immobilie1-ID: 30940937 | Anbieter-ID: WB 2178
Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
639.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ansprechende Immobile wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen großzügigen Grundriss. Sie betreten das Haus über den Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über ca. 28 m²...
mehr lesen
Diese ansprechende Immobile wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen großzügigen Grundriss. Sie betreten das Haus über den Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über ca. 28 m² und bietet neben einer Sofaecke auch Platz für einen Esstisch. Der Kaminofen sorgt vor allem an kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer erreichbar und bietet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice an. Die gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt ebenfalls Platz für eine gemütliche Essecke. Im Erdgeschoss finden Sie auch den Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellfläche für Vorräte und Haushaltsgeräte sowie die Waschmaschine. Die Fernwärmeübergabestation ist ebenfalls hier untergebracht. Ein Duschbad mit Fenster neben dem Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Zimmer sowie ein großes Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Auf dem Spitzboden finden Sie ausreichend Stauraum. Die sonnenverwöhnte Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus begehbar. Der Garten ist mit einer Hecke dicht eingewachsen und vor Einblicken geschützt. Ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese ansprechende Immobile wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen großzügigen Grundriss. Sie betreten das Haus über den Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über ca. 28 m² und bietet neben einer Sofaecke auch Platz für einen Esstisch. Der Kaminofen sorgt vor allem an kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer erreichbar und bietet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice an. Die gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt ebenfalls Platz für eine gemütliche Essecke. Im Erdgeschoss finden Sie auch den Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellfläche für Vorräte und Haushaltsgeräte sowie die Waschmaschine. Die Fernwärmeübergabestation ist ebenfalls hier untergebracht. Ein Duschbad mit Fenster neben dem Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Zimmer sowie ein großes Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Auf dem Spitzboden finden Sie ausreichend Stauraum. Die sonnenverwöhnte Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus begehbar. Der Garten ist mit einer Hecke dicht eingewachsen und vor Einblicken geschützt. Ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.664,23 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis14.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wird Sie bereits beim Eintreten begeistern. Der Flur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie die Bäder sind mit Fliesen belegt, die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wird Sie bereits beim Eintreten begeistern. Der Flur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie die Bäder sind mit Fliesen belegt, die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen Laminatboden versehen. In den Schlafräumen und in der Galerie im Dachgeschoss wurde ein Korkboden gewählt. Die Küche ist mit einer Einbauzeile in Holzoptik und allen erforderlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche. Im geräumigen Badezimmer im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich eine große Eckbadewanne. Zwei Waschbecken sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder lassen sich jeweils über ein Fenster gut belichten und belüften. Die Südterrasse und der sichtgeschützte Garten laden zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein, die große Markise bietet Schatten an besonders warmen Tagen.
Diese Immobilie bietet Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Diese Immobilie bietet Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wird Sie bereits beim Eintreten begeistern. Der Flur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie die Bäder sind mit Fliesen belegt, die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen Laminatboden versehen. In den Schlafräumen und in der Galerie im Dachgeschoss wurde ein Korkboden gewählt. Die Küche ist mit einer Einbauzeile in Holzoptik und allen erforderlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche. Im geräumigen Badezimmer im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich eine große Eckbadewanne. Zwei Waschbecken sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder lassen sich jeweils über ein Fenster gut belichten und belüften. Die Südterrasse und der sichtgeschützte Garten laden zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein, die große Markise bietet Schatten an besonders warmen Tagen.
Diese Immobilie bietet Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Diese Immobilie bietet Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Boberg ist ein sehr gefragter Stadtteil im Bezirk Bergedorf im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Boberger Dorfanger vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in...
mehr lesen
Boberg ist ein sehr gefragter Stadtteil im Bezirk Bergedorf im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Boberger Dorfanger vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in Boberg. Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist über verschiedene Buslinien sehr gut. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Boberger Dünen weist diese Region einen außerordentlich hohen Freizeitwert auf. Sportmöglichkeiten befinden sich in großer Auswahl im direkten Umfeld. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist dadurch besonders ruhig und familienfreundlich.
Boberg ist ein sehr gefragter Stadtteil im Bezirk Bergedorf im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Boberger Dorfanger vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in Boberg. Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist über verschiedene Buslinien sehr gut. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Boberger Dünen weist diese Region einen außerordentlich hohen Freizeitwert auf. Sportmöglichkeiten befinden sich in großer Auswahl im direkten Umfeld. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist dadurch besonders ruhig und familienfreundlich.
21031 Hamburg · Boberg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Pia Ewert
Grossmann & Berger GmbH
Bahnhofstraße 2b,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 802 651
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
p.ewert@grossmann-berger.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail