immobilie1-ID: 30830713 | Anbieter-ID: MI-12527

Jugendstil-Wohnung über den Dächern von Eimsbüttel

Hamburg Hamburg Deutschland (20255)

Zur Karte
359.000 €
Kaufpreis
48,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel 500m entfernt von der Osterstraße. Diese Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch super zentral - ein Traum für jeden, der Eimsbüttel liebt und sich den Wunsch von innerstädtischem Wohneigentum erfüllen möchte!

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 48,5 m² auf und befindet sich im 5. Obergeschoss. Es stehen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12527

Kosten

  • Kaufpreis
    359.000 €
  • Käuferprovision
    2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Voll saniert
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1906
  • Energiepass gültig bis
    17.03.2024
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

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AUSSTATTUNG:
Traumhafter Altbau im Jugendstil:
- Die WEG... mehr lesen
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AUSSTATTUNG:
Traumhafter Altbau im Jugendstil:
- Die WEG erstreckt sich von der Clasingstraße 3 bis 7
- Mitte der 90er Jahre wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut
- Doppelt isolierverglaste Fenster wurden 2006 eingebaut
- Das Treppenhaus wurde 2006 saniert
- Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 187€ zzgl. Erhaltungsrücklage (55€)

Sanierung der Wohnung im Jahr 2012:
- Vergrößerung der Fensteröffnung für ein größeres Fenster im Wohnzimmer
- Fenster in der Küche erneuert
- Heizkörper im(...)

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Lage

Elegante Jugendstilhäuser, viele Grünflächen, eine hohe Lebensqualität und eine lebhafte Urbanität verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Charakter.
Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten aller Art liegen in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige... mehr lesen
Elegante Jugendstilhäuser, viele Grünflächen, eine hohe Lebensqualität und eine lebhafte Urbanität verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Charakter.
Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten aller Art liegen in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Cafés und Restaurants,, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, Banken und weitere Läden sind "typisch" EImsbüttel. Die berühmte Osterstraße ist nur 500 m entfernt und somit gleich um die Ecke.

Die etwa 150 Meter entfernte Bushaltestelle garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Hamburger Nahverkehr, die U-Bahn Haltstelle Lutterothstraße erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.
Von hier aus benötigen Sie weniger als 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Eimsbüttel ist zeitlos attraktiv, grün, lebendig sowie lebensfroh– und wird immer ein besonderer Anziehungspunkt für Menschen sein, die das Besondere lieben. Willkommen in Eimsbüttel!

Sonstiges

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Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz
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Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

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