immobilie1-ID: 30941643 | Anbieter-ID: 29-8781aPE
Sehr gepflegte 3- bis 4-Zimmer-ETW mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im schönen Hamburg-Eppendorf
790.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die „ Stadtresidenz Alsterhalbinsel“ mit 54 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1982 zwischen Eppendorfer Mühlenteich und Alster auf einem Grundstück von 4.536 m² errichtet - ein „wertiger“ und sehr gepflegter Wohnpark mit drei Gebäuden, die sich um ein...
mehr lesen
Die „ Stadtresidenz Alsterhalbinsel“ mit 54 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1982 zwischen Eppendorfer Mühlenteich und Alster auf einem Grundstück von 4.536 m² errichtet - ein „wertiger“ und sehr gepflegter Wohnpark mit drei Gebäuden, die sich um ein begrüntes, privates Innenareal gruppieren. Das altersgerechte Wohnkonzept beinhaltet einen stufenlosen Wohnungszugang per Aufzug, sowohl vom Hauseingang als auch von der geräumigen Tiefgarage aus. Der dortige, zugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Grundriss der 110-m²-Wohnung im 2. Obergeschoss ist sehr stimmig, die Raumaufteilung wohl durchdacht. Zahlreiche Fenster sorgen auch an trüben Tagen für viel Tageslicht von drei Seiten (Außenwohnung). Der über Eck gelegene, rd. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem, überdachtem Südbalkon (ca. 3,60 x 2,30) ist sehr gelungen, der Schlaf- und der Gäste(Kinder-)trakt sind voneinander separiert und jeweils mit einem Bad/WC ausgestattet. Der recht geräumigen Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum (u.a. mit WM-Anschluss) angegliedert. Sowohl in der Wohnung als auch im Keller und auf dem Balkon gibt es jeweils einen Abstellraum.
Das Haus steht angenehm ruhig am Ende einer Stichstraße, vom Balkon hat man seitlich einen schönen Blick auf den Eppendorfer Mühlenteich und vom Essbereich einen "kleinen" Blick auf die Alster.
Haus und Außen-/Gartenanlage präsentieren sich in sehr ansprechendem Pflegezustand, erst kürzlich wurde das Treppenhaus renoviert und erhielten die Fenster einen Außenanstrich. Der überwiegende Anteil der Wohnungen wird von den EigentümerInnen selbst genutzt. Die Erhaltungsrücklage ist gut angespart.
Der Grundriss der 110-m²-Wohnung im 2. Obergeschoss ist sehr stimmig, die Raumaufteilung wohl durchdacht. Zahlreiche Fenster sorgen auch an trüben Tagen für viel Tageslicht von drei Seiten (Außenwohnung). Der über Eck gelegene, rd. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem, überdachtem Südbalkon (ca. 3,60 x 2,30) ist sehr gelungen, der Schlaf- und der Gäste(Kinder-)trakt sind voneinander separiert und jeweils mit einem Bad/WC ausgestattet. Der recht geräumigen Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum (u.a. mit WM-Anschluss) angegliedert. Sowohl in der Wohnung als auch im Keller und auf dem Balkon gibt es jeweils einen Abstellraum.
Das Haus steht angenehm ruhig am Ende einer Stichstraße, vom Balkon hat man seitlich einen schönen Blick auf den Eppendorfer Mühlenteich und vom Essbereich einen "kleinen" Blick auf die Alster.
Haus und Außen-/Gartenanlage präsentieren sich in sehr ansprechendem Pflegezustand, erst kürzlich wurde das Treppenhaus renoviert und erhielten die Fenster einen Außenanstrich. Der überwiegende Anteil der Wohnungen wird von den EigentümerInnen selbst genutzt. Die Erhaltungsrücklage ist gut angespart.
