immobilie1-ID: 30961405 | Anbieter-ID: WL-EK0232

Kapitalanleger: Gut geschnittene 1-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Hamburg-Harburg

Hamburg / Harburg Deutschland (21073)

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105.000 €
Kaufpreis
32,04 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Schöne 1-Zimmer-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen; der großzügige Wohn-/Schlaftbereich wird von einer Art kleinem "Wintergarten" komplettiert,... mehr lesen
Schöne 1-Zimmer-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen; der großzügige Wohn-/Schlaftbereich wird von einer Art kleinem "Wintergarten" komplettiert, der durch seine gläserne Abtrennung genügend Platz für einen Arbeitsplatz bietet oder als "grüne Ruhezone" genutzt werden kann ; die Wohnung hat einen guten Zuschnitt und verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfall zum Angebot. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 265,- €, die sicherlich noch steigerungsfähig ist. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Gleichzeitig steht noch im selben Objekt eine 2-Zimmer-ETW zum Verkauf (s. WL-EK0231).

Kosten

  • Kaufpreis
    105.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    192 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    32,04 m²
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    23.01.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und Markenelektrogeräten ausgestattet. Die Böden in der Wohnung sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgelegt. Kabelfernsehen und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls dazu. Weiterhin gibt es noch... mehr lesen
Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und Markenelektrogeräten ausgestattet. Die Böden in der Wohnung sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgelegt. Kabelfernsehen und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls dazu. Weiterhin gibt es noch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg; diverse Buslinien befinden sich in direkter Umgebung; auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 über die B73/75 ist in nur wenigen Kilometern gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg; diverse Buslinien befinden sich in direkter Umgebung; auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 über die B73/75 ist in nur wenigen Kilometern gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Für Erholungssuchende ist der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich ebenfalls noch gut erreichbar.

Sonstiges

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335... mehr lesen
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Ansprechpartner

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Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH

Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
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Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Hänfling


Untere Bühlstraße 5 5
91338 Igensdorf
DEU
Tel.: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@imagde.de
Homepage: https://www.iad-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bamberg-Registergericht


UST-ID-NUMMER
DE 276002142
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