immobilie1-ID: 31658909 | Anbieter-ID: 3823
DREAMHOUSE-Immobilien: Ideales Stadtdomizil - auch für eine WG
349.000 €
Kaufpreis
46,67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Liebevoll gepflegtes und lichtdurchflutetes Stadtdomizil im Herzen von Eimsbüttel. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum...
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Liebevoll gepflegtes und lichtdurchflutetes Stadtdomizil im Herzen von Eimsbüttel. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon und einem hellen Vollbad ist die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die originalen Pitchpine-Dielen in den Wohnräumen und im Flur wurden bereits abgeschliffen und frisch geölt – ein echter Hingucker, der zusammen mit den kassettierten Holztüren und Zargen den klassischen Altbauflair wunderbar zur Geltung bringt. Auch technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: 2017 wurden moderne, isolierverglaste Fenster eingebaut. Das Badezimmer – hell, gepflegt und mit Fenster – wurde zu einem Vollbad erweitert. Die weiße Einbauküche ist mit Backofen und Cerankochfeld ausgestattet, und auch eine Spülmaschine lässt sich problemlos integrieren. Ein echtes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.
Liebevoll gepflegtes und lichtdurchflutetes Stadtdomizil im Herzen von Eimsbüttel. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon und einem hellen Vollbad ist die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die originalen Pitchpine-Dielen in den Wohnräumen und im Flur wurden bereits abgeschliffen und frisch geölt – ein echter Hingucker, der zusammen mit den kassettierten Holztüren und Zargen den klassischen Altbauflair wunderbar zur Geltung bringt. Auch technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: 2017 wurden moderne, isolierverglaste Fenster eingebaut. Das Badezimmer – hell, gepflegt und mit Fenster – wurde zu einem Vollbad erweitert. Die weiße Einbauküche ist mit Backofen und Cerankochfeld ausgestattet, und auch eine Spülmaschine lässt sich problemlos integrieren. Ein echtes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat279 €
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Käuferprovision3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)46,67 m²
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Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis26.01.2031
Ausstattung
- Balkon
Lage
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage...
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Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Hamburg Eimsbüttel Deutschland (20255)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Papenhuder Straße 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Papenhuder Str. 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 / 22 74 690
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Papenhuder Str. 35,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
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