immobilie1-ID: 30919723 | Anbieter-ID: HA2410267
Erstbezug nach Modernisierung - Idyllisches Bungalow in Bergedorf
409.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Zum Preis eines MRH bekommen Sie hier ein EFH mit großem Garten!
Der hier angebotene Bungalow mit Vollkeller und seitlicher Außengarage wurde 1962 auf einem Erbbaurechtsgrundstück ca. 2 km nordwestlich vom... mehr lesen
Der hier angebotene Bungalow mit Vollkeller und seitlicher Außengarage wurde 1962 auf einem Erbbaurechtsgrundstück ca. 2 km nordwestlich vom... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Zum Preis eines MRH bekommen Sie hier ein EFH mit großem Garten!
Der hier angebotene Bungalow mit Vollkeller und seitlicher Außengarage wurde 1962 auf einem Erbbaurechtsgrundstück ca. 2 km nordwestlich vom Bahnhof Bergedorf in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht.
Durch einen Windfang gelangt man in den Flur, der die 2 ½ Schlafräume, das Badezimmer sowie das Esszimmer verbindet. Über das Esszimmer gelangt man in die offene Küche und in das Wohnzimmer.
Vor dem hellen, mit großen Fenstern und Türen ausgestatteten, Wohnzimmer liegt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, über die man in den abgeschlossenen Garten gelangt.
Im Keller befindet sich ein beheizter Wohnraum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlichen Platz bieten zwei Hobbyräume, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum. Der Keller des Hauses ist sowohl vom Haus, als auch vom Garten aus zu begehen.
In der großen Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Vor dem Haus sind ein bis zwei weitere Kfz-Stellplätze verfügbar.
Das Haus wurde im vergangen Jahr umfangreich modernisiert und steht jetzt für den Erstbezug zur Verfügung. Auf den Einbau einer neuen Einbauküche wurde bewusst verzichtet, weil es unmöglich ist, gerade Ihren Geschmack zu treffen. Den Keller und die Außenanlagen kann der neue Eigentümer Zug um Zug nach seinen Wünschen und Vorstellungen modernisieren.
Die Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit Außentemperatursensor darf nach den gesetzlichen Vorschriften noch bis 2044 betrieben werden. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die oberste Geschossdecke, die Kellerdecke und die Wände sind gedämmt.
Der hier angebotene Bungalow mit Vollkeller und seitlicher Außengarage wurde 1962 auf einem Erbbaurechtsgrundstück ca. 2 km nordwestlich vom Bahnhof Bergedorf in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht.
Durch einen Windfang gelangt man in den Flur, der die 2 ½ Schlafräume, das Badezimmer sowie das Esszimmer verbindet. Über das Esszimmer gelangt man in die offene Küche und in das Wohnzimmer.
Vor dem hellen, mit großen Fenstern und Türen ausgestatteten, Wohnzimmer liegt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, über die man in den abgeschlossenen Garten gelangt.
Im Keller befindet sich ein beheizter Wohnraum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlichen Platz bieten zwei Hobbyräume, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum. Der Keller des Hauses ist sowohl vom Haus, als auch vom Garten aus zu begehen.
In der großen Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Vor dem Haus sind ein bis zwei weitere Kfz-Stellplätze verfügbar.
Das Haus wurde im vergangen Jahr umfangreich modernisiert und steht jetzt für den Erstbezug zur Verfügung. Auf den Einbau einer neuen Einbauküche wurde bewusst verzichtet, weil es unmöglich ist, gerade Ihren Geschmack zu treffen. Den Keller und die Außenanlagen kann der neue Eigentümer Zug um Zug nach seinen Wünschen und Vorstellungen modernisieren.
Die Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit Außentemperatursensor darf nach den gesetzlichen Vorschriften noch bis 2044 betrieben werden. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die oberste Geschossdecke, die Kellerdecke und die Wände sind gedämmt.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Zum Preis eines MRH bekommen Sie hier ein EFH mit großem Garten!
Der hier angebotene Bungalow mit Vollkeller und seitlicher Außengarage wurde 1962 auf einem Erbbaurechtsgrundstück ca. 2 km nordwestlich vom Bahnhof Bergedorf in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht.
