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immobilie1-ID: 31672759 | Anbieter-ID: I-0301JI-W-0301JI
Gemütliches Familienidyll mit Garten im grünen und zentralen Hamburg-Eißendorf!
379.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Immobilie punktet mit einer ruhigen und doch zentralen Lage im schönen Eißendorf. Errichtet im Jahr 1959 innerhalb einer Siedlung mit 68 Reihenhäusern hat sich hier ein gutes Nachbarschaftsgefüge über alle Generationen entwickelt. Sie betreten...
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Diese Immobilie punktet mit einer ruhigen und doch zentralen Lage im schönen Eißendorf. Errichtet im Jahr 1959 innerhalb einer Siedlung mit 68 Reihenhäusern hat sich hier ein gutes Nachbarschaftsgefüge über alle Generationen entwickelt. Sie betreten dieses mit Parkett und Fliesen ausgestattete Kleinod und befinden sich gleich im Zentrum: Die Diele wurde geöffnet und mit der Landhausküche verbunden, die über salbeigrüne Holzfronten, eine Granit-Arbeitsplatte und einen Tresen verfügt. Dieses offene Wohnkonzept erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, da die Türen zum Wohnbereich entfernt wurden und so ein lichtdurchflutetes Ambiente entstanden ist. Die Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit zwei quadratischen Schlafzimmern und einem hellen Wannenbad. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss überzeugt mit einem modernen Duschbad sowie einem großen, hellen Zimmer von dem aus Sie die sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten. Die Treppe geleitet Sie direkt in den idyllischen Garten, der sich um das Haus schmiegt. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot mit einem schwedisch anmutenden Gartenhaus inklusive Abstellraum. Hier findet Ihre kleine Familie einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Es besteht ein Anteil an der ca. 4018 Quadratmeter großen Gemeinschaftsfläche mit Stellplätzen, Grünanlage und Spielplatz. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Diese Immobilie punktet mit einer ruhigen und doch zentralen Lage im schönen Eißendorf. Errichtet im Jahr 1959 innerhalb einer Siedlung mit 68 Reihenhäusern hat sich hier ein gutes Nachbarschaftsgefüge über alle Generationen entwickelt. Sie betreten dieses mit Parkett und Fliesen ausgestattete Kleinod und befinden sich gleich im Zentrum: Die Diele wurde geöffnet und mit der Landhausküche verbunden, die über salbeigrüne Holzfronten, eine Granit-Arbeitsplatte und einen Tresen verfügt. Dieses offene Wohnkonzept erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, da die Türen zum Wohnbereich entfernt wurden und so ein lichtdurchflutetes Ambiente entstanden ist. Die Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit zwei quadratischen Schlafzimmern und einem hellen Wannenbad. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss überzeugt mit einem modernen Duschbad sowie einem großen, hellen Zimmer von dem aus Sie die sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten. Die Treppe geleitet Sie direkt in den idyllischen Garten, der sich um das Haus schmiegt. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot mit einem schwedisch anmutenden Gartenhaus inklusive Abstellraum. Hier findet Ihre kleine Familie einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Es besteht ein Anteil an der ca. 4018 Quadratmeter großen Gemeinschaftsfläche mit Stellplätzen, Grünanlage und Spielplatz. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1959
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Gesamtfläche (ca.)94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)263 m²
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Nutzfläche (ca.)31 m²
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Dieses ansprechende Endreihenhaus liegt im Hamburger Stadtteil Eißendorf, der durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich besonders reizvoll ist. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Der...
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Dieses ansprechende Endreihenhaus liegt im Hamburger Stadtteil Eißendorf, der durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich besonders reizvoll ist. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Der Eißendorfer Forst und die Harburger Berge bieten ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Sie können hier entspannt spazieren oder wandern; für Jogger, Reiter, Fußball-, Tennis- und Hockeyspieler gibt es in der näheren Umgebung viele Sportstätten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um die Eißendorfer Straße, die Sie in wenigen Minuten direkt in das Zentrum von Harburg mit vielen Geschäften und dem Phönix-Center führt. In der historischen Altstadt mit der Lämmertwiete laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per S-Bahn oder über die Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 20 Minuten. Die Verkehrs-anbindung in alle Richtungen über die Autobahn A7 und A261, die zur A1 führt, erfolgt über die Anschlussstelle Marmstorf, die in wenigen Minuten von diesem Wohnstandort zu erreichen ist.
Dieses ansprechende Endreihenhaus liegt im Hamburger Stadtteil Eißendorf, der durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich besonders reizvoll ist. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Der Eißendorfer Forst und die Harburger Berge bieten ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Sie können hier entspannt spazieren oder wandern; für Jogger, Reiter, Fußball-, Tennis- und Hockeyspieler gibt es in der näheren Umgebung viele Sportstätten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um die Eißendorfer Straße, die Sie in wenigen Minuten direkt in das Zentrum von Harburg mit vielen Geschäften und dem Phönix-Center führt. In der historischen Altstadt mit der Lämmertwiete laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per S-Bahn oder über die Wilhelmsburger Reichsstraße in ca. 20 Minuten. Die Verkehrs-anbindung in alle Richtungen über die Autobahn A7 und A261, die zur A1 führt, erfolgt über die Anschlussstelle Marmstorf, die in wenigen Minuten von diesem Wohnstandort zu erreichen ist.
Hamburg Harburg Hamburg Deutschland (21075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hamburg Harburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Schellerdamm 3 ,
21079 Hamburg
21079 Hamburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 40 767 950 80
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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040 3613 1398
harburg@engelvoelkers.com