immobilie1-ID: 30333871 | Anbieter-ID: 0289

Gute Kapitalanlage: Vermietetes Appartement in bester Lage von Heimfeld mit TOP Rendite

Hamburg / Heimfeld Hamburg Deutschland (21075)

Zur Karte
159.000 €
Kaufpreis
22,07 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
- schöne Gründerzeitvilla
- Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010
- saniertes Treppenhaus 2010
- Ölheizung 2018
- Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019
- Vollwärmeschutz an... mehr lesen
- schöne Gründerzeitvilla
- Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010
- saniertes Treppenhaus 2010
- Ölheizung 2018
- Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019
- Vollwärmeschutz an rückwärtiger Fassade

Kosten

  • Kaufpreis
    159.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    80 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    10.700 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    22,07 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1906
  • Energiepass gültig bis
    29.06.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

- sehr gut vermietete 1 Zi.-Maisonettewohnung (möbliert als Studentenzimmer vermietet)
- der Eingang im Souterrain mit Küchenzeile und Bad, Treppe ins HP mit einem schönen sonnigen Zimmer
- Dielenböden
- Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz
-... mehr lesen
- sehr gut vermietete 1 Zi.-Maisonettewohnung (möbliert als Studentenzimmer vermietet)
- der Eingang im Souterrain mit Küchenzeile und Bad, Treppe ins HP mit einem schönen sonnigen Zimmer
- Dielenböden
- Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz
- Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
- große Fenster mit sehr gutem Lichteinfall und Belichtung
- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- zur Wohnung gehört 1 Kellerraum

Lage

- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld
- die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen
- große Anzahl an... mehr lesen
- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld
- die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen
- große Anzahl an Dienstleistern wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe
- sehr gute Anbindung von öffentliche Verkehrsmittel und den Fernverkehr durch ICE Stop in Harburg

Entfernungen:
TUHH per Fahrrad ca. 2 Minuten
Berufsschule Harburg mit Fahrad ca. 2 Minuten
S-Bahn Station Heimfeld fußläufig ca. 2 Minuten
Phönix-Center per Fahrrad ca. 6 Minuten
Edeka per Fahrrad ca. 5 Minuten
Asklepios Klinik mit Fahrrad ca. 3 Minuten
Fitnessstudio per Fahrrad ca. 5 Minuten
Autobahn A7 per Pkw ca. 8 Minuten

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet an eine Studentinn der TUHH) vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 10.740,-- p.a. (Kaltmiete)

Ansprechpartner

Herr Stefan Müller-Klug

Mittelweg 41a, 20148 Hamburg

Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co. KG

Mittelweg 41 a , 20148 Hamburg

muellerklug@mkk-immobilien.de

Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Wohnungen zum Kauf in Deutschland

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inga Krüll und Stefan Müller-Klug


Mittelweg 41 a
20148 Hamburg
DEU
Tel.: (040) 47 33 29
E-Mail: info@mkk-immobilien.de
Homepage: https://www.mkk-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Eimsbüttel, Grindelberg 66 in 20144 Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Hamburg


UST-ID-NUMMER
DE238099262
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: 040 47 33 29
Mobiltelefon: 0172 9975997
Fax: 040 467 798 64