immobilie1-ID: 30422307 | Anbieter-ID: MJ_1784_004
Mitten in Eimsbüttel - ETW mit Hinterhofterrasse und Garten
898.000 €
Kaufpreis
153,5 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die historische Doppelvilla wurde im Jahr 1877/78 erbaut und im Jahr 1990/91 vollständig saniert und modernisiert. Die vordere Fassade entspricht weitestgehend dem Original. Die rückwärtige Fassade wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 1990/91 um...
mehr lesen
Die historische Doppelvilla wurde im Jahr 1877/78 erbaut und im Jahr 1990/91 vollständig saniert und modernisiert. Die vordere Fassade entspricht weitestgehend dem Original. Die rückwärtige Fassade wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 1990/91 um Wintergärten, die nach Süden ausgerichtet sind, erweitert.
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im Souterrain des Hauses. Die gut 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt viereinhalb Zimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie in die offene, modern ausgestattete Einbauküche. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Flure vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die Sie von vier Zimmern der Wohnung aus erreichen, da dort bodentiefe Fenster bzw. Türen verbaut wurden. Die Terrasse und der sich anschließende Garten stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Durch die Hinterhoflage und den umstehenden Baumbestand bietet sich Ihnen hier eine ruhige und grüne Oase mitten in der Stadt.
Darüber hinaus sind der Wohnung zwei Abstellräume sowie ein Kellerraum zugeordnet. Zwei Fahrradgaragen vor dem Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Durch die laufend durchgeführten Instandhaltungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand.
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im Souterrain des Hauses. Die gut 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt viereinhalb Zimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie in die offene, modern ausgestattete Einbauküche. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Flure vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die Sie von vier Zimmern der Wohnung aus erreichen, da dort bodentiefe Fenster bzw. Türen verbaut wurden. Die Terrasse und der sich anschließende Garten stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Durch die Hinterhoflage und den umstehenden Baumbestand bietet sich Ihnen hier eine ruhige und grüne Oase mitten in der Stadt.
Darüber hinaus sind der Wohnung zwei Abstellräume sowie ein Kellerraum zugeordnet. Zwei Fahrradgaragen vor dem Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Durch die laufend durchgeführten Instandhaltungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand.
Die historische Doppelvilla wurde im Jahr 1877/78 erbaut und im Jahr 1990/91 vollständig saniert und modernisiert. Die vordere Fassade entspricht weitestgehend dem Original. Die rückwärtige Fassade wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 1990/91 um Wintergärten, die nach Süden ausgerichtet sind, erweitert.
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im Souterrain des Hauses. Die gut 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt viereinhalb Zimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie in die offene, modern ausgestattete Einbauküche. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Flure vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die Sie von vier Zimmern der Wohnung aus erreichen, da dort bodentiefe Fenster bzw. Türen verbaut wurden. Die Terrasse und der sich anschließende Garten stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Durch die Hinterhoflage und den umstehenden Baumbestand bietet sich Ihnen hier eine ruhige und grüne Oase mitten in der Stadt.
Darüber hinaus sind der Wohnung zwei Abstellräume sowie ein Kellerraum zugeordnet. Zwei Fahrradgaragen vor dem Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Durch die laufend durchgeführten Instandhaltungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand.
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im Souterrain des Hauses. Die gut 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt viereinhalb Zimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie in die offene, modern ausgestattete Einbauküche. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Flure vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die Sie von vier Zimmern der Wohnung aus erreichen, da dort bodentiefe Fenster bzw. Türen verbaut wurden. Die Terrasse und der sich anschließende Garten stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Durch die Hinterhoflage und den umstehenden Baumbestand bietet sich Ihnen hier eine ruhige und grüne Oase mitten in der Stadt.
Darüber hinaus sind der Wohnung zwei Abstellräume sowie ein Kellerraum zugeordnet. Zwei Fahrradgaragen vor dem Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Durch die laufend durchgeführten Instandhaltungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand.
