immobilie1-ID: 31749437 | Anbieter-ID: 13684_01_03
Attraktive Büro-/Ladenfläche im stark gefragten Karolinenviertel
2.100 €
Miete zzgl. NK
164,15 m²
Verkaufsfläche
4
Zimmer
Kosten
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Miete zzgl. NK2.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.420 €
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Heizkosten200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.300 €
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Nebenkosten120 €
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Mieterprovision3,57 Bruttomonatsmiete
3,57 Bruttomonatsmiete 3 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.) sind vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer4
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Gesamtfläche (ca.)164,15 m²
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Nutzfläche (ca.)164,15 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)164,15 m²
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Verkaufsfläche (ca.)164,15 m²
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BadDuschbad
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FußbodenParkett
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis27.09.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Diese ansprechende Einzelhandelsfläche befindet sich im Souterrain eines Jugendstil Altbaus und besticht selbst im Souterrain des Hauses durch einen perfekten Tageslichteinfall.
Sie betreten die attraktive und ca. 164 m² große Gewerbefläche im... mehr lesen
Sie betreten die attraktive und ca. 164 m² große Gewerbefläche im... mehr lesen
Diese ansprechende Einzelhandelsfläche befindet sich im Souterrain eines Jugendstil Altbaus und besticht selbst im Souterrain des Hauses durch einen perfekten Tageslichteinfall.
Sie betreten die attraktive und ca. 164 m² große Gewerbefläche im großzügigen Empfangsbereich, der Ihnen eine stilechte Begrüßung Ihrer Kundschaft garantiert.
Die gesamte Gewerbefläche überzeugt sowohl mit Ihrem sehr guten Grundriss, der die vier Räume ideal miteinander kombiniert, als auch mit Ihrem gepflegten und guten Zustand, der die Präsentationen Ihrer Waren und Dienstleistungen zum Erlebnis macht.
Der hochwertige und robuste Parkettboden in der gesamten Gewerbefläche, der rückwärtig gelegene und ebenfalls lichtdurchflutete Besprechungsraum, die großzügige Wohnküche, separate Herren- und Damen WC`s sowie die ebenfalls vorhandene Dusche, runden das gelungene Gesamtkonzept ab.
Vermietet werden soll die Fläche als Büro, Praxis oder Ladenfläche, eine gastronomische, wohnliche oder als Kiosk/Paketshop Nutzung ist nicht gewünscht.
Die Fläche wird besenrein und frisch gestrichen übergeben, je nach Zustand des Parkettboden wird dieser gegebenenfalls geschliffen und geölt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eine Neuvermietung ist zum 1.10.2025 geplant.
Die Grundrissskizze/ Visualisierung ist nicht maßstabsgerecht.
Sie betreten die attraktive und ca. 164 m² große Gewerbefläche im großzügigen Empfangsbereich, der Ihnen eine stilechte Begrüßung Ihrer Kundschaft garantiert.
Die gesamte Gewerbefläche überzeugt sowohl mit Ihrem sehr guten Grundriss, der die vier Räume ideal miteinander kombiniert, als auch mit Ihrem gepflegten und guten Zustand, der die Präsentationen Ihrer Waren und Dienstleistungen zum Erlebnis macht.
Der hochwertige und robuste Parkettboden in der gesamten Gewerbefläche, der rückwärtig gelegene und ebenfalls lichtdurchflutete Besprechungsraum, die großzügige Wohnküche, separate Herren- und Damen WC`s sowie die ebenfalls vorhandene Dusche, runden das gelungene Gesamtkonzept ab.
Vermietet werden soll die Fläche als Büro, Praxis oder Ladenfläche, eine gastronomische, wohnliche oder als Kiosk/Paketshop Nutzung ist nicht gewünscht.
Die Fläche wird besenrein und frisch gestrichen übergeben, je nach Zustand des Parkettboden wird dieser gegebenenfalls geschliffen und geölt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eine Neuvermietung ist zum 1.10.2025 geplant.
Die Grundrissskizze/ Visualisierung ist nicht maßstabsgerecht.
Diese ansprechende Einzelhandelsfläche befindet sich im Souterrain eines Jugendstil Altbaus und besticht selbst im Souterrain des Hauses durch einen perfekten Tageslichteinfall.
Sie betreten die attraktive und ca. 164 m² große Gewerbefläche im großzügigen Empfangsbereich, der Ihnen eine stilechte Begrüßung Ihrer Kundschaft garantiert.
Die gesamte Gewerbefläche überzeugt sowohl mit Ihrem sehr guten Grundriss, der die vier Räume ideal miteinander kombiniert, als auch mit Ihrem gepflegten und guten Zustand, der die Präsentationen Ihrer Waren und Dienstleistungen zum Erlebnis macht.
