immobilie1-ID: 30685579 | Anbieter-ID: 1046#D5Fnv
Einfamilienhaus in Lohbrügge - vielseitige Nutzung
575.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.055 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Käufercourtagefrei!
Das im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus der Marke Danhaus bietet neben drei Schlafzimmern einen großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Raum. Viele Stellflächen und... mehr lesen
Das im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus der Marke Danhaus bietet neben drei Schlafzimmern einen großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Raum. Viele Stellflächen und... mehr lesen
Käufercourtagefrei!
Das im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus der Marke Danhaus bietet neben drei Schlafzimmern einen großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Raum. Viele Stellflächen und Arbeitsbereiche sind vorhanden.
Gleich im Anschluss des Küchenbereiches findet sich ein Abstellraum, der auch die Heizung beherbergt. Neben einem Gäste-WC bietet diese Immobilie ebenfalls ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Beide Räumlichkeiten verfügen über Fensterelemente.
Das Haus ist mit einem Polar Energiesparsystem und einer Spezial-Wärmeschutz-Isolierverglasung ausgestattet. Die Verklinkerung der Fassade ist mit Original Handform - Verblendern hergestellt.
Denkbar wäre zur Wohnraumerweiterung eine Aufstockung.
Das Grundstück ist naturnah angelegt, es bietet viele Möglichkeiten für Kind und Kegel. An der Straßenseite wurden eine Garage und ein Carport aufgestellt. Die Liegenschaft ist eingefriedet und mit einer Toranlage vom öffentlichen Grund abgegrenzt.
Selbstverständlich haben wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé vorliegen, für Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Christiane Bremm und Frau Julia Bentin nach Absprache jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 03.05.2023 - gültig bis 02.05.2033: Verbrauch, Baujahr 1995, Wärmeerzeuger 2012, Gas, 98,5 kWh/m*a), C
Das im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus der Marke Danhaus bietet neben drei Schlafzimmern einen großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Raum. Viele Stellflächen und Arbeitsbereiche sind vorhanden.
Gleich im Anschluss des Küchenbereiches findet sich ein Abstellraum, der auch die Heizung beherbergt. Neben einem Gäste-WC bietet diese Immobilie ebenfalls ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Beide Räumlichkeiten verfügen über Fensterelemente.
Das Haus ist mit einem Polar Energiesparsystem und einer Spezial-Wärmeschutz-Isolierverglasung ausgestattet. Die Verklinkerung der Fassade ist mit Original Handform - Verblendern hergestellt.
Denkbar wäre zur Wohnraumerweiterung eine Aufstockung.
Das Grundstück ist naturnah angelegt, es bietet viele Möglichkeiten für Kind und Kegel. An der Straßenseite wurden eine Garage und ein Carport aufgestellt. Die Liegenschaft ist eingefriedet und mit einer Toranlage vom öffentlichen Grund abgegrenzt.
Selbstverständlich haben wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé vorliegen, für Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Christiane Bremm und Frau Julia Bentin nach Absprache jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 03.05.2023 - gültig bis 02.05.2033: Verbrauch, Baujahr 1995, Wärmeerzeuger 2012, Gas, 98,5 kWh/m*a), C
Käufercourtagefrei!
Das im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus der Marke Danhaus bietet neben drei Schlafzimmern einen großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Raum. Viele Stellflächen und Arbeitsbereiche sind vorhanden.
Gleich im Anschluss des Küchenbereiches findet sich ein Abstellraum, der auch die Heizung beherbergt. Neben einem Gäste-WC bietet diese Immobilie ebenfalls ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Beide Räumlichkeiten verfügen über Fensterelemente.
Das Haus ist mit einem Polar Energiesparsystem und einer Spezial-Wärmeschutz-Isolierverglasung ausgestattet. Die Verklinkerung der Fassade ist mit Original Handform - Verblendern hergestellt.
Denkbar wäre zur Wohnraumerweiterung eine Aufstockung.
Das Grundstück ist naturnah angelegt, es bietet viele Möglichkeiten für Kind und Kegel. An der Straßenseite wurden eine Garage und ein Carport aufgestellt. Die Liegenschaft ist eingefriedet und mit einer Toranlage vom öffentlichen Grund abgegrenzt.
