- schöne Gründerzeitvilla - Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010 - saniertes Treppenhaus 2010 - Ölheizung 2018 - Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019 - Vollwärmeschutz an...
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- schöne Gründerzeitvilla - Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010 - saniertes Treppenhaus 2010 - Ölheizung 2018 - Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019 - Vollwärmeschutz an rückwärtiger Fassade
- schöne Gründerzeitvilla - Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010 - saniertes Treppenhaus 2010 - Ölheizung 2018 - Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019 - Vollwärmeschutz an rückwärtiger Fassade
Kosten
Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld pro Monat
290 €
Mieteinnahmen pro Jahr
21.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1906
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Wohnfläche (ca.)
86,65 m²
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1906
Energiepass gültig bis
29.06.2029
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
- schöne 3 Zi.-Wohnung mit 3 tollen Zimmern (alle möbliert als Studentenzimmer vermietet) - große Wohnküche - Dielenböden - Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz - Deckenhöhe ca. 2,70 Meter - große Fenster mit sehr gutem Lichteinfall und Belichtung - die...
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- schöne 3 Zi.-Wohnung mit 3 tollen Zimmern (alle möbliert als Studentenzimmer vermietet) - große Wohnküche - Dielenböden - Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz - Deckenhöhe ca. 2,70 Meter - große Fenster mit sehr gutem Lichteinfall und Belichtung - die Wohnung wurde kürzlichst saniert - zur Wohnung gehört 1 Kellerraum
- schöne 3 Zi.-Wohnung mit 3 tollen Zimmern (alle möbliert als Studentenzimmer vermietet) - große Wohnküche - Dielenböden - Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz - Deckenhöhe ca. 2,70 Meter - große Fenster mit sehr gutem Lichteinfall und Belichtung - die Wohnung wurde kürzlichst saniert - zur Wohnung gehört 1 Kellerraum
Lage
- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld - die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt - Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen - große Anzahl an...
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- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld - die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt - Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen - große Anzahl an Dienstleistern wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe - sehr gute Anbindung von öffentliche Verkehrsmittel und den Fernverkehr durch ICE Stop in Harburg
Entfernungen: TUHH per Fahrrad ca. 2 Minuten Berufsschule Harburg mit Fahrad ca. 2 Minuten S-Bahn Station Heimfeld fußläufig ca. 2 Minuten Phönix-Center per Fahrrad ca. 6 Minuten Edeka per Fahrrad ca. 5 Minuten Asklepios Klinik mit Fahrrad ca. 3 Minuten Fitnessstudio per Fahrrad ca. 5 Minuten Autobahn A7 per Pkw ca. 8 Minuten
- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld - die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt - Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen - große Anzahl an Dienstleistern wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe - sehr gute Anbindung von öffentliche Verkehrsmittel und den Fernverkehr durch ICE Stop in Harburg
Entfernungen: TUHH per Fahrrad ca. 2 Minuten Berufsschule Harburg mit Fahrad ca. 2 Minuten S-Bahn Station Heimfeld fußläufig ca. 2 Minuten Phönix-Center per Fahrrad ca. 6 Minuten Edeka per Fahrrad ca. 5 Minuten Asklepios Klinik mit Fahrrad ca. 3 Minuten Fitnessstudio per Fahrrad ca. 5 Minuten Autobahn A7 per Pkw ca. 8 Minuten
Haakestraße 48 · 21075 Hamburg / Heimfeld · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet an eine WG (drei Studentinnen der TUHH) vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 1.750,-- mtl. netto x 12 = € 21.000,-- p.a. (Kaltmiete)
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet an eine WG (drei Studentinnen der TUHH) vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 1.750,-- mtl. netto x 12 = € 21.000,-- p.a. (Kaltmiete)
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R Inga Krüll und Stefan Müller-Klug
Mittelweg 41 a 20148 Hamburg DEU Tel.: (040) 47 33 29 E-Mail: info@mkk-immobilien.de Homepage: https://www.mkk-immobilien.de
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Bezirksamt Eimsbüttel, Grindelberg 66 in 20144 Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg
HANDELSREGISTER-EINTRAG Hamburg
UST-ID-NUMMER DE238099262
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr