immobilie1-ID: 30690657 | Anbieter-ID: LG3531
Einzigartige Möglichkeit:Stadtvilla in Eppendorf
699.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m², die sich auf insgesamt 3 Ebenen verteilt.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private Kochstudio... mehr lesen
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private Kochstudio... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m², die sich auf insgesamt 3 Ebenen verteilt.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private Kochstudio lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Neben einer Abstellkammer befindet sich auch ein Gäste-WC im Souterrain.
Im Hochparterre wurde mit einem Durchbruch zwischen zwei Zimmern ein schöner großzügiger Wohnbereich geschaffen. Hier können Sie ruhige Momente verbringen oder zahlreiche Gäste einladen. Ein Gäste- / Arbeitszimmer und eine WC-Einheit runden das Angebot im Hochparterre ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer sowie das Vollbad.
Die optimale Aufteilung der einzelnen Bereiche in diesem Haus bieten einen großen Wohlfühlcharakter.
Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beläuft sich auf € 1.140,-- (p.a. € 13.680,--).
Das Grundstück bietet auf der straßenabgewandten Seite einen Pkw-Stellplatz.
Ein möglicher Dachgeschossausbau ist durch die Interessenten auf eigenes Risiko und eigene Kosten zu prüfen.
Einen separaten Keller, in dem auch die Heizung (Gastherme) vorhanden ist, erreichen Sie über eine Außentür.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private Kochstudio lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Neben einer Abstellkammer befindet sich auch ein Gäste-WC im Souterrain.
Im Hochparterre wurde mit einem Durchbruch zwischen zwei Zimmern ein schöner großzügiger Wohnbereich geschaffen. Hier können Sie ruhige Momente verbringen oder zahlreiche Gäste einladen. Ein Gäste- / Arbeitszimmer und eine WC-Einheit runden das Angebot im Hochparterre ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer sowie das Vollbad.
Die optimale Aufteilung der einzelnen Bereiche in diesem Haus bieten einen großen Wohlfühlcharakter.
Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beläuft sich auf € 1.140,-- (p.a. € 13.680,--).
Das Grundstück bietet auf der straßenabgewandten Seite einen Pkw-Stellplatz.
Ein möglicher Dachgeschossausbau ist durch die Interessenten auf eigenes Risiko und eigene Kosten zu prüfen.
Einen separaten Keller, in dem auch die Heizung (Gastherme) vorhanden ist, erreichen Sie über eine Außentür.
Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m², die sich auf insgesamt 3 Ebenen verteilt.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private Kochstudio lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Neben einer Abstellkammer befindet sich auch ein Gäste-WC im Souterrain.
Im Hochparterre wurde mit einem Durchbruch zwischen zwei Zimmern ein schöner großzügiger Wohnbereich geschaffen. Hier können Sie ruhige Momente verbringen oder zahlreiche Gäste einladen. Ein Gäste- / Arbeitszimmer und eine WC-Einheit runden das Angebot im Hochparterre ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer sowie das Vollbad.
Die optimale Aufteilung der einzelnen Bereiche in diesem Haus bieten einen großen Wohlfühlcharakter.
Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beläuft sich auf € 1.140,-- (p.a. € 13.680,--).
Das Grundstück bietet auf der straßenabgewandten Seite einen Pkw-Stellplatz.
Ein möglicher Dachgeschossausbau ist durch die Interessenten auf eigenes Risiko und eigene Kosten zu prüfen.
Einen separaten Keller, in dem auch die Heizung (Gastherme) vorhanden ist, erreichen Sie über eine Außentür.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private Kochstudio lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Neben einer Abstellkammer befindet sich auch ein Gäste-WC im Souterrain.
Im Hochparterre wurde mit einem Durchbruch zwischen zwei Zimmern ein schöner großzügiger Wohnbereich geschaffen. Hier können Sie ruhige Momente verbringen oder zahlreiche Gäste einladen. Ein Gäste- / Arbeitszimmer und eine WC-Einheit runden das Angebot im Hochparterre ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer sowie das Vollbad.
Die optimale Aufteilung der einzelnen Bereiche in diesem Haus bieten einen großen Wohlfühlcharakter.
Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beläuft sich auf € 1.140,-- (p.a. € 13.680,--).
Das Grundstück bietet auf der straßenabgewandten Seite einen Pkw-Stellplatz.
Ein möglicher Dachgeschossausbau ist durch die Interessenten auf eigenes Risiko und eigene Kosten zu prüfen.
Einen separaten Keller, in dem auch die Heizung (Gastherme) vorhanden ist, erreichen Sie über eine Außentür.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.680 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. werden jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns gezahlt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)4,5
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)171 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch392,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis12.04.2031
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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B
C
D
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F
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0
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50
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175
200
225
250
+
Lage
Der Lokstedter Weg befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Eppendorf bietet mit dem Eppendorfer-, dem Hayns- und Kellinghuses-Park überdurchschnittlich viele Grünflächen.
Die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielen Boutiquen,... mehr lesen
Eppendorf bietet mit dem Eppendorfer-, dem Hayns- und Kellinghuses-Park überdurchschnittlich viele Grünflächen.
Die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielen Boutiquen,... mehr lesen
Der Lokstedter Weg befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Eppendorf bietet mit dem Eppendorfer-, dem Hayns- und Kellinghuses-Park überdurchschnittlich viele Grünflächen.
Die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr guten Gastronomiebetrieben ist die pulsierende Meile des Stadtteils.
Nicht nur das Holthusenbad, sondern auch zahlreich Sportvereine und Yoga-Studios bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Eppendorf bietet mit dem Eppendorfer-, dem Hayns- und Kellinghuses-Park überdurchschnittlich viele Grünflächen.
Die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr guten Gastronomiebetrieben ist die pulsierende Meile des Stadtteils.
Nicht nur das Holthusenbad, sondern auch zahlreich Sportvereine und Yoga-Studios bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Der Lokstedter Weg befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Eppendorf.
Eppendorf bietet mit dem Eppendorfer-, dem Hayns- und Kellinghuses-Park überdurchschnittlich viele Grünflächen.
Die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr guten Gastronomiebetrieben ist die pulsierende Meile des Stadtteils.
Nicht nur das Holthusenbad, sondern auch zahlreich Sportvereine und Yoga-Studios bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Eppendorf bietet mit dem Eppendorfer-, dem Hayns- und Kellinghuses-Park überdurchschnittlich viele Grünflächen.
Die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr guten Gastronomiebetrieben ist die pulsierende Meile des Stadtteils.
Nicht nur das Holthusenbad, sondern auch zahlreich Sportvereine und Yoga-Studios bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
20251 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Pieter Brünjes
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
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+49 40 3690829
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
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(040) 36 90 80
bruenjes@gladigau-hamburg.de
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