Selbstverständlich haben wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé vorliegen, für Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Christiane Bremm und Frau Julia Bentin nach Absprache jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 03.05.2023 - gültig bis 02.05.2033: Verbrauch, Baujahr 1995, Wärmeerzeuger 2012, Gas, 98,5 kWh/m*a), C
Das im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus der Marke Danhaus bietet neben drei Schlafzimmern einen großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Raum. Viele Stellflächen und Arbeitsbereiche sind vorhanden.
Gleich im Anschluss des Küchenbereiches findet sich ein Abstellraum, der auch die Heizung beherbergt. Neben einem Gäste-WC bietet diese Immobilie ebenfalls ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Beide Räumlichkeiten verfügen über Fensterelemente.
Das Haus ist mit einem Polar Energiesparsystem und einer Spezial-Wärmeschutz-Isolierverglasung ausgestattet. Die Verklinkerung der Fassade ist mit Original Handform - Verblendern hergestellt.
Denkbar wäre zur Wohnraumerweiterung eine Aufstockung.
Das Grundstück ist naturnah angelegt, es bietet viele Möglichkeiten für Kind und Kegel. An der Straßenseite wurden eine Garage und ein Carport aufgestellt. Die Liegenschaft ist eingefriedet und mit einer Toranlage vom öffentlichen Grund abgegrenzt.
Selbstverständlich haben wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé vorliegen, für Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Christiane Bremm und Frau Julia Bentin nach Absprache jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 03.05.2023 - gültig bis 02.05.2033: Verbrauch, Baujahr 1995, Wärmeerzeuger 2012, Gas, 98,5 kWh/m*a), C
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
KäuferprovisionKäufercourtagefrei!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.055 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich im Südosten Hamburgs, in Lohbrügge, westlich an Bergedorf angrenzend. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, dort, „wo in Hamburg die Sonne aufgeht“. Hier leben circa 40.000 Einwohner...
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Die Wohnung befindet sich im Südosten Hamburgs, in Lohbrügge, westlich an Bergedorf angrenzend. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, dort, „wo in Hamburg die Sonne aufgeht“. Hier leben circa 40.000 Einwohner auf einer Fläche von 13 Quadratkilometern.
Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte „Grüne Zentrum“ prägen diesen Stadtteil. Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sind alle Teile Bergedorfs und auch die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Lohbrügge verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so finden Sie neben den bekannten Lebensmittelgeschäften auch den beliebten Lohbrügger Wochenmarkt. Bummeln Sie über die Fußgängerzone in der Alten Holstenstraße in den historischen Stadtkern von Bergedorf. Naherholung bieten nicht nur die angrenzenden Vier- und Marschlande sondern auch die vielen Vereine mit ihren Sportangeboten.
Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte „Grüne Zentrum“ prägen diesen Stadtteil. Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sind alle Teile Bergedorfs und auch die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Lohbrügge verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so finden Sie neben den bekannten Lebensmittelgeschäften auch den beliebten Lohbrügger Wochenmarkt. Bummeln Sie über die Fußgängerzone in der Alten Holstenstraße in den historischen Stadtkern von Bergedorf. Naherholung bieten nicht nur die angrenzenden Vier- und Marschlande sondern auch die vielen Vereine mit ihren Sportangeboten.
Die Wohnung befindet sich im Südosten Hamburgs, in Lohbrügge, westlich an Bergedorf angrenzend. Dieser Stadtteil liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein, dort, „wo in Hamburg die Sonne aufgeht“. Hier leben circa 40.000 Einwohner auf einer Fläche von 13 Quadratkilometern.
Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte „Grüne Zentrum“ prägen diesen Stadtteil. Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sind alle Teile Bergedorfs und auch die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. Lohbrügge verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so finden Sie neben den bekannten Lebensmittelgeschäften auch den beliebten Lohbrügger Wochenmarkt. Bummeln Sie über die Fußgängerzone in der Alten Holstenstraße in den historischen Stadtkern von Bergedorf. Naherholung bieten nicht nur die angrenzenden Vier- und Marschlande sondern auch die vielen Vereine mit ihren Sportangeboten.
Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte „Grüne Zentrum“ prägen diesen Stadtteil. Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
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21031 Hamburg · Deutschland
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
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Ansprechpartner
Julia Bentin und Christiane Bremm
J. Bentin Immobilien GmbH & Co. KG Inh. Julia Bentin
Havighorster Weg 14,
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