immobilie1-ID: 30706473 | Anbieter-ID: 581-TB
Methfesselstr.: 2 Zi-ETW, HP mit Balkon+Garten, modernisiert, Eff.Kl. C
449.000 €
Kaufpreis
53,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Ansprechpartner:
Anna Zumari, zumari@bu-immo.de, Tel. +491724007108
Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Methfesselstraße und wurde 1954 im schönen Stadtteil Eimsbüttel erstellt. Das Haus... mehr lesen
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Diese schöne Wohnung befindet sich in der Methfesselstraße und wurde 1954 im schönen Stadtteil Eimsbüttel erstellt. Das Haus... mehr lesen
Ansprechpartner:
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Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Methfesselstraße und wurde 1954 im schönen Stadtteil Eimsbüttel erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 2013 zu einer Neubauwohnung ausgebaut. Im selben Jahr erfolgten die Umgestaltung des Eingangsbereiches sowie die Anbringung der Balkonanlage mit neuen Doppelflügeltüren.
Im Jahr 2021 wurde das Treppenhaus malerisch und in diesem Jahr das Dach teilweise einschließlich neuer Gaube instandgesetzt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 2015 umfassend saniert und mit einer modernen Einbauküche und einer Gasetagenheizung (im darunter liegenden Keller montiert) ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich modern und in sehr gepflegtem, renoviertem, Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Weg.
Besonders hervorzuheben ist, zusätzlich zum Balkon vorn, das zur Wohnung gehörende alleinigen Sondernutzungsrecht hinten im Garten mit großer Holzterrasse, Rasenfläche etc. Die große Terrasse wurde hier "nur" mit 3 m² zur Berechnung der Wohnfläche herangezogen.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung.
Verbrauchsenergieausweis vom 23.04.2021, Endenergieverbrauch 98,0 kWh / (m2*a), gültig bis 22.04.2031, Heizung über eigene Gas-Etagenheizung. Energieeffizienzklasse C.
Anna Zumari, zumari@bu-immo.de, Tel. +491724007108
Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Methfesselstraße und wurde 1954 im schönen Stadtteil Eimsbüttel erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 2013 zu einer Neubauwohnung ausgebaut. Im selben Jahr erfolgten die Umgestaltung des Eingangsbereiches sowie die Anbringung der Balkonanlage mit neuen Doppelflügeltüren.
Im Jahr 2021 wurde das Treppenhaus malerisch und in diesem Jahr das Dach teilweise einschließlich neuer Gaube instandgesetzt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 2015 umfassend saniert und mit einer modernen Einbauküche und einer Gasetagenheizung (im darunter liegenden Keller montiert) ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich modern und in sehr gepflegtem, renoviertem, Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Weg.
Besonders hervorzuheben ist, zusätzlich zum Balkon vorn, das zur Wohnung gehörende alleinigen Sondernutzungsrecht hinten im Garten mit großer Holzterrasse, Rasenfläche etc. Die große Terrasse wurde hier "nur" mit 3 m² zur Berechnung der Wohnfläche herangezogen.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Diese schöne Wohnung befindet sich in der Methfesselstraße und wurde 1954 im schönen Stadtteil Eimsbüttel erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 2013 zu einer Neubauwohnung ausgebaut. Im selben Jahr erfolgten die Umgestaltung des Eingangsbereiches sowie die Anbringung der Balkonanlage mit neuen Doppelflügeltüren.
Im Jahr 2021 wurde das Treppenhaus malerisch und in diesem Jahr das Dach teilweise einschließlich neuer Gaube instandgesetzt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 2015 umfassend saniert und mit einer modernen Einbauküche und einer Gasetagenheizung (im darunter liegenden Keller montiert) ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich modern und in sehr gepflegtem, renoviertem, Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Weg.
Besonders hervorzuheben ist, zusätzlich zum Balkon vorn, das zur Wohnung gehörende alleinigen Sondernutzungsrecht hinten im Garten mit großer Holzterrasse, Rasenfläche etc. Die große Terrasse wurde hier "nur" mit 3 m² zur Berechnung der Wohnfläche herangezogen.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung.
