immobilie1-ID: 30772825 | Anbieter-ID: 1001-581 - 2. OG rechts
Großzügige Altbauwohnung mit viel Platz!
1.564 €
Miete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Das schöne Backsteinhaus mit dem Namen "Balhorn Haus" wurde 1889 in massiver Bauweise errichtet. Im unteren Teil des Hauses befindet sich zur Zeit eine leerstehende Ladenfläche. Die oberen Stockwerke sind durch einen separaten Eingang zugänglich.
Das schöne Backsteinhaus mit dem Namen "Balhorn Haus" wurde 1889 in massiver Bauweise errichtet. Im unteren Teil des Hauses befindet sich zur Zeit eine leerstehende Ladenfläche. Die oberen Stockwerke sind durch einen separaten Eingang zugänglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.564 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.734 €
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Kautionshinweis4.692 €
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Nebenkosten170 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1889
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadPissoir, Fenster, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignet
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 16.02.2024
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf66,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1889
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Energiepass gültig bis05.10.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
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Ausstattung
Die helle Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet viel Platz und Großzügigkeit. Die beiden Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und dadurch besonders hell. Die hellen Räume sind mit einem Durchbruch miteinander verbunden....
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Die helle Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet viel Platz und Großzügigkeit. Die beiden Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und dadurch besonders hell. Die hellen Räume sind mit einem Durchbruch miteinander verbunden. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Durchbruch zu einem halben Raum, welche über ein Fenster zum Innenhof verfügt und sich gut als Büro oder Ankleidezimmer eignet.
Alle Räumen sind weiß und mehrere Decken sind mit Stuck verziert. In der Wohnung ist gepflegter Laminat und Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem extra WC mit Urinal.
In der Küche ist neben der großzügigen Einbauküche genug Platz, um sich eine gemütliche Essecke einzurichten. Gegenüber befindet sich ein großzügiger Abstellraum ohne Fenster. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die beiden Räume lassen sich durch eine Tür abtrennen und sind durch die reichlichen Fenster sehr hell.
Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang an. So erhalten Sie einen guten Einblick über die Aufteilung der Räume.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In jeden Raum steht ein Nachtspeichergerät. Der Mieter verpflichtend sich einen Versorgervertrag mit einem Versorger abzuschließen.
Alle Räumen sind weiß und mehrere Decken sind mit Stuck verziert. In der Wohnung ist gepflegter Laminat und Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem extra WC mit Urinal.
In der Küche ist neben der großzügigen Einbauküche genug Platz, um sich eine gemütliche Essecke einzurichten. Gegenüber befindet sich ein großzügiger Abstellraum ohne Fenster. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die beiden Räume lassen sich durch eine Tür abtrennen und sind durch die reichlichen Fenster sehr hell.
Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang an. So erhalten Sie einen guten Einblick über die Aufteilung der Räume.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In jeden Raum steht ein Nachtspeichergerät. Der Mieter verpflichtend sich einen Versorgervertrag mit einem Versorger abzuschließen.
Die helle Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet viel Platz und Großzügigkeit. Die beiden Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und dadurch besonders hell. Die hellen Räume sind mit einem Durchbruch miteinander verbunden. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Durchbruch zu einem halben Raum, welche über ein Fenster zum Innenhof verfügt und sich gut als Büro oder Ankleidezimmer eignet.
Alle Räumen sind weiß und mehrere Decken sind mit Stuck verziert. In der Wohnung ist gepflegter Laminat und Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem extra WC mit Urinal.
In der Küche ist neben der großzügigen Einbauküche genug Platz, um sich eine gemütliche Essecke einzurichten. Gegenüber befindet sich ein großzügiger Abstellraum ohne Fenster. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die beiden Räume lassen sich durch eine Tür abtrennen und sind durch die reichlichen Fenster sehr hell.
Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang an. So erhalten Sie einen guten Einblick über die Aufteilung der Räume.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In jeden Raum steht ein Nachtspeichergerät. Der Mieter verpflichtend sich einen Versorgervertrag mit einem Versorger abzuschließen.
Alle Räumen sind weiß und mehrere Decken sind mit Stuck verziert. In der Wohnung ist gepflegter Laminat und Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem extra WC mit Urinal.
