Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete sowie ein großes
Sportzentrum; Heimfeld bietet viel! Genau diese Vielfalt macht den Stadtteil so lebens- und liebenswert. Selbstverständlich finden sich in Heimfeld auch die bekannten Discounter und Drogerieketten, aber seinen besonderen Charme verdankt das Viertel den vielen kreativen Einzelhändlern und engagierten Bewohnern. Wegen der Nähe zur Natur und der guten Anbindung zur Hamburger City ist Heimfeld auch bei auswärtigen Gästen sehr beliebt. Die vielen Parks sowie das angrenzende Waldgebiet "Harburger Berge" laden zu ausgiebigen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Das Wohnviertel zählt zu den begehrtesten Lagen von Harburg und Umgebung. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen der Stadtbuslinien 142, 641 und 642 und auch die S-Bahnlinie S3 in 1.000 m Entfernung, bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt und auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Zum großen Einkauf fährt man ins nahe gelegene "Phoenix- Center" und lässt den Abend beim Besuch eines der vielen, gemütlichen Restaurants ausklingen.
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ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld. Dieser Stadtteil ist ein
Mikrokosmos der Hansestadt Hamburg. Ein pittoreskes Villenviertel, moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große
Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete sowie ein großes
Sportzentrum; Heimfeld bietet viel! Genau diese Vielfalt macht den Stadtteil so lebens- und liebenswert. Selbstverständlich finden sich in Heimfeld auch die bekannten Discounter und Drogerieketten, aber seinen besonderen Charme verdankt das Viertel den vielen kreativen Einzelhändlern und engagierten Bewohnern. Wegen der Nähe zur Natur und der guten Anbindung zur Hamburger City ist Heimfeld auch bei auswärtigen Gästen sehr beliebt. Die vielen Parks sowie das angrenzende Waldgebiet "Harburger Berge" laden zu ausgiebigen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Das Wohnviertel zählt zu den begehrtesten Lagen von Harburg und Umgebung. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen der Stadtbuslinien 142, 641 und 642 und auch die S-Bahnlinie S3 in 1.000 m Entfernung, bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt und auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Zum großen Einkauf fährt man ins nahe gelegene "Phoenix- Center" und lässt den Abend beim Besuch eines der vielen, gemütlichen Restaurants ausklingen.
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begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld. Dieser Stadtteil ist ein
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Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete sowie ein großes
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Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete sowie ein großes
Sportzentrum; Heimfeld bietet viel! Genau diese Vielfalt macht den Stadtteil so lebens- und liebenswert. Selbstverständlich finden sich in Heimfeld auch die bekannten Discounter und Drogerieketten, aber seinen besonderen Charme verdankt das Viertel den vielen kreativen Einzelhändlern und engagierten Bewohnern. Wegen der Nähe zur Natur und der guten Anbindung zur Hamburger City ist Heimfeld auch bei auswärtigen Gästen sehr beliebt. Die vielen Parks sowie das angrenzende Waldgebiet "Harburger Berge" laden zu ausgiebigen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Das Wohnviertel zählt zu den begehrtesten Lagen von Harburg und Umgebung. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen der Stadtbuslinien 142, 641 und 642 und auch die S-Bahnlinie S3 in 1.000 m Entfernung, bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt und auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Zum großen Einkauf fährt man ins nahe gelegene "Phoenix- Center" und lässt den Abend beim Besuch eines der vielen, gemütlichen Restaurants ausklingen.
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