Der hochwertige und robuste Parkettboden in der gesamten Gewerbefläche, der rückwärtig gelegene und ebenfalls lichtdurchflutete Besprechungsraum, die großzügige Wohnküche, separate Herren- und Damen WC`s sowie die ebenfalls vorhandene Dusche, runden das gelungene Gesamtkonzept ab.
Vermietet werden soll die Fläche als Büro, Praxis oder Ladenfläche, eine gastronomische, wohnliche oder als Kiosk/Paketshop Nutzung ist nicht gewünscht.
Die Fläche wird besenrein und frisch gestrichen übergeben, je nach Zustand des Parkettboden wird dieser gegebenenfalls geschliffen und geölt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eine Neuvermietung ist zum 1.10.2025 geplant.
Die Grundrissskizze/ Visualisierung ist nicht maßstabsgerecht.
Sie betreten die attraktive und ca. 164 m² große Gewerbefläche im großzügigen Empfangsbereich, der Ihnen eine stilechte Begrüßung Ihrer Kundschaft garantiert.
Die gesamte Gewerbefläche überzeugt sowohl mit Ihrem sehr guten Grundriss, der die vier Räume ideal miteinander kombiniert, als auch mit Ihrem gepflegten und guten Zustand, der die Präsentationen Ihrer Waren und Dienstleistungen zum Erlebnis macht.
Der hochwertige und robuste Parkettboden in der gesamten Gewerbefläche, der rückwärtig gelegene und ebenfalls lichtdurchflutete Besprechungsraum, die großzügige Wohnküche, separate Herren- und Damen WC`s sowie die ebenfalls vorhandene Dusche, runden das gelungene Gesamtkonzept ab.
Vermietet werden soll die Fläche als Büro, Praxis oder Ladenfläche, eine gastronomische, wohnliche oder als Kiosk/Paketshop Nutzung ist nicht gewünscht.
Die Fläche wird besenrein und frisch gestrichen übergeben, je nach Zustand des Parkettboden wird dieser gegebenenfalls geschliffen und geölt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eine Neuvermietung ist zum 1.10.2025 geplant.
Die Grundrissskizze/ Visualisierung ist nicht maßstabsgerecht.
- Gäste-WC
Lage
Die attraktive und stark gefragte Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten Karolinenviertel und liegt in der verkehrsberuhigten „Glashüttenstraße“, die unmittelbar von der bekannten Feldstraße abgeht.
Zahlreiche Cafés, Kultgeschäfte und Bistros... mehr lesen
Zahlreiche Cafés, Kultgeschäfte und Bistros... mehr lesen
Die attraktive und stark gefragte Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten Karolinenviertel und liegt in der verkehrsberuhigten „Glashüttenstraße“, die unmittelbar von der bekannten Feldstraße abgeht.
Zahlreiche Cafés, Kultgeschäfte und Bistros machen das Viertel lebendig, individuell und sowohl für Anwohner als auch Gewerbetreibende extrem begehrenswert.
Das Karolinenviertel besticht nicht nur durch seinen besonderen Charme und die einzigartigen Häuserfassaden, sondern darüber hinaus auch mit seiner exquisiten Lage und der nahezu perfekten Verkehrsanbindung. So ist beispielsweise die weit über die Hamburger Stadtgrenzen bekannte Sternschanze fußläufig in gerade einmal 10 Minuten zu erreichen, die weltbekannte Erlebnismeile „Reeperbahn“ in unter ca. 15 Minuten.
Die Souterrainfläche liegt nahe der Marktstraße und ist von weiteren Souterrain-Ladenflächen umgeben, die einen regen Durchgangsverkehr fördern.
Darüber hinaus überzeugt die Gewerbefläche mit ihrer unmittelbare Nähe zur Hamburger Messe. Die wöchentlich stattfindenden internationalen Tagungen und Messen, garantieren Ihnen zum Einen eine weitere Steigerung des ohnehin hohen Durchgangsverkehr, zum anderen die außergewöhnliche Möglichkeit, neu gewonnene Geschäftskunden in Ihren repräsentativen Räumlichkeiten begrüßen zu können.
Zahlreiche Cafés, Kultgeschäfte und Bistros machen das Viertel lebendig, individuell und sowohl für Anwohner als auch Gewerbetreibende extrem begehrenswert.
Das Karolinenviertel besticht nicht nur durch seinen besonderen Charme und die einzigartigen Häuserfassaden, sondern darüber hinaus auch mit seiner exquisiten Lage und der nahezu perfekten Verkehrsanbindung. So ist beispielsweise die weit über die Hamburger Stadtgrenzen bekannte Sternschanze fußläufig in gerade einmal 10 Minuten zu erreichen, die weltbekannte Erlebnismeile „Reeperbahn“ in unter ca. 15 Minuten.
