immobilie1-ID: 30143507 | Anbieter-ID: 19363
* HARVESTEHUDE / ALSTERKAMP * Licht & Raum * Exklusive, individuelle 2,5-Zimmer-147m²-Galeriewohnung
2.861 €
Miete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Licht & Raum - eine seltene Gelegenheit!
Sehr großzügige 2,5-Zimmer-147m²-Galerie-Wohnung (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) mit 2 Terrassen in einer exklusiven Wohnanlage.
Die Flächen lassen sich variabel gestalten und multifunktional nutzen. Bereits im... mehr lesen
Licht & Raum - eine seltene Gelegenheit!
Sehr großzügige 2,5-Zimmer-147m²-Galerie-Wohnung (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) mit 2 Terrassen in einer exklusiven Wohnanlage.
Die Flächen lassen sich variabel gestalten und multifunktional nutzen. Bereits im Eingangsgeschoss entsteht ein besonderes Raumgefühl: Fließende Übergänge verbinden in offener Architektur Eingangsbereich, Wohnbereich, Küchen- und Essbereich zu einem repräsentativen Ganzen. Das Obergeschoss wird durch eine formschöne Holztreppe erschlossen. Hier befinden sich ein Galeriebereich, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer: ca. 34 m²; halb-offener Bibliotheks- Lese- o. Arbeitsbereich: ca. 9 m²; Wohnküche: ca. 17 m²;
Diele: ca. 12 m²; Gäste-WC: ca. 2 m². Ergänzt wird dieses Raumangebot durch zwei Terrassen (ca. 21 bzw. 9 m²).
OG: Schlafzimmer: ca. 21 m²; kleines Zimmer: ca. 9 m²; Galerie/Flur: ca. 21,5 m²; Badezimmer: ca. 9,5 m²; Hauswirtschaftsraum: ca. 3 m².
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist architektonisch ausgefeilt und ideal für anspruchsvolle Mieter, die in bester Adresslage wohnen möchten.
Licht & Raum - eine seltene Gelegenheit!
Sehr großzügige 2,5-Zimmer-147m²-Galerie-Wohnung (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) mit 2 Terrassen in einer exklusiven Wohnanlage.
Die Flächen lassen sich variabel gestalten und multifunktional nutzen. Bereits im Eingangsgeschoss entsteht ein besonderes Raumgefühl: Fließende Übergänge verbinden in offener Architektur Eingangsbereich, Wohnbereich, Küchen- und Essbereich zu einem repräsentativen Ganzen. Das Obergeschoss wird durch eine formschöne Holztreppe erschlossen. Hier befinden sich ein Galeriebereich, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Wohnzimmer: ca. 34 m²; halb-offener Bibliotheks- Lese- o. Arbeitsbereich: ca. 9 m²; Wohnküche: ca. 17 m²;
Diele: ca. 12 m²; Gäste-WC: ca. 2 m². Ergänzt wird dieses Raumangebot durch zwei Terrassen (ca. 21 bzw. 9 m²).
OG: Schlafzimmer: ca. 21 m²; kleines Zimmer: ca. 9 m²; Galerie/Flur: ca. 21,5 m²; Badezimmer: ca. 9,5 m²; Hauswirtschaftsraum: ca. 3 m².
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist architektonisch ausgefeilt und ideal für anspruchsvolle Mieter, die in bester Adresslage wohnen möchten.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.861 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.896 €
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Heizkosten495 €
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Nebenkosten540 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)147 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis01.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Wohnung bietet besonderen Komfort in einem exklusiven Ambiente:
Hochwertige, individuell ausgewählte Baumaterialien, wie z.B. Echtholzparkett sind ebenso selbstverständlich wie großflächige Fenster, eine Einbauküche mit Gerätevollausstattung,... mehr lesen
Diese Wohnung bietet besonderen Komfort in einem exklusiven Ambiente:
Hochwertige, individuell ausgewählte Baumaterialien, wie z.B. Echtholzparkett sind ebenso selbstverständlich wie großflächige Fenster, eine Einbauküche mit Gerätevollausstattung, Designer-Vollbad mit Fußbodenheizung, separates Gäste-WC, eine Vielzahl von Einbauschränke und weitere architektonische Details. Beschattungs-Jalousien zur Südseite.
Das besondere Flair der Wohnung wird durch die offene Architektur sowie besondere Raumhöhen und große Fensterflächen unterstrichen.
