immobilie1-ID: 31805499 | Anbieter-ID: DC-EIM703
Großzügige Dach-Maisonettewohnung mit Aufzug und Blick über Eimsbüttel
1.675.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese rund 206 m² große Altbauwohnung erstreckt sich über das fünfte Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1913. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind somit ideal für...
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Diese rund 206 m² große Altbauwohnung erstreckt sich über das fünfte Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1913. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind somit ideal für Familien oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im fünften Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter drei vordere Räume mit Schiebetüren und eines mit Loggia. Außerdem gibt es ein ruhig gelegenes Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern. Eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Etage.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere große Zimmer, eines mit nach oben verschiebbarem Fenster und weitem Stadtblick sowie ein zusätzliches Bad mit Wanne. Der Fahrstuhl führt bis ins 4. OG, von dort aus ist die Wohnung über eine Treppe erreichbar. Die gepflegte Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial in bester Altbauatmosphäre.
Im fünften Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter drei vordere Räume mit Schiebetüren und eines mit Loggia. Außerdem gibt es ein ruhig gelegenes Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern. Eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Etage.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere große Zimmer, eines mit nach oben verschiebbarem Fenster und weitem Stadtblick sowie ein zusätzliches Bad mit Wanne. Der Fahrstuhl führt bis ins 4. OG, von dort aus ist die Wohnung über eine Treppe erreichbar. Die gepflegte Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial in bester Altbauatmosphäre.
Diese rund 206 m² große Altbauwohnung erstreckt sich über das fünfte Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1913. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind somit ideal für Familien oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im fünften Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter drei vordere Räume mit Schiebetüren und eines mit Loggia. Außerdem gibt es ein ruhig gelegenes Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern. Eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Etage.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere große Zimmer, eines mit nach oben verschiebbarem Fenster und weitem Stadtblick sowie ein zusätzliches Bad mit Wanne. Der Fahrstuhl führt bis ins 4. OG, von dort aus ist die Wohnung über eine Treppe erreichbar. Die gepflegte Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial in bester Altbauatmosphäre.
Im fünften Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter drei vordere Räume mit Schiebetüren und eines mit Loggia. Außerdem gibt es ein ruhig gelegenes Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern. Eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Etage.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere große Zimmer, eines mit nach oben verschiebbarem Fenster und weitem Stadtblick sowie ein zusätzliches Bad mit Wanne. Der Fahrstuhl führt bis ins 4. OG, von dort aus ist die Wohnung über eine Treppe erreichbar. Die gepflegte Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial in bester Altbauatmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis1.675.000 €
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Kaufpreis pro m²8.091,79 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1913
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)207 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage5
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFertigparkett, Laminat, Kunststoff
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen von Hamburg Eimsbüttel.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen... mehr lesen
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen... mehr lesen
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen von Hamburg Eimsbüttel.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Eimsbüttel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohnvierteln der Hansestadt und punktet mit Gründerzeitbauten, gemütlichen Cafés, charmanten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Eimsbüttel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohnvierteln der Hansestadt und punktet mit Gründerzeitbauten, gemütlichen Cafés, charmanten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen von Hamburg Eimsbüttel.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Eimsbüttel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohnvierteln der Hansestadt und punktet mit Gründerzeitbauten, gemütlichen Cafés, charmanten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Eimsbüttel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohnvierteln der Hansestadt und punktet mit Gründerzeitbauten, gemütlichen Cafés, charmanten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Hamburg Eimsbüttel Eimsbüttel (Stadtteil) Deutschland (20255)
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Sonstiges
Der Miteigentumsanteil an dem Gesamtobjekt beträgt gemäß vorliegender Teilungserklärung vom xx.xx.1980 und Änderung der Teilungserklärung vom xx.xx.xxxx 999/10.000tel.
Ein Energieausweis ist auf Grund des bestehenden Denkmalschutzes gemäß § 79 (4) GEG... mehr lesen
Ein Energieausweis ist auf Grund des bestehenden Denkmalschutzes gemäß § 79 (4) GEG... mehr lesen
Der Miteigentumsanteil an dem Gesamtobjekt beträgt gemäß vorliegender Teilungserklärung vom xx.xx.1980 und Änderung der Teilungserklärung vom xx.xx.xxxx 999/10.000tel.
Ein Energieausweis ist auf Grund des bestehenden Denkmalschutzes gemäß § 79 (4) GEG nicht erforderlich.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. DAHLER Hamburg Eimsbüttel I Eigentümer: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis ist auf Grund des bestehenden Denkmalschutzes gemäß § 79 (4) GEG nicht erforderlich.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Goda-Fehnemann
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
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0177.788 88 87
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