Verbrauchsenergieausweis vom 23.04.2021, Endenergieverbrauch 98,0 kWh / (m2*a), gültig bis 22.04.2031, Heizung über eigene Gas-Etagenheizung. Energieeffizienzklasse C.
Anna Zumari, zumari@bu-immo.de, Tel. +491724007108
Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Methfesselstraße und wurde 1954 im schönen Stadtteil Eimsbüttel erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 2013 zu einer Neubauwohnung ausgebaut. Im selben Jahr erfolgten die Umgestaltung des Eingangsbereiches sowie die Anbringung der Balkonanlage mit neuen Doppelflügeltüren.
Im Jahr 2021 wurde das Treppenhaus malerisch und in diesem Jahr das Dach teilweise einschließlich neuer Gaube instandgesetzt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 2015 umfassend saniert und mit einer modernen Einbauküche und einer Gasetagenheizung (im darunter liegenden Keller montiert) ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich modern und in sehr gepflegtem, renoviertem, Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Weg.
Besonders hervorzuheben ist, zusätzlich zum Balkon vorn, das zur Wohnung gehörende alleinigen Sondernutzungsrecht hinten im Garten mit großer Holzterrasse, Rasenfläche etc. Die große Terrasse wurde hier "nur" mit 3 m² zur Berechnung der Wohnfläche herangezogen.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung.
Verbrauchsenergieausweis vom 23.04.2021, Endenergieverbrauch 98,0 kWh / (m2*a), gültig bis 22.04.2031, Heizung über eigene Gas-Etagenheizung. Energieeffizienzklasse C.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.392,52 €
-
Hausgeld pro Monat191,37 €
-
Käuferprovision3,125% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53,5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis22.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage:
Hochparterre rechts (fast wie 1.OG), Methfesselstr.41 Hamburg-Eimsbüttel
Flächenangaben:
ca. 48 m² Wohnfläche (ohne Balkon/Terrassenfläche))
ca. 2,5 m² Süd-Balkon (ca. 5m² groß, 50% anrechenbar)
ca. 3,0 m² angerechnet für Terrasse und Garten im... mehr lesen
Hochparterre rechts (fast wie 1.OG), Methfesselstr.41 Hamburg-Eimsbüttel
Flächenangaben:
ca. 48 m² Wohnfläche (ohne Balkon/Terrassenfläche))
ca. 2,5 m² Süd-Balkon (ca. 5m² groß, 50% anrechenbar)
ca. 3,0 m² angerechnet für Terrasse und Garten im... mehr lesen
Lage:
Hochparterre rechts (fast wie 1.OG), Methfesselstr.41 Hamburg-Eimsbüttel
Flächenangaben:
ca. 48 m² Wohnfläche (ohne Balkon/Terrassenfläche))
ca. 2,5 m² Süd-Balkon (ca. 5m² groß, 50% anrechenbar)
ca. 3,0 m² angerechnet für Terrasse und Garten im Innenhof
ca. 53,50 m² Gesamtflächenangabe im Expose gem. DIN277
Die Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- große, lichtdurchflutete, freundliche Räume
- 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 halbes Zimmer (ca. 4m²)
- moderne Einbau-Küche (Geschirrspüler/Kühlgefrierkombination/Ceran)
- schönes Duschbad mit Fenster, weiß/anthrazit gefliest
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar
- Gasetagenheizung mit Warmwasser (im Keller eingebaut)
- moderne Heizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden (Eiche gekälkt)
- verputzte, glatte Wände (mit Flies)
- aktuelle Elektrik, TV und Netzwerk in den Zimmern
- abgehängte Decken mit Downlights in Flur/Küche und Bad
- separater Waschmaschinenplatz
- Kellerabstellraum (unter der Wohnung)
Hochparterre rechts (fast wie 1.OG), Methfesselstr.41 Hamburg-Eimsbüttel
Flächenangaben:
ca. 48 m² Wohnfläche (ohne Balkon/Terrassenfläche))