Die „ Stadtresidenz Alsterhalbinsel“ mit 54 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1982 zwischen Eppendorfer Mühlenteich und Alster auf einem Grundstück von 4.536 m² errichtet - ein „wertiger“ und sehr gepflegter Wohnpark mit drei Gebäuden, die sich um ein begrüntes, privates Innenareal gruppieren. Das altersgerechte Wohnkonzept beinhaltet einen stufenlosen Wohnungszugang per Aufzug, sowohl vom Hauseingang als auch von der geräumigen Tiefgarage aus. Der dortige, zugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Grundriss der 110-m²-Wohnung im 2. Obergeschoss ist sehr stimmig, die Raumaufteilung wohl durchdacht. Zahlreiche Fenster sorgen auch an trüben Tagen für viel Tageslicht von drei Seiten (Außenwohnung). Der über Eck gelegene, rd. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem, überdachtem Südbalkon (ca. 3,60 x 2,30) ist sehr gelungen, der Schlaf- und der Gäste(Kinder-)trakt sind voneinander separiert und jeweils mit einem Bad/WC ausgestattet. Der recht geräumigen Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum (u.a. mit WM-Anschluss) angegliedert. Sowohl in der Wohnung als auch im Keller und auf dem Balkon gibt es jeweils einen Abstellraum.
Das Haus steht angenehm ruhig am Ende einer Stichstraße, vom Balkon hat man seitlich einen schönen Blick auf den Eppendorfer Mühlenteich und vom Essbereich einen "kleinen" Blick auf die Alster.
Haus und Außen-/Gartenanlage präsentieren sich in sehr ansprechendem Pflegezustand, erst kürzlich wurde das Treppenhaus renoviert und erhielten die Fenster einen Außenanstrich. Der überwiegende Anteil der Wohnungen wird von den EigentümerInnen selbst genutzt. Die Erhaltungsrücklage ist gut angespart.
Der Grundriss der 110-m²-Wohnung im 2. Obergeschoss ist sehr stimmig, die Raumaufteilung wohl durchdacht. Zahlreiche Fenster sorgen auch an trüben Tagen für viel Tageslicht von drei Seiten (Außenwohnung). Der über Eck gelegene, rd. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem, überdachtem Südbalkon (ca. 3,60 x 2,30) ist sehr gelungen, der Schlaf- und der Gäste(Kinder-)trakt sind voneinander separiert und jeweils mit einem Bad/WC ausgestattet. Der recht geräumigen Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum (u.a. mit WM-Anschluss) angegliedert. Sowohl in der Wohnung als auch im Keller und auf dem Balkon gibt es jeweils einen Abstellraum.
Das Haus steht angenehm ruhig am Ende einer Stichstraße, vom Balkon hat man seitlich einen schönen Blick auf den Eppendorfer Mühlenteich und vom Essbereich einen "kleinen" Blick auf die Alster.
Haus und Außen-/Gartenanlage präsentieren sich in sehr ansprechendem Pflegezustand, erst kürzlich wurde das Treppenhaus renoviert und erhielten die Fenster einen Außenanstrich. Der überwiegende Anteil der Wohnungen wird von den EigentümerInnen selbst genutzt. Die Erhaltungsrücklage ist gut angespart.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Hausgeld pro Monat595 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis04.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 54 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Gebäude mit je 2 Hauseingängen
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Pult- bzw. Flachdach
- Keller / Tiefgarage (64 Stellplätze)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Zentrale von 2017)
- Holzfenster mit... mehr lesen
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Pult- bzw. Flachdach
- Keller / Tiefgarage (64 Stellplätze)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Zentrale von 2017)
- Holzfenster mit... mehr lesen
- 54 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Gebäude mit je 2 Hauseingängen
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Pult- bzw. Flachdach
- Keller / Tiefgarage (64 Stellplätze)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Zentrale von 2017)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit angrenzendem HWR
- 2 Bäder/WC (1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne und Bidet)
- großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 m², unterteilbar) zzgl. 2 weitere Zimmer (ca. 16 und 13 m²)
- überdachter Südbalkon (ca. 8,50 m² Grundfläche)
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller (Trockenraum, Waschraum, Fahrradraum)
- Wohnung ist bezugsfrei
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten (eigenes Grundbuch)
- stufenloser Zugang zum Haus und zur Wohnung (auch von der Tiefgarage aus)
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Pult- bzw. Flachdach
- Keller / Tiefgarage (64 Stellplätze)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Zentrale von 2017)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit angrenzendem HWR
