immobilie1-ID: 31780723 | Anbieter-ID: A3358
ANFRAGESTOPP - Altbaucharme in HH-Eimsbüttel!Eigentumswohnung in begehrter Lage
375.000 €
Kaufpreis
57,01 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – im lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil Eimsbüttel – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,01 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (4. OG) eines...
mehr lesen
In einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – im lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil Eimsbüttel – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,01 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (4. OG) eines Mehrfamilienhauses im Jugendstil aus dem Baujahr 1918 und begeistert mit typischem Altbaucharme.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind die stilprägenden Elemente wie hohe Decken und originalgetreue Holzfußböden, die der Wohnung eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen. Die Wohnung ist ideal geschnitten. Vom langgezogenen Flur aus erschließen sich das Wohnzimmer mit Zugang zum im Jahr 2007 modernisierten Balkon, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche.
Nach 25 Jahren durchgängiger Nutzung durch eine Einzelperson bietet die Wohnung nun Raum für individuelle Modernisierungen. Besonders das Bad und die Einbauküche sollten zeitgemäß erneuert werden – eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2013) beheizt. Im Zuge energetischer Maßnahmen wurde die Rückseite des Hauses mit einem Wärmedämmverbundsystem (1992) versehen. Die Balkone wurden ebenfalls bereits modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradunterstand sowie ein Innenhof zur Verfügung, der zugleich den Zugang zum hinteren Wohngebäude ermöglicht.
Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus zwei Gebäuden mit 4 Wohneinheiten im Hinterhaus und 13 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Haupthaus.
Diese Immobilie verbindet historischen Altbaucharme mit einem attraktiven Standort – ideal für Eigennutzer mit Sinn für klassische Architektur oder Kapitalanleger mit Gespür für gefragte Wohnlagen.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind die stilprägenden Elemente wie hohe Decken und originalgetreue Holzfußböden, die der Wohnung eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen. Die Wohnung ist ideal geschnitten. Vom langgezogenen Flur aus erschließen sich das Wohnzimmer mit Zugang zum im Jahr 2007 modernisierten Balkon, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche.
Nach 25 Jahren durchgängiger Nutzung durch eine Einzelperson bietet die Wohnung nun Raum für individuelle Modernisierungen. Besonders das Bad und die Einbauküche sollten zeitgemäß erneuert werden – eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2013) beheizt. Im Zuge energetischer Maßnahmen wurde die Rückseite des Hauses mit einem Wärmedämmverbundsystem (1992) versehen. Die Balkone wurden ebenfalls bereits modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradunterstand sowie ein Innenhof zur Verfügung, der zugleich den Zugang zum hinteren Wohngebäude ermöglicht.
Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus zwei Gebäuden mit 4 Wohneinheiten im Hinterhaus und 13 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Haupthaus.
Diese Immobilie verbindet historischen Altbaucharme mit einem attraktiven Standort – ideal für Eigennutzer mit Sinn für klassische Architektur oder Kapitalanleger mit Gespür für gefragte Wohnlagen.
In einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – im lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil Eimsbüttel – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,01 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (4. OG) eines Mehrfamilienhauses im Jugendstil aus dem Baujahr 1918 und begeistert mit typischem Altbaucharme.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind die stilprägenden Elemente wie hohe Decken und originalgetreue Holzfußböden, die der Wohnung eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen. Die Wohnung ist ideal geschnitten. Vom langgezogenen Flur aus erschließen sich das Wohnzimmer mit Zugang zum im Jahr 2007 modernisierten Balkon, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche.
Nach 25 Jahren durchgängiger Nutzung durch eine Einzelperson bietet die Wohnung nun Raum für individuelle Modernisierungen. Besonders das Bad und die Einbauküche sollten zeitgemäß erneuert werden – eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2013) beheizt. Im Zuge energetischer Maßnahmen wurde die Rückseite des Hauses mit einem Wärmedämmverbundsystem (1992) versehen. Die Balkone wurden ebenfalls bereits modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradunterstand sowie ein Innenhof zur Verfügung, der zugleich den Zugang zum hinteren Wohngebäude ermöglicht.
Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus zwei Gebäuden mit 4 Wohneinheiten im Hinterhaus und 13 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Haupthaus.
Diese Immobilie verbindet historischen Altbaucharme mit einem attraktiven Standort – ideal für Eigennutzer mit Sinn für klassische Architektur oder Kapitalanleger mit Gespür für gefragte Wohnlagen.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind die stilprägenden Elemente wie hohe Decken und originalgetreue Holzfußböden, die der Wohnung eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen. Die Wohnung ist ideal geschnitten. Vom langgezogenen Flur aus erschließen sich das Wohnzimmer mit Zugang zum im Jahr 2007 modernisierten Balkon, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche.
Nach 25 Jahren durchgängiger Nutzung durch eine Einzelperson bietet die Wohnung nun Raum für individuelle Modernisierungen. Besonders das Bad und die Einbauküche sollten zeitgemäß erneuert werden – eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2013) beheizt. Im Zuge energetischer Maßnahmen wurde die Rückseite des Hauses mit einem Wärmedämmverbundsystem (1992) versehen. Die Balkone wurden ebenfalls bereits modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradunterstand sowie ein Innenhof zur Verfügung, der zugleich den Zugang zum hinteren Wohngebäude ermöglicht.
Insgesamt besteht die Gemeinschaft aus zwei Gebäuden mit 4 Wohneinheiten im Hinterhaus und 13 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Haupthaus.
Diese Immobilie verbindet historischen Altbaucharme mit einem attraktiven Standort – ideal für Eigennutzer mit Sinn für klassische Architektur oder Kapitalanleger mit Gespür für gefragte Wohnlagen.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1918
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)57,01 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)911 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel in ruhiger Lage. Die bekannte Osterstraße mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants ist in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen...
mehr lesen
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel in ruhiger Lage. Die bekannte Osterstraße mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants ist in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die U-Bahn Haltestellen Lutterothstraße, Osterstraße und Hoheluftbrücke sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Die Autobahn 7 in Richtung Flensburg oder Hannover ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Der nahgelegene Spielplatz Sankt Markus, der Eimsbütteler Park mit seinem Weiher sowie der Isebekkanal in der unmittelbaren Umgebung sorgen für Erholung und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit der Wohnung entfernt vorhanden.
Der nahgelegene Spielplatz Sankt Markus, der Eimsbütteler Park mit seinem Weiher sowie der Isebekkanal in der unmittelbaren Umgebung sorgen für Erholung und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit der Wohnung entfernt vorhanden.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel in ruhiger Lage. Die bekannte Osterstraße mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants ist in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die U-Bahn Haltestellen Lutterothstraße, Osterstraße und Hoheluftbrücke sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Die Autobahn 7 in Richtung Flensburg oder Hannover ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Der nahgelegene Spielplatz Sankt Markus, der Eimsbütteler Park mit seinem Weiher sowie der Isebekkanal in der unmittelbaren Umgebung sorgen für Erholung und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit der Wohnung entfernt vorhanden.
Der nahgelegene Spielplatz Sankt Markus, der Eimsbütteler Park mit seinem Weiher sowie der Isebekkanal in der unmittelbaren Umgebung sorgen für Erholung und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit der Wohnung entfernt vorhanden.
Hamburg Deutschland (20253)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Links
Ansprechpartner
Herr André Frost
VReg-Immobilien
Berliner Allee 2,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
040/523058-8007
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04821-6018000
Erhalte neue Angebote per E-Mail