Diese Wohnung bietet besonderen Komfort in einem exklusiven Ambiente:
Hochwertige, individuell ausgewählte Baumaterialien, wie z.B. Echtholzparkett sind ebenso selbstverständlich wie großflächige Fenster, eine Einbauküche mit Gerätevollausstattung, Designer-Vollbad mit Fußbodenheizung, separates Gäste-WC, eine Vielzahl von Einbauschränke und weitere architektonische Details. Beschattungs-Jalousien zur Südseite.
Das besondere Flair der Wohnung wird durch die offene Architektur sowie besondere Raumhöhen und große Fensterflächen unterstrichen.
Lage
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einer ruhigen Straße eines der exklusiven und zugleich zentralen Hamburger Alster-Stadtteile: Harvestehude. Hier lässt sich urbanes Leben in grüner und stilvoller Umgebung verwirklichen. Repräsentative... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einer ruhigen Straße eines der exklusiven und zugleich zentralen Hamburger Alster-Stadtteile: Harvestehude. Hier lässt sich urbanes Leben in grüner und stilvoller Umgebung verwirklichen. Repräsentative Gründerzeithäuser, viel Grün und die Alster prägen den Stadtteil.
In wenigen Minuten ist die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkflächen erreichbar. In nur gut 1 Kilometer Entfernung beginnen die bekannten Eppendorfer Einkaufsstraßen mit ihrem großen und exklusiven Angebot. Ebenso nah ist der Stadtteil Rotherbaum, der mit seinem belebten und bunten Univiertel für eine spannende Mischung aus kleinen Läden, Bistros und vielseitigen Restaurants sorgt.
Für den täglichen Einkauf gibt es nahgelegene Supermärkte und zweimal wöchentlich bietet sich die Gelegenheit, auf einen der beliebtesten Hamburger Wochenmärkte, dem Isemarkt, einzukaufen.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Flughafen und alle Autobahnen (A1, A7, A24) sind in jeweils 10 - 15 Autominuten zu erreichen. Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen in nur ca. 3 Kilometer Entfernung.
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt in einer ruhigen Straße eines der exklusiven und zugleich zentralen Hamburger Alster-Stadtteile: Harvestehude. Hier lässt sich urbanes Leben in grüner und stilvoller Umgebung verwirklichen. Repräsentative Gründerzeithäuser, viel Grün und die Alster prägen den Stadtteil.
In wenigen Minuten ist die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkflächen erreichbar. In nur gut 1 Kilometer Entfernung beginnen die bekannten Eppendorfer Einkaufsstraßen mit ihrem großen und exklusiven Angebot. Ebenso nah ist der Stadtteil Rotherbaum, der mit seinem belebten und bunten Univiertel für eine spannende Mischung aus kleinen Läden, Bistros und vielseitigen Restaurants sorgt.
Für den täglichen Einkauf gibt es nahgelegene Supermärkte und zweimal wöchentlich bietet sich die Gelegenheit, auf einen der beliebtesten Hamburger Wochenmärkte, dem Isemarkt, einzukaufen.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Flughafen und alle Autobahnen (A1, A7, A24) sind in jeweils 10 - 15 Autominuten zu erreichen. Die Hamburger City und der Hauptbahnhof liegen in nur ca. 3 Kilometer Entfernung.
20149 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf Euro 2.861,00 pro Monat.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt Euro 1.035,00 pro Monat (inklusive Heiz- und Wasserkosten).
Hinzu kommen die individuellen Verbrauchskosten für Strom.
Kaution: 3 NKM... mehr lesen
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf Euro 2.861,00 pro Monat.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt Euro 1.035,00 pro Monat (inklusive Heiz- und Wasserkosten).
Hinzu kommen die individuellen Verbrauchskosten für Strom.
Kaution: 3 NKM = Euro 8.583,00.
Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung (= Inflationsausgleich).
Mindestmietzeit: 1 Jahr.
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf Euro 2.861,00 pro Monat.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt Euro 1.035,00 pro Monat (inklusive Heiz- und Wasserkosten).
Hinzu kommen die individuellen Verbrauchskosten für Strom.
Kaution: 3 NKM = Euro 8.583,00.
Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung (= Inflationsausgleich).
Mindestmietzeit: 1 Jahr.
Ansprechpartner
Herr Nils Hupka
Nils Hupka Immobilien
Moorflagen 36b
22455 Hamburg
22455 Hamburg
Moorflagen 36b ,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
+ 49 40 89 80 49 34
Nils Hupka Immobilien
Moorflagen 36b ,
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(040 ) 89 80 49 34
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