Durch einen Windfang gelangt man in den Flur, der die 2 ½ Schlafräume, das Badezimmer sowie das Esszimmer verbindet. Über das Esszimmer gelangt man in die offene Küche und in das Wohnzimmer.
Vor dem hellen, mit großen Fenstern und Türen ausgestatteten, Wohnzimmer liegt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, über die man in den abgeschlossenen Garten gelangt.
Im Keller befindet sich ein beheizter Wohnraum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlichen Platz bieten zwei Hobbyräume, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum. Der Keller des Hauses ist sowohl vom Haus, als auch vom Garten aus zu begehen.
In der großen Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Vor dem Haus sind ein bis zwei weitere Kfz-Stellplätze verfügbar.
Das Haus wurde im vergangen Jahr umfangreich modernisiert und steht jetzt für den Erstbezug zur Verfügung. Auf den Einbau einer neuen Einbauküche wurde bewusst verzichtet, weil es unmöglich ist, gerade Ihren Geschmack zu treffen. Den Keller und die Außenanlagen kann der neue Eigentümer Zug um Zug nach seinen Wünschen und Vorstellungen modernisieren.
Die Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit Außentemperatursensor darf nach den gesetzlichen Vorschriften noch bis 2044 betrieben werden. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die oberste Geschossdecke, die Kellerdecke und die Wände sind gedämmt.
Der hier angebotene Bungalow mit Vollkeller und seitlicher Außengarage wurde 1962 auf einem Erbbaurechtsgrundstück ca. 2 km nordwestlich vom Bahnhof Bergedorf in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht.
Durch einen Windfang gelangt man in den Flur, der die 2 ½ Schlafräume, das Badezimmer sowie das Esszimmer verbindet. Über das Esszimmer gelangt man in die offene Küche und in das Wohnzimmer.
Vor dem hellen, mit großen Fenstern und Türen ausgestatteten, Wohnzimmer liegt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, über die man in den abgeschlossenen Garten gelangt.
Im Keller befindet sich ein beheizter Wohnraum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlichen Platz bieten zwei Hobbyräume, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum. Der Keller des Hauses ist sowohl vom Haus, als auch vom Garten aus zu begehen.
In der großen Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Vor dem Haus sind ein bis zwei weitere Kfz-Stellplätze verfügbar.
Das Haus wurde im vergangen Jahr umfangreich modernisiert und steht jetzt für den Erstbezug zur Verfügung. Auf den Einbau einer neuen Einbauküche wurde bewusst verzichtet, weil es unmöglich ist, gerade Ihren Geschmack zu treffen. Den Keller und die Außenanlagen kann der neue Eigentümer Zug um Zug nach seinen Wünschen und Vorstellungen modernisieren.
Die Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit Außentemperatursensor darf nach den gesetzlichen Vorschriften noch bis 2044 betrieben werden. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die oberste Geschossdecke, die Kellerdecke und die Wände sind gedämmt.
Kosten
-
Kaufpreis409.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)748 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadFenster, Duschbad
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungen in 2023:
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (1200x900 mm)
- Fenster (2-fach verglast)
- Terrassentür (2-fach verglast)
- Decken (teilweise mit LED-Einbaustrahlern)
- Dachbodentreppe (isoliert)
- Wände
- Zimmertüren und Zargen
- Fußböden... mehr lesen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (1200x900 mm)
- Fenster (2-fach verglast)
- Terrassentür (2-fach verglast)
- Decken (teilweise mit LED-Einbaustrahlern)
- Dachbodentreppe (isoliert)
- Wände
- Zimmertüren und Zargen
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Modernisierungen in 2023:
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (1200x900 mm)
- Fenster (2-fach verglast)
- Terrassentür (2-fach verglast)
- Decken (teilweise mit LED-Einbaustrahlern)
- Dachbodentreppe (isoliert)
- Wände
- Zimmertüren und Zargen
- Fußböden (Fliesen, Laminat)
- Elektrik (Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter, Steckdosen, Lichtschalter, etc.)
- Wasserleitungen
- Heizkörper und Thermostatventile
- Dämmung der Heizungsrohre
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (1200x900 mm)
- Fenster (2-fach verglast)
- Terrassentür (2-fach verglast)
- Decken (teilweise mit LED-Einbaustrahlern)
- Dachbodentreppe (isoliert)
- Wände
- Zimmertüren und Zargen
- Fußböden (Fliesen, Laminat)
- Elektrik (Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter, Steckdosen, Lichtschalter, etc.)
