immobilie1-ID: 30821675 | Anbieter-ID: WB 3059
Moderner Wohntraum mit Dachterrasse
495.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines zeitlosen Rotklinkergebäudes, das 1977 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein komfortabler Fahrstuhl ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Diese Eigentümergemeinschaft...
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Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines zeitlosen Rotklinkergebäudes, das 1977 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein komfortabler Fahrstuhl ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Diese Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Parteien. Das gesamte Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Genießen Sie zusätzlichen Stauraum und Flexibilität durch Ihren eigenen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Diese besondere Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird daher frei zur Verfügung gestellt. Als absolutes Highlight rundet ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz dieses Angebot ab, der nicht nur die Parkplatzfrage elegant löst, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern – Ihr Traum-Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Eleganz und den Komfort, den diese Wohnung zu bieten hat.
Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines zeitlosen Rotklinkergebäudes, das 1977 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein komfortabler Fahrstuhl ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Diese Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Parteien. Das gesamte Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Genießen Sie zusätzlichen Stauraum und Flexibilität durch Ihren eigenen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Diese besondere Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird daher frei zur Verfügung gestellt. Als absolutes Highlight rundet ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz dieses Angebot ab, der nicht nur die Parkplatzfrage elegant löst, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern – Ihr Traum-Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Eleganz und den Komfort, den diese Wohnung zu bieten hat.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²7.500 €
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Hausgeld pro Monat276 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis06.06.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Tauchen Sie ein in das zeitgenössische Ambiente dieser exklusiven Wohnung, die 2022 umfassend saniert wurde. Die Elektrik wurde komplett erneuert, um höchste Sicherheit und modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die neu eingebaute Küche ist perfekt...
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Tauchen Sie ein in das zeitgenössische Ambiente dieser exklusiven Wohnung, die 2022 umfassend saniert wurde. Die Elektrik wurde komplett erneuert, um höchste Sicherheit und modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die neu eingebaute Küche ist perfekt ausgestattet für kulinarische Entfaltung. Das nagelneue Duschbad besticht durch eine großzügige Dusche, modernste Armaturen und hochwertige Materialien. Mit zwei Zimmern auf circa 66 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen idealen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die neuen, dreifachverglasten Fenster schaffen nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern gewährleisten auch eine effiziente Energiebilanz. Der neue Designfußboden verleiht der Wohnung einen edlen Charme und bildet die perfekte Basis für stilvolles Einrichten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung – hier können Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel genießen.
Tauchen Sie ein in das zeitgenössische Ambiente dieser exklusiven Wohnung, die 2022 umfassend saniert wurde. Die Elektrik wurde komplett erneuert, um höchste Sicherheit und modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die neu eingebaute Küche ist perfekt ausgestattet für kulinarische Entfaltung. Das nagelneue Duschbad besticht durch eine großzügige Dusche, modernste Armaturen und hochwertige Materialien. Mit zwei Zimmern auf circa 66 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen idealen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die neuen, dreifachverglasten Fenster schaffen nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern gewährleisten auch eine effiziente Energiebilanz. Der neue Designfußboden verleiht der Wohnung einen edlen Charme und bildet die perfekte Basis für stilvolles Einrichten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung – hier können Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel genießen.
Lage
Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen sowie der...
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Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen sowie der Haynspark bieten hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und die Erikastraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren ist der einzigartige Isemarkt und der Bio-Wochenmarkt am Marie-Jonas-Platz fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnen und Bushaltestellen optimal.
Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen sowie der Haynspark bieten hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und die Erikastraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren ist der einzigartige Isemarkt und der Bio-Wochenmarkt am Marie-Jonas-Platz fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnen und Bushaltestellen optimal.
20251 Hamburg · Eppendorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Oliver Walther
Grossmann & Berger GmbH
Mühlenkamp 34,
22303 Hamburg
22303 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-617
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