immobilie1-ID: 31829447 | Anbieter-ID: 14227
STADTWOHNUNG IM GENERALSVIERTEL/Liebevoll sanierte 2-Zi.-Altbauwohnung mit Lift im 3. Obergeschoss in ruhiger Lage von HH-Hoheluft-West
410.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Alter Baumbestand in der ruhigen Wohnstraße, eine schöne Altbaufassade und das Jahrhundertwende-Treppenhaus, laden gleichermaßen Bewohner und Besucher ein, dieses ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus zu betreten. Insgesamt befindet sich das Haus in...
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Alter Baumbestand in der ruhigen Wohnstraße, eine schöne Altbaufassade und das Jahrhundertwende-Treppenhaus, laden gleichermaßen Bewohner und Besucher ein, dieses ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus zu betreten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Beim Betreten des Treppenhauses lässt man alles hinter sich und betritt eine klare Altbauwelt. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Diese verteilt sich auf 2 Zimmer mit einem ideal geschnittenen Grundriss, Küchenbereich, Dielenbereich mit kleinem Einbauschrank und einem Duschbad.
Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose und stilvolle Sanierung im Jahre ca. 2015/2016. Der besondere Altbaucharme der Wohnung wurde hierdurch noch hervorgehoben.
Altbaustilelemente wie hohe Decken, Pitchpine Dielen und nachträglich angebrachte Stuckleisten, unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Die glatt verputzten Wände wurden hell und freundlich gestaltet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die großzügige Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.
Auch das Duschbad mit natürlicher Belichtung durch zwei kleine Fenster, großflächigen Fliesen, modernen Armaturen, Handtuchheizkörper sowie „Walk-In-Dusche“, wurde geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Wasserversorgung. Des Weiteren ist der Wohnung ein Dachboden als Abstellfläche zugeordnet.
Die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar wie Einbauküche, Waschtrockner, Busch-Jaeger-Schalterprogramm, Lichtkonzept und den hochwertigen Einrichtungen von H. Warnstedt, 2 Fernsehern, Box Spring Bett der Marke Haskins, Einbauschrank im Schlaf-zimmer sowie Pendelleuchte der Firma „Masiero“ verkauft.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten des Treppenhauses lässt man alles hinter sich und betritt eine klare Altbauwelt. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Diese verteilt sich auf 2 Zimmer mit einem ideal geschnittenen Grundriss, Küchenbereich, Dielenbereich mit kleinem Einbauschrank und einem Duschbad.
Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose und stilvolle Sanierung im Jahre ca. 2015/2016. Der besondere Altbaucharme der Wohnung wurde hierdurch noch hervorgehoben.
Altbaustilelemente wie hohe Decken, Pitchpine Dielen und nachträglich angebrachte Stuckleisten, unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Die glatt verputzten Wände wurden hell und freundlich gestaltet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die großzügige Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.
Auch das Duschbad mit natürlicher Belichtung durch zwei kleine Fenster, großflächigen Fliesen, modernen Armaturen, Handtuchheizkörper sowie „Walk-In-Dusche“, wurde geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Wasserversorgung. Des Weiteren ist der Wohnung ein Dachboden als Abstellfläche zugeordnet.
Die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar wie Einbauküche, Waschtrockner, Busch-Jaeger-Schalterprogramm, Lichtkonzept und den hochwertigen Einrichtungen von H. Warnstedt, 2 Fernsehern, Box Spring Bett der Marke Haskins, Einbauschrank im Schlaf-zimmer sowie Pendelleuchte der Firma „Masiero“ verkauft.
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Alter Baumbestand in der ruhigen Wohnstraße, eine schöne Altbaufassade und das Jahrhundertwende-Treppenhaus, laden gleichermaßen Bewohner und Besucher ein, dieses ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus zu betreten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Beim Betreten des Treppenhauses lässt man alles hinter sich und betritt eine klare Altbauwelt. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Diese verteilt sich auf 2 Zimmer mit einem ideal geschnittenen Grundriss, Küchenbereich, Dielenbereich mit kleinem Einbauschrank und einem Duschbad.
Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose und stilvolle Sanierung im Jahre ca. 2015/2016. Der besondere Altbaucharme der Wohnung wurde hierdurch noch hervorgehoben.
Altbaustilelemente wie hohe Decken, Pitchpine Dielen und nachträglich angebrachte Stuckleisten, unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Die glatt verputzten Wände wurden hell und freundlich gestaltet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die großzügige Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.
Auch das Duschbad mit natürlicher Belichtung durch zwei kleine Fenster, großflächigen Fliesen, modernen Armaturen, Handtuchheizkörper sowie „Walk-In-Dusche“, wurde geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Wasserversorgung. Des Weiteren ist der Wohnung ein Dachboden als Abstellfläche zugeordnet.
