immobilie1-ID: 30518149 | Anbieter-ID: 1360
WOHNBÜRO-WOHNPRAXIS IN DER HOHELUFTCHAUSSEE
2.995 €
Miete zzgl. NK
139,4 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Diese Maisonette-Wohn-/Gewerbeeinheit befindet sich in der II. und III. Etage eines Geschäftshauses.
Diese Maisonette-Wohn-/Gewerbeeinheit befindet sich in der II. und III. Etage eines Geschäftshauses.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.995 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile9.585 €
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Nebenkosten200 €
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Mietpreis pro m²13,4 €
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Mieterprovision7.311,82 €
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Gesamtfläche (ca.)223,6 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)139,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis31.08.2024
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Objekt ermöglicht Wohnen und Arbeiten in einer Einheit je auf einer Ebene.
Die derzeit 7 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und gestatten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
- 1. Ebene: 3 Zimmer, großes Vollbad, großer Küchenraum,... mehr lesen
Die derzeit 7 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und gestatten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
- 1. Ebene: 3 Zimmer, großes Vollbad, großer Küchenraum,... mehr lesen
Dieses Objekt ermöglicht Wohnen und Arbeiten in einer Einheit je auf einer Ebene.
Die derzeit 7 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und gestatten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
- 1. Ebene: 3 Zimmer, großes Vollbad, großer Küchenraum, Abstell-oder Geräteräume, große Dachterrassee.
- 2. Ebene: 4 Zimmer, Duschbad, weitere Küchenmöglichkeit (Zimmer 6).
Die Fußböden sind mit neuem Designbelag in Holzoptik versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die der Mieter direkt mit einem Versorger abrechnet.
Der Boden der Dachterrasse ist mit Bankireiholz belegt und bietet viel Platz zum Verweilen.
Die derzeit 7 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und gestatten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
- 1. Ebene: 3 Zimmer, großes Vollbad, großer Küchenraum, Abstell-oder Geräteräume, große Dachterrassee.
- 2. Ebene: 4 Zimmer, Duschbad, weitere Küchenmöglichkeit (Zimmer 6).
Die Fußböden sind mit neuem Designbelag in Holzoptik versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die der Mieter direkt mit einem Versorger abrechnet.
Der Boden der Dachterrasse ist mit Bankireiholz belegt und bietet viel Platz zum Verweilen.
Dieses Objekt ermöglicht Wohnen und Arbeiten in einer Einheit je auf einer Ebene.
Die derzeit 7 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und gestatten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
- 1. Ebene: 3 Zimmer, großes Vollbad, großer Küchenraum, Abstell-oder Geräteräume, große Dachterrassee.
- 2. Ebene: 4 Zimmer, Duschbad, weitere Küchenmöglichkeit (Zimmer 6).
Die Fußböden sind mit neuem Designbelag in Holzoptik versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die der Mieter direkt mit einem Versorger abrechnet.
Der Boden der Dachterrasse ist mit Bankireiholz belegt und bietet viel Platz zum Verweilen.
Die derzeit 7 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und gestatten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
- 1. Ebene: 3 Zimmer, großes Vollbad, großer Küchenraum, Abstell-oder Geräteräume, große Dachterrassee.
- 2. Ebene: 4 Zimmer, Duschbad, weitere Küchenmöglichkeit (Zimmer 6).
Die Fußböden sind mit neuem Designbelag in Holzoptik versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die der Mieter direkt mit einem Versorger abrechnet.
Der Boden der Dachterrasse ist mit Bankireiholz belegt und bietet viel Platz zum Verweilen.
Lage
Die Hoheluftchaussee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel machen Sie einen Abstecher Richtung Eppendorf. Eine vielfältige Gastronomie, Cafés und Kneipen beleben das Viertel. Der beeindruckende...
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Die Hoheluftchaussee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel machen Sie einen Abstecher Richtung Eppendorf. Eine vielfältige Gastronomie, Cafés und Kneipen beleben das Viertel. Der beeindruckende Gebäudekomplex in der Nachbarschaft ist die ehemalige Tabakfabrik, ein schönes Beispiel "Wilhelminischer Industriearchitektur" in der sich nach Restaurierung in den 80iger Jahren des vorigen Jahrhunderts eine Kneipe ( Factory) und in den Büroräumen viele Kreative angesiedelt haben.
Die Innenstadt erreichen Sie mit der Metrobuslinie 2 oder der U-Bahnlinie U3 in wenigen Fahrminuten.
Die Innenstadt erreichen Sie mit der Metrobuslinie 2 oder der U-Bahnlinie U3 in wenigen Fahrminuten.
Die Hoheluftchaussee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel machen Sie einen Abstecher Richtung Eppendorf. Eine vielfältige Gastronomie, Cafés und Kneipen beleben das Viertel. Der beeindruckende Gebäudekomplex in der Nachbarschaft ist die ehemalige Tabakfabrik, ein schönes Beispiel "Wilhelminischer Industriearchitektur" in der sich nach Restaurierung in den 80iger Jahren des vorigen Jahrhunderts eine Kneipe ( Factory) und in den Büroräumen viele Kreative angesiedelt haben.
Die Innenstadt erreichen Sie mit der Metrobuslinie 2 oder der U-Bahnlinie U3 in wenigen Fahrminuten.
Die Innenstadt erreichen Sie mit der Metrobuslinie 2 oder der U-Bahnlinie U3 in wenigen Fahrminuten.
20253 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Es... mehr lesen
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
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Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Es wird eine Indexmiete nach 2 Jahren vereinbart.
Die Fläche wird für mindestens 5 Jahre vermietet.
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.
Gern erhalten Sie ein Exposé von uns mit besser lesbaren Grundrissen.
Hinweis für die Mieter:
Der Courtageanteil für den Mieter ist ausschliesslich auf den Gewerbeanteil berechnet. Der Wohnflächenanteil ist für den Mieter courtagefrei.
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Es wird eine Indexmiete nach 2 Jahren vereinbart.
Die Fläche wird für mindestens 5 Jahre vermietet.
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.
Gern erhalten Sie ein Exposé von uns mit besser lesbaren Grundrissen.
Hinweis für die Mieter:
Der Courtageanteil für den Mieter ist ausschliesslich auf den Gewerbeanteil berechnet. Der Wohnflächenanteil ist für den Mieter courtagefrei.
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Es wird eine Indexmiete nach 2 Jahren vereinbart.
Die Fläche wird für mindestens 5 Jahre vermietet.
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.
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Hinweis für die Mieter:
Der Courtageanteil für den Mieter ist ausschliesslich auf den Gewerbeanteil berechnet. Der Wohnflächenanteil ist für den Mieter courtagefrei.
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Es wird eine Indexmiete nach 2 Jahren vereinbart.
Die Fläche wird für mindestens 5 Jahre vermietet.
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.
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Hinweis für die Mieter:
Der Courtageanteil für den Mieter ist ausschliesslich auf den Gewerbeanteil berechnet. Der Wohnflächenanteil ist für den Mieter courtagefrei.
Ansprechpartner
Käthe Röger e.K.
Käthe Röger e.K.
Overbeckstraße 3,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Overbeckstraße 3,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 / 22 33 44
Käthe Röger e.K.
Overbeckstraße 3,
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(040) 22 33 44
info@kaetheroeger.de
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