Kosten
-
Kaufpreis898.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1877
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Wohnfläche (ca.)153,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1877
-
Energiepass gültig bis25.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung – zentrale Gas- und Brennwertkesselanlage und zentrale Warmwasserversorgung
Handtuchheizkörper in einem der Badezimmer
Bodenbeläge:
Redpine-Holzfußböden
Vinylboden
F... mehr lesen
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung – zentrale Gas- und Brennwertkesselanlage und zentrale Warmwasserversorgung
Handtuchheizkörper in einem der Badezimmer
Bodenbeläge:
Redpine-Holzfußböden
Vinylboden
F... mehr lesen
Fenster:
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung – zentrale Gas- und Brennwertkesselanlage und zentrale Warmwasserversorgung
Handtuchheizkörper in einem der Badezimmer
Bodenbeläge:
Redpine-Holzfußböden
Vinylboden
Fliesen
Küche:
offene Einbauküche
Bäder:
zwei Bäder mit Badewanne
und separaten WCs
Modernisierungen:
Anbau/Sanierung in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz
im Zuge dessen umfangreiche Sanierungen in 1991
Dach neu in 1991
Heizung neu in 2019
Besonderheiten:
Souterrain mit großer Fensterfront, Terrasse zum Hinterhof, Garten zur Alleinnutzung
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung – zentrale Gas- und Brennwertkesselanlage und zentrale Warmwasserversorgung
Handtuchheizkörper in einem der Badezimmer
Bodenbeläge:
Redpine-Holzfußböden
Vinylboden
Fliesen
Küche:
offene Einbauküche
Bäder:
zwei Bäder mit Badewanne
und separaten WCs
Modernisierungen:
Anbau/Sanierung in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz
im Zuge dessen umfangreiche Sanierungen in 1991
Dach neu in 1991
Heizung neu in 2019
Besonderheiten:
Souterrain mit großer Fensterfront, Terrasse zum Hinterhof, Garten zur Alleinnutzung
Fenster:
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung – zentrale Gas- und Brennwertkesselanlage und zentrale Warmwasserversorgung
Handtuchheizkörper in einem der Badezimmer
Bodenbeläge:
Redpine-Holzfußböden
Vinylboden
Fliesen
Küche:
offene Einbauküche
Bäder:
zwei Bäder mit Badewanne
und separaten WCs
Modernisierungen:
Anbau/Sanierung in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz
im Zuge dessen umfangreiche Sanierungen in 1991
Dach neu in 1991
Heizung neu in 2019
Besonderheiten:
Souterrain mit großer Fensterfront, Terrasse zum Hinterhof, Garten zur Alleinnutzung
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung – zentrale Gas- und Brennwertkesselanlage und zentrale Warmwasserversorgung
Handtuchheizkörper in einem der Badezimmer
Bodenbeläge:
Redpine-Holzfußböden
Vinylboden
Fliesen
Küche:
offene Einbauküche
Bäder:
zwei Bäder mit Badewanne
und separaten WCs
Modernisierungen:
Anbau/Sanierung in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz
im Zuge dessen umfangreiche Sanierungen in 1991
Dach neu in 1991
Heizung neu in 2019
Besonderheiten:
Souterrain mit großer Fensterfront, Terrasse zum Hinterhof, Garten zur Alleinnutzung
- Keller
Lage
Äußerst zentral inmitten der Großstadt liegt der lebendige Stadtteil Eimsbüttel – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eimsbüttel kombiniert schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur.
Die Gegend zeichnet sich durch... mehr lesen
Die Gegend zeichnet sich durch... mehr lesen
Äußerst zentral inmitten der Großstadt liegt der lebendige Stadtteil Eimsbüttel – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eimsbüttel kombiniert schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur.
Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. Dabei sind zwei Orte besonders als Naherholungsflächen hervorzuheben: Der Erste ist der "Park am Weiher", der dem Entspannungssuchenden einen Weiher, einen Spielplatz, ein Planschbecken sowie ein Café bietet. Jogger und Spaziergänger treffen sich gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können.
Das HOLST-Palais liegt in zentraler Lage von Eimsbüttel gegenüber der Christuskirche und in unmittelbarer Nähe der Bellealliancestraße. Die rückwärtigen Wintergärten und die große Hofterrassenfläche grenzen direkt an die Grünanlage der Bellealliancestraße. Die Immobilie liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch eine ruhigere Lage.
Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. Dabei sind zwei Orte besonders als Naherholungsflächen hervorzuheben: Der Erste ist der "Park am Weiher", der dem Entspannungssuchenden einen Weiher, einen Spielplatz, ein Planschbecken sowie ein Café bietet. Jogger und Spaziergänger treffen sich gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können.
Das HOLST-Palais liegt in zentraler Lage von Eimsbüttel gegenüber der Christuskirche und in unmittelbarer Nähe der Bellealliancestraße. Die rückwärtigen Wintergärten und die große Hofterrassenfläche grenzen direkt an die Grünanlage der Bellealliancestraße. Die Immobilie liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch eine ruhigere Lage.
Äußerst zentral inmitten der Großstadt liegt der lebendige Stadtteil Eimsbüttel – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eimsbüttel kombiniert schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur.
Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. Dabei sind zwei Orte besonders als Naherholungsflächen hervorzuheben: Der Erste ist der "Park am Weiher", der dem Entspannungssuchenden einen Weiher, einen Spielplatz, ein Planschbecken sowie ein Café bietet. Jogger und Spaziergänger treffen sich gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können.
Das HOLST-Palais liegt in zentraler Lage von Eimsbüttel gegenüber der Christuskirche und in unmittelbarer Nähe der Bellealliancestraße. Die rückwärtigen Wintergärten und die große Hofterrassenfläche grenzen direkt an die Grünanlage der Bellealliancestraße. Die Immobilie liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch eine ruhigere Lage.
Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. Dabei sind zwei Orte besonders als Naherholungsflächen hervorzuheben: Der Erste ist der "Park am Weiher", der dem Entspannungssuchenden einen Weiher, einen Spielplatz, ein Planschbecken sowie ein Café bietet. Jogger und Spaziergänger treffen sich gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können.
Das HOLST-Palais liegt in zentraler Lage von Eimsbüttel gegenüber der Christuskirche und in unmittelbarer Nähe der Bellealliancestraße. Die rückwärtigen Wintergärten und die große Hofterrassenfläche grenzen direkt an die Grünanlage der Bellealliancestraße. Die Immobilie liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch eine ruhigere Lage.
20259 Hamburg-Eimsbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles... mehr lesen
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles... mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Ansprechpartner
Herr Markus Jünke
Sparda Immobilien GmbH
Präsident-Krahn-Straße 16/17,
22765 Hamburg
22765 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 6046
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
altona@spardaimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail