immobilie1-ID: 31830599 | Anbieter-ID: 41020104-096536
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Jugendstil mit Balkon!
349.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilaltbau und überzeugt durch ihren ganz besonderen Charme. Der klassische Stil des Gebäudes verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre, die traditionellen Flair...
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Diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilaltbau und überzeugt durch ihren ganz besonderen Charme. Der klassische Stil des Gebäudes verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre, die traditionellen Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der offene Wohnbereich geht direkt in das Schlafzimmer über und schafft dadurch ein großzügiges, zusammenhängendes Raumgefühl.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das moderne Duschbad mit seinen formschönen Glasbausteinfenstern sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die gut erhaltene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbaus in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung zu schätzen wissen
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950 EUR. Die zusätzlich umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 120 Euro und werden ebenfalls vom Mieter getragen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieses schönen Zuhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der offene Wohnbereich geht direkt in das Schlafzimmer über und schafft dadurch ein großzügiges, zusammenhängendes Raumgefühl.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das moderne Duschbad mit seinen formschönen Glasbausteinfenstern sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die gut erhaltene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbaus in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung zu schätzen wissen
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950 EUR. Die zusätzlich umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 120 Euro und werden ebenfalls vom Mieter getragen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieses schönen Zuhauses.
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilaltbau und überzeugt durch ihren ganz besonderen Charme. Der klassische Stil des Gebäudes verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre, die traditionellen Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der offene Wohnbereich geht direkt in das Schlafzimmer über und schafft dadurch ein großzügiges, zusammenhängendes Raumgefühl.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das moderne Duschbad mit seinen formschönen Glasbausteinfenstern sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die gut erhaltene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbaus in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung zu schätzen wissen
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950 EUR. Die zusätzlich umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 120 Euro und werden ebenfalls vom Mieter getragen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieses schönen Zuhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der offene Wohnbereich geht direkt in das Schlafzimmer über und schafft dadurch ein großzügiges, zusammenhängendes Raumgefühl.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das moderne Duschbad mit seinen formschönen Glasbausteinfenstern sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die gut erhaltene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbaus in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung zu schätzen wissen
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950 EUR. Die zusätzlich umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 120 Euro und werden ebenfalls vom Mieter getragen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieses schönen Zuhauses.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
-
Nettorendite3,27 %
-
Kaufpreisfaktor30,61-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,35 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis17.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Baujahr: ca. 1910
- Balkon
- Duschbad (ca. 2000)
- Einbauküche
- Sanierung der Vorderfassade (ca. 2013)
- Dachboden
- Hausgeld ca. 400 €
- Heizung: Gas ca. 2007
-... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1910
- Balkon
- Duschbad (ca. 2000)
- Einbauküche
- Sanierung der Vorderfassade (ca. 2013)
- Dachboden
- Hausgeld ca. 400 €
- Heizung: Gas ca. 2007
-... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Baujahr: ca. 1910
- Balkon
- Duschbad (ca. 2000)
- Einbauküche
- Sanierung der Vorderfassade (ca. 2013)
- Dachboden
- Hausgeld ca. 400 €
- Heizung: Gas ca. 2007
- Miteigentumsanteil: 428 / 10.000
- Baujahr: ca. 1910
- Balkon
- Duschbad (ca. 2000)
- Einbauküche
- Sanierung der Vorderfassade (ca. 2013)
- Dachboden
- Hausgeld ca. 400 €
- Heizung: Gas ca. 2007
- Miteigentumsanteil: 428 / 10.000
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Baujahr: ca. 1910
- Balkon
- Duschbad (ca. 2000)
- Einbauküche
- Sanierung der Vorderfassade (ca. 2013)
- Dachboden
- Hausgeld ca. 400 €
- Heizung: Gas ca. 2007
- Miteigentumsanteil: 428 / 10.000
- Baujahr: ca. 1910
- Balkon
- Duschbad (ca. 2000)
- Einbauküche
- Sanierung der Vorderfassade (ca. 2013)
- Dachboden
- Hausgeld ca. 400 €
- Heizung: Gas ca. 2007
- Miteigentumsanteil: 428 / 10.000
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Eppendorf, das nord-westlich der Alster liegt, zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Typisch für Eppendorf sind die schönen Jugendstilbauten, die zahlreichen Parks und Grünflächen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtzentrum.... mehr lesen
Typisch für Eppendorf sind die schönen Jugendstilbauten, die zahlreichen Parks und Grünflächen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtzentrum.... mehr lesen
Eppendorf, das nord-westlich der Alster liegt, zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Typisch für Eppendorf sind die schönen Jugendstilbauten, die zahlreichen Parks und Grünflächen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtzentrum. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, nur einen Katzensprung vom Hayns Park und der Alster entfernt – eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt vereint.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Tarpenbekstraße, an der die Buslinien 22, 392, X22 und X35 halten – eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit garantiert. Das Straßenbild Eppendorfs ist geprägt von vielen kleinen Geschäften sowie einer großen Auswahl an namhaften Cafés, Restaurants und Bars. Auf dem Isemarkt, entlang der Eppendorfer Landstraße, dem Eppendorfer Baum oder dem Eppendorfer Weg findet man alles, was das Leben schöner und erfüllter macht. Ein Stadtteil, der nie an Charme und Charakter verlieren wird!
Typisch für Eppendorf sind die schönen Jugendstilbauten, die zahlreichen Parks und Grünflächen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtzentrum. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, nur einen Katzensprung vom Hayns Park und der Alster entfernt – eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt vereint.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Tarpenbekstraße, an der die Buslinien 22, 392, X22 und X35 halten – eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit garantiert. Das Straßenbild Eppendorfs ist geprägt von vielen kleinen Geschäften sowie einer großen Auswahl an namhaften Cafés, Restaurants und Bars. Auf dem Isemarkt, entlang der Eppendorfer Landstraße, dem Eppendorfer Baum oder dem Eppendorfer Weg findet man alles, was das Leben schöner und erfüllter macht. Ein Stadtteil, der nie an Charme und Charakter verlieren wird!
Eppendorf, das nord-westlich der Alster liegt, zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.
Typisch für Eppendorf sind die schönen Jugendstilbauten, die zahlreichen Parks und Grünflächen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtzentrum. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, nur einen Katzensprung vom Hayns Park und der Alster entfernt – eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt vereint.
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Typisch für Eppendorf sind die schönen Jugendstilbauten, die zahlreichen Parks und Grünflächen sowie die Nähe zur Außenalster und zum Stadtzentrum. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, nur einen Katzensprung vom Hayns Park und der Alster entfernt – eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt vereint.
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Hamburg Hamburg Deutschland (20251)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mohammad Toubasi
Selbstständiger Immobilienberater
Schwalbenplatz 14 22307 Hamburg
E-Mail: mohammad.toubasi@db.com
Telefon: 040 767970132
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord
Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg
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Ansprechpartner
Herr Mohammad Toubasi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Heegbarg 6a,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Apostelweg 4-6 ,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
040 767970132
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Apostelweg 4-6 ,
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22143 Hamburg
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