- Wasserleitungen
- Heizkörper und Thermostatventile
- Dämmung der Heizungsrohre
Modernisierungen in 2023:
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (1200x900 mm)
- Fenster (2-fach verglast)
- Terrassentür (2-fach verglast)
- Decken (teilweise mit LED-Einbaustrahlern)
- Dachbodentreppe (isoliert)
- Wände
- Zimmertüren und Zargen
- Fußböden (Fliesen, Laminat)
- Elektrik (Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter, Steckdosen, Lichtschalter, etc.)
- Wasserleitungen
- Heizkörper und Thermostatventile
- Dämmung der Heizungsrohre
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (1200x900 mm)
- Fenster (2-fach verglast)
- Terrassentür (2-fach verglast)
- Decken (teilweise mit LED-Einbaustrahlern)
- Dachbodentreppe (isoliert)
- Wände
- Zimmertüren und Zargen
- Fußböden (Fliesen, Laminat)
- Elektrik (Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter, Steckdosen, Lichtschalter, etc.)
- Wasserleitungen
- Heizkörper und Thermostatventile
- Dämmung der Heizungsrohre
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Lohbrügge befindet sich im südöstlichen Teil von Hamburg und ist ein Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind leicht erreichbar....
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Lohbrügge befindet sich im südöstlichen Teil von Hamburg und ist ein Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind leicht erreichbar. Das Boberger Einkaufszentrum, das zahlreiche Fachgeschäfte und verschiedene Arztpraxen beherbergt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind diverse Kultur- und Sportangebote sowohl in unmittelbarer Nähe als auch im gesamten Bezirk Bergedorf vorhanden.
Die Boberger Niederung, ein Naherholungsgebiet im nahegelegenen Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Badesee, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B5 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Lohbrügge bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.
Die Boberger Niederung, ein Naherholungsgebiet im nahegelegenen Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Badesee, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B5 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Lohbrügge bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.
Lohbrügge befindet sich im südöstlichen Teil von Hamburg und ist ein Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind leicht erreichbar. Das Boberger Einkaufszentrum, das zahlreiche Fachgeschäfte und verschiedene Arztpraxen beherbergt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind diverse Kultur- und Sportangebote sowohl in unmittelbarer Nähe als auch im gesamten Bezirk Bergedorf vorhanden.
Die Boberger Niederung, ein Naherholungsgebiet im nahegelegenen Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Badesee, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B5 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Lohbrügge bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.
Die Boberger Niederung, ein Naherholungsgebiet im nahegelegenen Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Badesee, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B5 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Lohbrügge bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.
21033 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg mit einer Vertragslaufzeit bis zum Mai 2061. Danach ist eine sozialverträgliche Laufzeitverlängerung um mindestens weitere 10 Jahre möglich.
Die jährliche Erbbaupacht... mehr lesen
Die jährliche Erbbaupacht... mehr lesen
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg mit einer Vertragslaufzeit bis zum Mai 2061. Danach ist eine sozialverträgliche Laufzeitverlängerung um mindestens weitere 10 Jahre möglich.
Die jährliche Erbbaupacht beträgt € 135,20.
Der Vorteil des Erbbaurechts liegt darin, dass der Bodenwert in Höhe von € 386.588 nicht finanziert werden muss.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die jährliche Erbbaupacht beträgt € 135,20.
Der Vorteil des Erbbaurechts liegt darin, dass der Bodenwert in Höhe von € 386.588 nicht finanziert werden muss.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg mit einer Vertragslaufzeit bis zum Mai 2061. Danach ist eine sozialverträgliche Laufzeitverlängerung um mindestens weitere 10 Jahre möglich.
Die jährliche Erbbaupacht beträgt € 135,20.
Der Vorteil des Erbbaurechts liegt darin, dass der Bodenwert in Höhe von € 386.588 nicht finanziert werden muss.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die jährliche Erbbaupacht beträgt € 135,20.
Der Vorteil des Erbbaurechts liegt darin, dass der Bodenwert in Höhe von € 386.588 nicht finanziert werden muss.
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Links
Ansprechpartner
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Neuer Wall 80,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
01775306787
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Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 0001244
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