Die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar wie Einbauküche, Waschtrockner, Busch-Jaeger-Schalterprogramm, Lichtkonzept und den hochwertigen Einrichtungen von H. Warnstedt, 2 Fernsehern, Box Spring Bett der Marke Haskins, Einbauschrank im Schlaf-zimmer sowie Pendelleuchte der Firma „Masiero“ verkauft.
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Beim Betreten des Treppenhauses lässt man alles hinter sich und betritt eine klare Altbauwelt. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Diese verteilt sich auf 2 Zimmer mit einem ideal geschnittenen Grundriss, Küchenbereich, Dielenbereich mit kleinem Einbauschrank und einem Duschbad.
Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose und stilvolle Sanierung im Jahre ca. 2015/2016. Der besondere Altbaucharme der Wohnung wurde hierdurch noch hervorgehoben.
Altbaustilelemente wie hohe Decken, Pitchpine Dielen und nachträglich angebrachte Stuckleisten, unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Die glatt verputzten Wände wurden hell und freundlich gestaltet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die großzügige Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.
Auch das Duschbad mit natürlicher Belichtung durch zwei kleine Fenster, großflächigen Fliesen, modernen Armaturen, Handtuchheizkörper sowie „Walk-In-Dusche“, wurde geschmackvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Wasserversorgung. Des Weiteren ist der Wohnung ein Dachboden als Abstellfläche zugeordnet.
Die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar wie Einbauküche, Waschtrockner, Busch-Jaeger-Schalterprogramm, Lichtkonzept und den hochwertigen Einrichtungen von H. Warnstedt, 2 Fernsehern, Box Spring Bett der Marke Haskins, Einbauschrank im Schlaf-zimmer sowie Pendelleuchte der Firma „Masiero“ verkauft.
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Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis05.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Keller
Lage
Die schöne Generalsviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil-Hoheluft-West und ist in der Nähe zum Isebekkanal gelegen.
Ruhiges Wohnen in dem familienfreundlichen und zugleich lebendigen Stadtteil zeichnen diese stark... mehr lesen
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Die schöne Generalsviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil-Hoheluft-West und ist in der Nähe zum Isebekkanal gelegen.
Ruhiges Wohnen in dem familienfreundlichen und zugleich lebendigen Stadtteil zeichnen diese stark nachgefragte Lage aus.
Das Generalsviertel ist geprägt durch begrünte Wohnstraßen, herrschaftlich wirkende Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie liebevoll angelegten Grünanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Restaurants und schönen Cafés, befinden sich im nahen Umfeld.
Der traditionelle „Ise-Wochenmarkt“ ist ebenfalls bequem zu erreichen und ermöglicht ein zusätzliches Einkaufsvergnügen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig bestens erreichbar.
Die jungen Bewohner von Hoheluft-West werden mit einem vielseitigen Bildungsangebot versorgt. Sei es die Grundschule „An der Isebek“, die „Sekundarschule Ida Ehre“ oder das „Gymnasium Hoheluft“.
Die Buslinien 5, 20, 25 und 30 sind wie die Bahnlinien S2, S3 und S 5 fußläufig schnell erreichbar. Dadurch erreichen Sie den beliebten Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten.
Ruhiges Wohnen in dem familienfreundlichen und zugleich lebendigen Stadtteil zeichnen diese stark nachgefragte Lage aus.
Das Generalsviertel ist geprägt durch begrünte Wohnstraßen, herrschaftlich wirkende Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie liebevoll angelegten Grünanlagen.
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Der traditionelle „Ise-Wochenmarkt“ ist ebenfalls bequem zu erreichen und ermöglicht ein zusätzliches Einkaufsvergnügen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig bestens erreichbar.
Die jungen Bewohner von Hoheluft-West werden mit einem vielseitigen Bildungsangebot versorgt. Sei es die Grundschule „An der Isebek“, die „Sekundarschule Ida Ehre“ oder das „Gymnasium Hoheluft“.
Die Buslinien 5, 20, 25 und 30 sind wie die Bahnlinien S2, S3 und S 5 fußläufig schnell erreichbar. Dadurch erreichen Sie den beliebten Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten.
Die schöne Generalsviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil-Hoheluft-West und ist in der Nähe zum Isebekkanal gelegen.
Ruhiges Wohnen in dem familienfreundlichen und zugleich lebendigen Stadtteil zeichnen diese stark nachgefragte Lage aus.
Das Generalsviertel ist geprägt durch begrünte Wohnstraßen, herrschaftlich wirkende Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie liebevoll angelegten Grünanlagen.
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Hamburg Deutschland (20253)
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Sonstiges
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Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
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