ca. 2,5 m² Süd-Balkon (ca. 5m² groß, 50% anrechenbar)
ca. 3,0 m² angerechnet für Terrasse und Garten im Innenhof
ca. 53,50 m² Gesamtflächenangabe im Expose gem. DIN277
Die Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- große, lichtdurchflutete, freundliche Räume
- 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 halbes Zimmer (ca. 4m²)
- moderne Einbau-Küche (Geschirrspüler/Kühlgefrierkombination/Ceran)
- schönes Duschbad mit Fenster, weiß/anthrazit gefliest
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar
- Gasetagenheizung mit Warmwasser (im Keller eingebaut)
- moderne Heizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden (Eiche gekälkt)
- verputzte, glatte Wände (mit Flies)
- aktuelle Elektrik, TV und Netzwerk in den Zimmern
- abgehängte Decken mit Downlights in Flur/Küche und Bad
- separater Waschmaschinenplatz
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Lage:
Hochparterre rechts (fast wie 1.OG), Methfesselstr.41 Hamburg-Eimsbüttel
Flächenangaben:
ca. 48 m² Wohnfläche (ohne Balkon/Terrassenfläche))
ca. 2,5 m² Süd-Balkon (ca. 5m² groß, 50% anrechenbar)
ca. 3,0 m² angerechnet für Terrasse und Garten im Innenhof
ca. 53,50 m² Gesamtflächenangabe im Expose gem. DIN277
Die Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- große, lichtdurchflutete, freundliche Räume
- 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 halbes Zimmer (ca. 4m²)
- moderne Einbau-Küche (Geschirrspüler/Kühlgefrierkombination/Ceran)
- schönes Duschbad mit Fenster, weiß/anthrazit gefliest
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar
- Gasetagenheizung mit Warmwasser (im Keller eingebaut)
- moderne Heizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden (Eiche gekälkt)
- verputzte, glatte Wände (mit Flies)
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- separater Waschmaschinenplatz
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Hochparterre rechts (fast wie 1.OG), Methfesselstr.41 Hamburg-Eimsbüttel
Flächenangaben:
ca. 48 m² Wohnfläche (ohne Balkon/Terrassenfläche))
ca. 2,5 m² Süd-Balkon (ca. 5m² groß, 50% anrechenbar)
ca. 3,0 m² angerechnet für Terrasse und Garten im Innenhof
ca. 53,50 m² Gesamtflächenangabe im Expose gem. DIN277
Die Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- große, lichtdurchflutete, freundliche Räume
- 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 halbes Zimmer (ca. 4m²)
- moderne Einbau-Küche (Geschirrspüler/Kühlgefrierkombination/Ceran)
- schönes Duschbad mit Fenster, weiß/anthrazit gefliest
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar
- Gasetagenheizung mit Warmwasser (im Keller eingebaut)
- moderne Heizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden (Eiche gekälkt)
- verputzte, glatte Wände (mit Flies)
- aktuelle Elektrik, TV und Netzwerk in den Zimmern
- abgehängte Decken mit Downlights in Flur/Küche und Bad
- separater Waschmaschinenplatz
- Kellerabstellraum (unter der Wohnung)
Lage
Die Methfesselstraße ist mitten im Herzen vom schönsten Teil Eimsbüttels und ist dennoch ruhig gelegen. In direkter Umgebung sind zudem zahlreiche Parks, z.B. der Unnapark oder der Eimsbüttleler Park mit seinem
Weiher und wunderschönen Weidenbäumen,... mehr lesen
Weiher und wunderschönen Weidenbäumen,... mehr lesen
Die Methfesselstraße ist mitten im Herzen vom schönsten Teil Eimsbüttels und ist dennoch ruhig gelegen. In direkter Umgebung sind zudem zahlreiche Parks, z.B. der Unnapark oder der Eimsbüttleler Park mit seinem
Weiher und wunderschönen Weidenbäumen, welche zum Spazieren gehen einladen.