In der Küche ist neben der großzügigen Einbauküche genug Platz, um sich eine gemütliche Essecke einzurichten. Gegenüber befindet sich ein großzügiger Abstellraum ohne Fenster. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zum Hinterhof ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die beiden Räume lassen sich durch eine Tür abtrennen und sind durch die reichlichen Fenster sehr hell.
Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang an. So erhalten Sie einen guten Einblick über die Aufteilung der Räume.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In jeden Raum steht ein Nachtspeichergerät. Der Mieter verpflichtend sich einen Versorgervertrag mit einem Versorger abzuschließen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Straße "Sand" liegt zentral in Hamburg Harburg. Kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß schnell erreicht, größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Harburger Ring zu Fuß in ca. 5 bis 8 Minuten. Direkt gegenüber liegt der Harburger...
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Die Straße "Sand" liegt zentral in Hamburg Harburg. Kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß schnell erreicht, größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Harburger Ring zu Fuß in ca. 5 bis 8 Minuten. Direkt gegenüber liegt der Harburger Rathausplatz, dort findet jeden Tag von 8 Uhr bis 13 Uhr ein Markt, mit regionalen Köstlichkeiten statt. Das Einkaufszentrum "Harburger Arkaden", welches nur wenige Gehminuten entfernt ist, lädt am Wochenende zu einem entspannten Shopping Erlebnis ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Fußweg zur S-Bahnstation "Harburg Rathaus" beträgt ca. 2 min und von dort gelangen Sie mit der S3 oder der S31 in ca. 35 min zum Hauptbahnhof. Auch die Hamburger Innenstadt mit der Binnen- und Außenalster ist somit schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Bundesstraße B75 ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn A1 Auffahrt ist in 15 Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Fußweg zur S-Bahnstation "Harburg Rathaus" beträgt ca. 2 min und von dort gelangen Sie mit der S3 oder der S31 in ca. 35 min zum Hauptbahnhof. Auch die Hamburger Innenstadt mit der Binnen- und Außenalster ist somit schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Bundesstraße B75 ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn A1 Auffahrt ist in 15 Minuten zu erreichen.
Die Straße "Sand" liegt zentral in Hamburg Harburg. Kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß schnell erreicht, größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Harburger Ring zu Fuß in ca. 5 bis 8 Minuten. Direkt gegenüber liegt der Harburger Rathausplatz, dort findet jeden Tag von 8 Uhr bis 13 Uhr ein Markt, mit regionalen Köstlichkeiten statt. Das Einkaufszentrum "Harburger Arkaden", welches nur wenige Gehminuten entfernt ist, lädt am Wochenende zu einem entspannten Shopping Erlebnis ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Fußweg zur S-Bahnstation "Harburg Rathaus" beträgt ca. 2 min und von dort gelangen Sie mit der S3 oder der S31 in ca. 35 min zum Hauptbahnhof. Auch die Hamburger Innenstadt mit der Binnen- und Außenalster ist somit schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Bundesstraße B75 ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn A1 Auffahrt ist in 15 Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Fußweg zur S-Bahnstation "Harburg Rathaus" beträgt ca. 2 min und von dort gelangen Sie mit der S3 oder der S31 in ca. 35 min zum Hauptbahnhof. Auch die Hamburger Innenstadt mit der Binnen- und Außenalster ist somit schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt und die Bundesstraße B75 ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Autobahn A1 Auffahrt ist in 15 Minuten zu erreichen.
Sand 14 · 21073 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Grundriss ist nicht...
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir weisen darauf hin, dass einige Fotos aus der Wohnung im 1. OG stammen, welche über die gleiche Zimmeraufteilung und einen identischen Schnitt verfügt. Wir vereinbaren gern einen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass einige Fotos aus der Wohnung im 1. OG stammen, welche über die gleiche Zimmeraufteilung und einen identischen Schnitt verfügt. Wir vereinbaren gern einen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir weisen darauf hin, dass einige Fotos aus der Wohnung im 1. OG stammen, welche über die gleiche Zimmeraufteilung und einen identischen Schnitt verfügt. Wir vereinbaren gern einen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass einige Fotos aus der Wohnung im 1. OG stammen, welche über die gleiche Zimmeraufteilung und einen identischen Schnitt verfügt. Wir vereinbaren gern einen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Frau Mailin Pommerencke
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
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04023841977
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