immobilie1-ID: 30852649 | Anbieter-ID: DC-EIM608
Denkmalschutz mit Neubaukomfort: Vermietete Altbauwohnung mit Charme und Stil im Herz von Eimsbüttel
515.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1905, wurde seit 2021 in Folge eines Löschwasserschadens nach einem Dachstuhlbrand in Abstimmung mit dem Denkmalschutz komplett saniert. Historische Elemente wurden liebevoll erhalten und harmonisch mit zeitgemäßen...
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Die Wohnung, erbaut im Jahr 1905, wurde seit 2021 in Folge eines Löschwasserschadens nach einem Dachstuhlbrand in Abstimmung mit dem Denkmalschutz komplett saniert. Historische Elemente wurden liebevoll erhalten und harmonisch mit zeitgemäßen Anforderungen kombiniert.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 qm Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 qm Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1905, wurde seit 2021 in Folge eines Löschwasserschadens nach einem Dachstuhlbrand in Abstimmung mit dem Denkmalschutz komplett saniert. Historische Elemente wurden liebevoll erhalten und harmonisch mit zeitgemäßen Anforderungen kombiniert.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 qm Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 qm Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis515.000 €
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Kaufpreis pro m²7.923,08 €
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Hausgeld pro Monat257 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.840 €
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Mietpreis pro m²12,65 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
Ausstattung
_ Baujahr ca. 1905
_ 2022/23 umfassend kernsaniert
_ ca. 65 qm Wohnfläche
_ 3. Obergeschoss
_ 3 Zimmer
_ Duschbad
_ Balkon in Südwest-Ausrichtung
_ Denkmalschutz
_ unbefristet vermietet (NKM EUR 9.864,- p.a.)
_ 2022/23 umfassend kernsaniert
_ ca. 65 qm Wohnfläche
_ 3. Obergeschoss
_ 3 Zimmer
_ Duschbad
_ Balkon in Südwest-Ausrichtung
_ Denkmalschutz
_ unbefristet vermietet (NKM EUR 9.864,- p.a.)
_ Baujahr ca. 1905
_ 2022/23 umfassend kernsaniert
_ ca. 65 qm Wohnfläche
_ 3. Obergeschoss
_ 3 Zimmer
_ Duschbad
_ Balkon in Südwest-Ausrichtung
_ Denkmalschutz
_ unbefristet vermietet (NKM EUR 9.864,- p.a.)
_ 2022/23 umfassend kernsaniert
_ ca. 65 qm Wohnfläche
_ 3. Obergeschoss
_ 3 Zimmer
_ Duschbad
_ Balkon in Südwest-Ausrichtung
_ Denkmalschutz
_ unbefristet vermietet (NKM EUR 9.864,- p.a.)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Satoriusstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Eimsbüttel ist als lebendiger Stadtteil bekannt, der eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,... mehr lesen
Eimsbüttel ist als lebendiger Stadtteil bekannt, der eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,... mehr lesen
Die Satoriusstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Eimsbüttel ist als lebendiger Stadtteil bekannt, der eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Lutterothstraße", ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus sind es etwa 15 Minuten Fahrtzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Eimsbüttel ist als lebendiger Stadtteil bekannt, der eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Lutterothstraße", ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus sind es etwa 15 Minuten Fahrtzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die Satoriusstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Eimsbüttel ist als lebendiger Stadtteil bekannt, der eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Lutterothstraße", ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus sind es etwa 15 Minuten Fahrtzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Eimsbüttel ist als lebendiger Stadtteil bekannt, der eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Lutterothstraße", ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus sind es etwa 15 Minuten Fahrtzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
20257 Hamburg Eimsbüttel · Eimsbüttel (Stadtteil) · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Steffen Goda-Fehnemann
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
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0177.788 88 87
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