Die Souterrainfläche liegt nahe der Marktstraße und ist von weiteren Souterrain-Ladenflächen umgeben, die einen regen Durchgangsverkehr fördern.
Darüber hinaus überzeugt die Gewerbefläche mit ihrer unmittelbare Nähe zur Hamburger Messe. Die wöchentlich stattfindenden internationalen Tagungen und Messen, garantieren Ihnen zum Einen eine weitere Steigerung des ohnehin hohen Durchgangsverkehr, zum anderen die außergewöhnliche Möglichkeit, neu gewonnene Geschäftskunden in Ihren repräsentativen Räumlichkeiten begrüßen zu können.
Die attraktive und stark gefragte Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten Karolinenviertel und liegt in der verkehrsberuhigten „Glashüttenstraße“, die unmittelbar von der bekannten Feldstraße abgeht.
Zahlreiche Cafés, Kultgeschäfte und Bistros machen das Viertel lebendig, individuell und sowohl für Anwohner als auch Gewerbetreibende extrem begehrenswert.
Das Karolinenviertel besticht nicht nur durch seinen besonderen Charme und die einzigartigen Häuserfassaden, sondern darüber hinaus auch mit seiner exquisiten Lage und der nahezu perfekten Verkehrsanbindung. So ist beispielsweise die weit über die Hamburger Stadtgrenzen bekannte Sternschanze fußläufig in gerade einmal 10 Minuten zu erreichen, die weltbekannte Erlebnismeile „Reeperbahn“ in unter ca. 15 Minuten.
Die Souterrainfläche liegt nahe der Marktstraße und ist von weiteren Souterrain-Ladenflächen umgeben, die einen regen Durchgangsverkehr fördern.
Darüber hinaus überzeugt die Gewerbefläche mit ihrer unmittelbare Nähe zur Hamburger Messe. Die wöchentlich stattfindenden internationalen Tagungen und Messen, garantieren Ihnen zum Einen eine weitere Steigerung des ohnehin hohen Durchgangsverkehr, zum anderen die außergewöhnliche Möglichkeit, neu gewonnene Geschäftskunden in Ihren repräsentativen Räumlichkeiten begrüßen zu können.
Zahlreiche Cafés, Kultgeschäfte und Bistros machen das Viertel lebendig, individuell und sowohl für Anwohner als auch Gewerbetreibende extrem begehrenswert.
Das Karolinenviertel besticht nicht nur durch seinen besonderen Charme und die einzigartigen Häuserfassaden, sondern darüber hinaus auch mit seiner exquisiten Lage und der nahezu perfekten Verkehrsanbindung. So ist beispielsweise die weit über die Hamburger Stadtgrenzen bekannte Sternschanze fußläufig in gerade einmal 10 Minuten zu erreichen, die weltbekannte Erlebnismeile „Reeperbahn“ in unter ca. 15 Minuten.
Die Souterrainfläche liegt nahe der Marktstraße und ist von weiteren Souterrain-Ladenflächen umgeben, die einen regen Durchgangsverkehr fördern.
Darüber hinaus überzeugt die Gewerbefläche mit ihrer unmittelbare Nähe zur Hamburger Messe. Die wöchentlich stattfindenden internationalen Tagungen und Messen, garantieren Ihnen zum Einen eine weitere Steigerung des ohnehin hohen Durchgangsverkehr, zum anderen die außergewöhnliche Möglichkeit, neu gewonnene Geschäftskunden in Ihren repräsentativen Räumlichkeiten begrüßen zu können.
Hamburg Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg Deutschland (20357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Betriebskosten verstehen sich als monatliche Vorauszahlung.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 200,00 Euro monatlich.
Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser... mehr lesen
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 200,00 Euro monatlich.
Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser... mehr lesen
Die Betriebskosten verstehen sich als monatliche Vorauszahlung.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 200,00 Euro monatlich.
Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 41 42 93 60 oder eine E-Mail an: annemarie.wicktorowitz@gronninger-immobilien.de um die Adresse und Uhrzeit abzustimmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vielen Dank
IHR GRONNINGER TEAM
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 200,00 Euro monatlich.
Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 41 42 93 60 oder eine E-Mail an: annemarie.wicktorowitz@gronninger-immobilien.de um die Adresse und Uhrzeit abzustimmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vielen Dank
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Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 200,00 Euro monatlich.
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Ansprechpartner
Frau Annemarie Wicktorowitz
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
+49 40 41 42 93 60
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Schlüterstr. 14,
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