immobilie1-ID: 30610729 | Anbieter-ID: CB1657c
Zentral gelegene Bürofläche in Hamburg-Hamm zu vermieten!
1.750 €
Miete zzgl. NK
176,27 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Das Wohn- und Bürogebäude wurde 1954 in einer klassischen Klinkerbauweise erbaut. Es verfügt über Erdgeschoss sowie vier Vollgeschosse, die sich bequem über einen Aufzug erreichen lassen. Des Weiteren ist das Gebäude unterkellert. Hier befinden sich...
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Das Wohn- und Bürogebäude wurde 1954 in einer klassischen Klinkerbauweise erbaut. Es verfügt über Erdgeschoss sowie vier Vollgeschosse, die sich bequem über einen Aufzug erreichen lassen. Des Weiteren ist das Gebäude unterkellert. Hier befinden sich einige Abstellräume zu den Einheiten. Auf dem Grundstück sind Stellplätze vorhanden, die zusätzlich angemietet werden können.
Das Wohn- und Bürogebäude wurde 1954 in einer klassischen Klinkerbauweise erbaut. Es verfügt über Erdgeschoss sowie vier Vollgeschosse, die sich bequem über einen Aufzug erreichen lassen. Des Weiteren ist das Gebäude unterkellert. Hier befinden sich einige Abstellräume zu den Einheiten. Auf dem Grundstück sind Stellplätze vorhanden, die zusätzlich angemietet werden können.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.750 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.035 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.250 €
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Nebenkosten285 €
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MieterprovisionDie Courtage beträgt die 3-fache Bruttowarmmiete zzgl. MwSt., somit insgesamt EUR 7.624,95.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)6
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Gesamtfläche (ca.)176,27 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)176,27 m²
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Etage3
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FußbodenTeppich, Laminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitab 01.09.2023
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis26.04.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Aufteilung der ca. 176 m² großen Bürofläche lässt sich individuell gestalten. Aktuell teilt sich die Fläche in einen großen Flur, der...
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Die Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Aufteilung der ca. 176 m² großen Bürofläche lässt sich individuell gestalten. Aktuell teilt sich die Fläche in einen großen Flur, der zum Teil als Ausstellungsfläche verwendet wird (ca. 52 m²) sowie drei separate Büroräume (ca. 12 m² und zweimal ca. 20 m²) auf. Der größte Raum mit ca. 33 m² wurde zuletzt als Werkstatt verwendet und verfügt über einen angrenzenden Lager-/ Serverraum (ca. 12 m²). Des Weiteren verfügt die Einheit über eine geräumige Küche (ca. 12 m²) und zwei getrennte WCs. Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.
Die hellen Büroräume sind mit großen Fenstern, Teppich, Vinyl- und Laminatfußboden ausgestattet. Für viel Tageslicht sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Die Beheizung der Fläche erfolgt über die eigene Gastherme und die Warmwasserbereitung über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Zu der Büroeinheit können zwei Stellplätze für je € 75,00 zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.
Die hellen Büroräume sind mit großen Fenstern, Teppich, Vinyl- und Laminatfußboden ausgestattet. Für viel Tageslicht sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Die Beheizung der Fläche erfolgt über die eigene Gastherme und die Warmwasserbereitung über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Zu der Büroeinheit können zwei Stellplätze für je € 75,00 zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.
Die Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Aufteilung der ca. 176 m² großen Bürofläche lässt sich individuell gestalten. Aktuell teilt sich die Fläche in einen großen Flur, der zum Teil als Ausstellungsfläche verwendet wird (ca. 52 m²) sowie drei separate Büroräume (ca. 12 m² und zweimal ca. 20 m²) auf. Der größte Raum mit ca. 33 m² wurde zuletzt als Werkstatt verwendet und verfügt über einen angrenzenden Lager-/ Serverraum (ca. 12 m²). Des Weiteren verfügt die Einheit über eine geräumige Küche (ca. 12 m²) und zwei getrennte WCs. Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.
Die hellen Büroräume sind mit großen Fenstern, Teppich, Vinyl- und Laminatfußboden ausgestattet. Für viel Tageslicht sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Die Beheizung der Fläche erfolgt über die eigene Gastherme und die Warmwasserbereitung über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Zu der Büroeinheit können zwei Stellplätze für je € 75,00 zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.
Die hellen Büroräume sind mit großen Fenstern, Teppich, Vinyl- und Laminatfußboden ausgestattet. Für viel Tageslicht sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Die Beheizung der Fläche erfolgt über die eigene Gastherme und die Warmwasserbereitung über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Zu der Büroeinheit können zwei Stellplätze für je € 75,00 zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.
Lage
Das Wohn- und Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hamm. Bei der Diagonalstraße handelt es sich um eine Nebenstraße zur Hauptverkehrsstraße (B5) gen Bergedorf. Die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, den Elbbrücken und...
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Das Wohn- und Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hamm. Bei der Diagonalstraße handelt es sich um eine Nebenstraße zur Hauptverkehrsstraße (B5) gen Bergedorf. Die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, den Elbbrücken und Autobahnen ist hervorragend. Durch die fußläufig erreichbare Buslinie 130 besteht Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächsten U-Bahn-Stationen Hammer Kirche und Burgstraße liegen rund 10 Fahrminuten entfernt.
Das Wohn- und Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hamm. Bei der Diagonalstraße handelt es sich um eine Nebenstraße zur Hauptverkehrsstraße (B5) gen Bergedorf. Die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, den Elbbrücken und Autobahnen ist hervorragend. Durch die fußläufig erreichbare Buslinie 130 besteht Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächsten U-Bahn-Stationen Hammer Kirche und Burgstraße liegen rund 10 Fahrminuten entfernt.
Diagonalstraße 41 · 20537 Hamburg / Hamm-Mitte · Deutschland
Sonstiges
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 170,1 kWh(m²*a) vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Energieeffizienzklasse: F; der Energieverbrauch für...
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Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 170,1 kWh(m²*a) vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Energieeffizienzklasse: F; der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 170,1 kWh(m²*a) vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Energieeffizienzklasse: F; der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick Inh. Carsten Bellingrodt e. K
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49/40/2513325
Flachsbarth & Kullick Inh. Carsten Bellingrodt e. K
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
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(040) 25 133 25
c.bellingrodt@flachsbarthkullick.de
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