immobilie1-ID: 30513929 | Anbieter-ID: HH3566_1
VERMIETETE Terrassenwohnung im Hinterhof, 3 m Deckenhöhe & exklusiver Ausstattung
699.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im Loft-Stil - eine wahre Perle in Eimsbüttel!
Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und das moderne Wohngefühl, das sie ausstrahlt. Mit zwei ansprechenden Zimmern,... mehr lesen
Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und das moderne Wohngefühl, das sie ausstrahlt. Mit zwei ansprechenden Zimmern,... mehr lesen
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im Loft-Stil - eine wahre Perle in Eimsbüttel!
Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und das moderne Wohngefühl, das sie ausstrahlt. Mit zwei ansprechenden Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetür bietet diese Wohnung ein optimales Wohnkonzept.
Die barrierefreie Zugänglichkeit macht das Zuhause besonders komfortabel. Sie finden die Wohnung in einem ruhigen Hinterhaus mit insgesamt nur vier Parteien, das ist sehr angenehm. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, womit es den Charme der Vergangenheit und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt an sonnigen Tagen dazu ein, sie zu Ihrem zweiten Wohnzimmer zu machen - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hochwertige Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel. Diese bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Küchengeräte und -utensilien.
Unser Fazit: Diese neuwertige Erdgeschosswohnung im Loft-Stil ist ein wahrer Wohntraum und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Komfort und Lebensqualität. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, die Nettojahresmiete beträgt 21.000,00 €.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und das moderne Wohngefühl, das sie ausstrahlt. Mit zwei ansprechenden Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetür bietet diese Wohnung ein optimales Wohnkonzept.
Die barrierefreie Zugänglichkeit macht das Zuhause besonders komfortabel. Sie finden die Wohnung in einem ruhigen Hinterhaus mit insgesamt nur vier Parteien, das ist sehr angenehm. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, womit es den Charme der Vergangenheit und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt an sonnigen Tagen dazu ein, sie zu Ihrem zweiten Wohnzimmer zu machen - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hochwertige Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel. Diese bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Küchengeräte und -utensilien.
Unser Fazit: Diese neuwertige Erdgeschosswohnung im Loft-Stil ist ein wahrer Wohntraum und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Komfort und Lebensqualität. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, die Nettojahresmiete beträgt 21.000,00 €.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im Loft-Stil - eine wahre Perle in Eimsbüttel!
Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und das moderne Wohngefühl, das sie ausstrahlt. Mit zwei ansprechenden Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetür bietet diese Wohnung ein optimales Wohnkonzept.
Die barrierefreie Zugänglichkeit macht das Zuhause besonders komfortabel. Sie finden die Wohnung in einem ruhigen Hinterhaus mit insgesamt nur vier Parteien, das ist sehr angenehm. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, womit es den Charme der Vergangenheit und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt an sonnigen Tagen dazu ein, sie zu Ihrem zweiten Wohnzimmer zu machen - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hochwertige Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel. Diese bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Küchengeräte und -utensilien.
Unser Fazit: Diese neuwertige Erdgeschosswohnung im Loft-Stil ist ein wahrer Wohntraum und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Komfort und Lebensqualität. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, die Nettojahresmiete beträgt 21.000,00 €.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und das moderne Wohngefühl, das sie ausstrahlt. Mit zwei ansprechenden Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetür bietet diese Wohnung ein optimales Wohnkonzept.
Die barrierefreie Zugänglichkeit macht das Zuhause besonders komfortabel. Sie finden die Wohnung in einem ruhigen Hinterhaus mit insgesamt nur vier Parteien, das ist sehr angenehm. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, womit es den Charme der Vergangenheit und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt an sonnigen Tagen dazu ein, sie zu Ihrem zweiten Wohnzimmer zu machen - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hochwertige Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel. Diese bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Küchengeräte und -utensilien.
Unser Fazit: Diese neuwertige Erdgeschosswohnung im Loft-Stil ist ein wahrer Wohntraum und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Komfort und Lebensqualität. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, die Nettojahresmiete beträgt 21.000,00 €.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Kaufpreisfaktor33,29-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Jahresnettomiete 21.000,00 €
- Einbauküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Süd-Terrasse
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- begehbarer Kleiderschrank
- Duschbad
- Gäste-WC
- Parkett
- Einbauküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Süd-Terrasse
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- begehbarer Kleiderschrank
- Duschbad
- Gäste-WC
- Parkett
- Jahresnettomiete 21.000,00 €
- Einbauküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Süd-Terrasse
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- begehbarer Kleiderschrank
- Duschbad
- Gäste-WC
- Parkett
- Einbauküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Süd-Terrasse
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- begehbarer Kleiderschrank
- Duschbad
- Gäste-WC
- Parkett
Lage
Die Müggenkampstraße grenzt direkt an die Osterstraße; hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und kleine Geschäfte bieten eine breite Palette an...
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Die Müggenkampstraße grenzt direkt an die Osterstraße; hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und kleine Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen.
Für Pendler und alle, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die Müggenkampstraße äußerst praktisch. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien (4 und 603)- sowie die U-Bahnstation "Lutterothstraße" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung der Müggenkampstraße verschiedene Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Es gibt Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder, die eine breite Palette an Aktivitäten und Trainingsoptionen bieten.
Für Pendler und alle, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die Müggenkampstraße äußerst praktisch. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien (4 und 603)- sowie die U-Bahnstation "Lutterothstraße" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung der Müggenkampstraße verschiedene Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Es gibt Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder, die eine breite Palette an Aktivitäten und Trainingsoptionen bieten.
Die Müggenkampstraße grenzt direkt an die Osterstraße; hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und kleine Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen.
Für Pendler und alle, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die Müggenkampstraße äußerst praktisch. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien (4 und 603)- sowie die U-Bahnstation "Lutterothstraße" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung der Müggenkampstraße verschiedene Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Es gibt Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder, die eine breite Palette an Aktivitäten und Trainingsoptionen bieten.
Für Pendler und alle, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die Müggenkampstraße äußerst praktisch. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien (4 und 603)- sowie die U-Bahnstation "Lutterothstraße" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung der Müggenkampstraße verschiedene Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Es gibt Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder, die eine breite Palette an Aktivitäten und Trainingsoptionen bieten.
20257 Hamburg · Eimsbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rene Arnold
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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Hofweg 54,
22085 Hamburg
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+49 (0) 172 15 55 3 44
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040 28 78 66 90
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