In östlicher Richtung verläuft die bekannte Osterstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, kleinen Boutiquen sowie zahlreichen alt bewährten und neuen Restaurants, gemütlichen Bars und hippen Cafés.
Hier ist auch die U-Bahnstation ”Osterstraße” (U2). Sie erreichen aber auch schnell die U-Bahnstation ”Lutherrothstr.” und etwas entfernter die S-Bahnstation ”Langenfelde” (S3/S21). Natürlich finden Sie in unmittelbarer
Nähe auch zusätzlich diverse Buslinien. Eimsbüttel ist zudem Einzugsgebiet mehrerer Carsharing-/ Taxi-/ Scooter- und Fahrradverleihdienste usw.
Weiher und wunderschönen Weidenbäumen, welche zum Spazieren gehen einladen.
In östlicher Richtung verläuft die bekannte Osterstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, kleinen Boutiquen sowie zahlreichen alt bewährten und neuen Restaurants, gemütlichen Bars und hippen Cafés.
Hier ist auch die U-Bahnstation ”Osterstraße” (U2). Sie erreichen aber auch schnell die U-Bahnstation ”Lutherrothstr.” und etwas entfernter die S-Bahnstation ”Langenfelde” (S3/S21). Natürlich finden Sie in unmittelbarer
Nähe auch zusätzlich diverse Buslinien. Eimsbüttel ist zudem Einzugsgebiet mehrerer Carsharing-/ Taxi-/ Scooter- und Fahrradverleihdienste usw.
Die Methfesselstraße ist mitten im Herzen vom schönsten Teil Eimsbüttels und ist dennoch ruhig gelegen. In direkter Umgebung sind zudem zahlreiche Parks, z.B. der Unnapark oder der Eimsbüttleler Park mit seinem
Weiher und wunderschönen Weidenbäumen, welche zum Spazieren gehen einladen.
In östlicher Richtung verläuft die bekannte Osterstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, kleinen Boutiquen sowie zahlreichen alt bewährten und neuen Restaurants, gemütlichen Bars und hippen Cafés.
Hier ist auch die U-Bahnstation ”Osterstraße” (U2). Sie erreichen aber auch schnell die U-Bahnstation ”Lutherrothstr.” und etwas entfernter die S-Bahnstation ”Langenfelde” (S3/S21). Natürlich finden Sie in unmittelbarer
Nähe auch zusätzlich diverse Buslinien. Eimsbüttel ist zudem Einzugsgebiet mehrerer Carsharing-/ Taxi-/ Scooter- und Fahrradverleihdienste usw.
Weiher und wunderschönen Weidenbäumen, welche zum Spazieren gehen einladen.
In östlicher Richtung verläuft die bekannte Osterstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, kleinen Boutiquen sowie zahlreichen alt bewährten und neuen Restaurants, gemütlichen Bars und hippen Cafés.
Hier ist auch die U-Bahnstation ”Osterstraße” (U2). Sie erreichen aber auch schnell die U-Bahnstation ”Lutherrothstr.” und etwas entfernter die S-Bahnstation ”Langenfelde” (S3/S21). Natürlich finden Sie in unmittelbarer
Nähe auch zusätzlich diverse Buslinien. Eimsbüttel ist zudem Einzugsgebiet mehrerer Carsharing-/ Taxi-/ Scooter- und Fahrradverleihdienste usw.
20257 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten und die o.g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten und die o.g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten und die o.g. Maklercourtage) sind vom Käufer zu tragen. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Torsten Burchard und Anna Zumari
Burchard Immobilien
Ottostr. 10,
22525 Hamburg
22525 Hamburg
Ottostr. 10,
22525 Hamburg
22525 Hamburg
Siehe Mail/Handy im Angebotstext
Burchard Immobilien
Ottostr. 10,
22525 Hamburg
22525 Hamburg
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