immobilie1-ID: 30595799 | Anbieter-ID: 41060107-034759
Seltene Altbau-Kapitalanlage!
649.000 €
Kaufpreis
98,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten und wurde ca. 1903 errichtet. Es handelt es sich um eine unter Denkmalschutz gestelltes Wohnhaus. Die Wohnung ist...
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Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten und wurde ca. 1903 errichtet. Es handelt es sich um eine unter Denkmalschutz gestelltes Wohnhaus. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Am gesamten Wohnhaus wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Aufgeteilt ist die Wohnung aktuell in vier Zimmern, wobei das Wohnzimmer zum Esszimmer übergehend ist. Die Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei 21.000,- Euro im Jahr.
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten und wurde ca. 1903 errichtet. Es handelt es sich um eine unter Denkmalschutz gestelltes Wohnhaus. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Am gesamten Wohnhaus wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Aufgeteilt ist die Wohnung aktuell in vier Zimmern, wobei das Wohnzimmer zum Esszimmer übergehend ist. Die Nettomieteinnahmen liegen aktuell bei 21.000,- Euro im Jahr.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Hausgeld pro Monat231,09 €
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Nettorendite3,24 %
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Kaufpreisfaktor30,9-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr21.000 €
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Käuferprovision2,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)98,5 m²
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Pitchpine Fußböden
- Denkmalgeschüzt
- Altbau
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Zwei Balkone
- Einbauküche
- Kaminofen
- Neue Gasetagenheizung
- Abstellraum
- Stuck im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Denkmalgeschüzt
- Altbau
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Zwei Balkone
- Einbauküche
- Kaminofen
- Neue Gasetagenheizung
- Abstellraum
- Stuck im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Pitchpine Fußböden
- Denkmalgeschüzt
- Altbau
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Zwei Balkone
- Einbauküche
- Kaminofen
- Neue Gasetagenheizung
- Abstellraum
- Stuck im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Denkmalgeschüzt
- Altbau
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Zwei Balkone
- Einbauküche
- Kaminofen
- Neue Gasetagenheizung
- Abstellraum
- Stuck im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
Lage
Die Angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Eimsbüttel ist besonders wegen der zentralen Lage sehr gefragt. Kennzeichnend für diesen Stadtteil sind die vielen Altbauwohnungen mit den...
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Die Angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Eimsbüttel ist besonders wegen der zentralen Lage sehr gefragt. Kennzeichnend für diesen Stadtteil sind die vielen Altbauwohnungen mit den ansprechenden Stuckfassaden. Die vielen Restaurants und kleinen Cafés welche zum verweilen und dem gemütlichen Beisammensein einladen, sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen. Auch sind öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen.
Die Angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Eimsbüttel ist besonders wegen der zentralen Lage sehr gefragt. Kennzeichnend für diesen Stadtteil sind die vielen Altbauwohnungen mit den ansprechenden Stuckfassaden. Die vielen Restaurants und kleinen Cafés welche zum verweilen und dem gemütlichen Beisammensein einladen, sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen. Auch sind öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen.
20257 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 2,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Vesel Bekjiri
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kieler Straße 424,
22525 Hamburg
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Singapurstraße 1,
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0176 31247058
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