- 2 Bäder/WC (1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne und Bidet)
- großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 m², unterteilbar) zzgl. 2 weitere Zimmer (ca. 16 und 13 m²)
- überdachter Südbalkon (ca. 8,50 m² Grundfläche)
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller (Trockenraum, Waschraum, Fahrradraum)
- Wohnung ist bezugsfrei
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten (eigenes Grundbuch)
- stufenloser Zugang zum Haus und zur Wohnung (auch von der Tiefgarage aus)
- 54 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Gebäude mit je 2 Hauseingängen
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Pult- bzw. Flachdach
- Keller / Tiefgarage (64 Stellplätze)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Zentrale von 2017)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit angrenzendem HWR
- 2 Bäder/WC (1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne und Bidet)
- großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 m², unterteilbar) zzgl. 2 weitere Zimmer (ca. 16 und 13 m²)
- überdachter Südbalkon (ca. 8,50 m² Grundfläche)
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller (Trockenraum, Waschraum, Fahrradraum)
- Wohnung ist bezugsfrei
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten (eigenes Grundbuch)
- stufenloser Zugang zum Haus und zur Wohnung (auch von der Tiefgarage aus)
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Pult- bzw. Flachdach
- Keller / Tiefgarage (64 Stellplätze)
- Aufzug
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Zentrale von 2017)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit angrenzendem HWR
- 2 Bäder/WC (1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne und Bidet)
- großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 m², unterteilbar) zzgl. 2 weitere Zimmer (ca. 16 und 13 m²)
- überdachter Südbalkon (ca. 8,50 m² Grundfläche)
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller (Trockenraum, Waschraum, Fahrradraum)
- Wohnung ist bezugsfrei
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten (eigenes Grundbuch)
- stufenloser Zugang zum Haus und zur Wohnung (auch von der Tiefgarage aus)
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Eppendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil in Hamburg-Nord. Ein äußerst umfangreiches und vielfältiges gastronomisches Angebot mit vielen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kleinen Geschäfte inmitten hübscher, historischer Altbauten, durchzogen...
mehr lesen
Eppendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil in Hamburg-Nord. Ein äußerst umfangreiches und vielfältiges gastronomisches Angebot mit vielen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kleinen Geschäfte inmitten hübscher, historischer Altbauten, durchzogen von den Ausläufen der Alster und zahlreichen Kanälen, machen den besonderen Reiz dieser Gegend aus. Und natürlich die sehr kurzen Wege zu öffentlichen Grünanlagen und Parks (z. B. Meenkwiese, Haynspark, Seelemannpark). Der Stadtpark und die Außenalster liegen im Umkreis von nur rd. 2 bzw. 3 Km. Die Infrastruktur ist hervorragend. U-Bahnstationen (Lattenkamp, Hudwalckerstraße, Kellinghusenstraße) sowie mehrere Bus-Haltestellen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zur nächsten A 7-Ausfahrt und zum Flughafen fährt man normalerweise in gut 10 bis 15 Minuten.
Eppendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil in Hamburg-Nord. Ein äußerst umfangreiches und vielfältiges gastronomisches Angebot mit vielen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche kleinen Geschäfte inmitten hübscher, historischer Altbauten, durchzogen von den Ausläufen der Alster und zahlreichen Kanälen, machen den besonderen Reiz dieser Gegend aus. Und natürlich die sehr kurzen Wege zu öffentlichen Grünanlagen und Parks (z. B. Meenkwiese, Haynspark, Seelemannpark). Der Stadtpark und die Außenalster liegen im Umkreis von nur rd. 2 bzw. 3 Km. Die Infrastruktur ist hervorragend. U-Bahnstationen (Lattenkamp, Hudwalckerstraße, Kellinghusenstraße) sowie mehrere Bus-Haltestellen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zur nächsten A 7-Ausfahrt und zum Flughafen fährt man normalerweise in gut 10 bis 15 Minuten.
20251 Hamburg / Eppendorf · Eppendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Peters
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel / Hassee
24113 Kiel / Hassee
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
24113 Kiel
0431 64 99 33
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
24113 Kiel
431649933
info@detlefschoof.net
Erhalte neue Angebote per E-Mail