immobilie1-ID: 30785273 | Anbieter-ID: WB 1543_1
Altbau-Charme im Neubau
3.800.000 €
Kaufpreis
191,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wenn Sie den Charme und Stil des Altbaus lieben, aber auf den Komfort eines Neubaus nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig! In Anlehnung an die historische Bebauung der Nachbarschaft entsteht auf einem ca. 706 m² großen Grundstück...
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Wenn Sie den Charme und Stil des Altbaus lieben, aber auf den Komfort eines Neubaus nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig! In Anlehnung an die historische Bebauung der Nachbarschaft entsteht auf einem ca. 706 m² großen Grundstück die „Villa Oberstraße 138“. Die klassische Jugendstilfassade orientiert sich an den angrenzenden Villen der Jahrhundertwende und fügt sich harmonisch in das Straßenbild der Oberstraße.
Der exklusive Neubau verfügt über vier Wohnungen, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken sowie über insgesamt acht Tiefgaragenstellplätze.
- Erstbezug im Neubau
- Massivbau
- hohe Energieeffizenz
- Tiefgarage
- Balkone + Dachterrassen
- Raumhöhe bis ca. 3,52 m
Der exklusive Neubau verfügt über vier Wohnungen, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken sowie über insgesamt acht Tiefgaragenstellplätze.
- Erstbezug im Neubau
- Massivbau
- hohe Energieeffizenz
- Tiefgarage
- Balkone + Dachterrassen
- Raumhöhe bis ca. 3,52 m
Wenn Sie den Charme und Stil des Altbaus lieben, aber auf den Komfort eines Neubaus nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig! In Anlehnung an die historische Bebauung der Nachbarschaft entsteht auf einem ca. 706 m² großen Grundstück die „Villa Oberstraße 138“. Die klassische Jugendstilfassade orientiert sich an den angrenzenden Villen der Jahrhundertwende und fügt sich harmonisch in das Straßenbild der Oberstraße.
Der exklusive Neubau verfügt über vier Wohnungen, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken sowie über insgesamt acht Tiefgaragenstellplätze.
- Erstbezug im Neubau
- Massivbau
- hohe Energieeffizenz
- Tiefgarage
- Balkone + Dachterrassen
- Raumhöhe bis ca. 3,52 m
Der exklusive Neubau verfügt über vier Wohnungen, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken sowie über insgesamt acht Tiefgaragenstellplätze.
- Erstbezug im Neubau
- Massivbau
- hohe Energieeffizenz
- Tiefgarage
- Balkone + Dachterrassen
- Raumhöhe bis ca. 3,52 m
Kosten
-
Kaufpreis3.800.000 €
-
Kaufpreis pro m²19.832,99 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)191,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,1 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Herzen von Harvestehude präsentieren sich diese Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und unvergleichlichem Wohnambiente.
- Parkettbeläge
- Gas-Kamine
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- durchdachtes Heizsystem
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- Parkettbeläge
- Gas-Kamine
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- durchdachtes Heizsystem
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Im Herzen von Harvestehude präsentieren sich diese Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und unvergleichlichem Wohnambiente.
- Parkettbeläge
- Gas-Kamine
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- durchdachtes Heizsystem
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Parkettbeläge
- Gas-Kamine
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- durchdachtes Heizsystem
- Farb-Video-Gegensprechanlage
Im Herzen von Harvestehude präsentieren sich diese Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und unvergleichlichem Wohnambiente.
- Parkettbeläge
- Gas-Kamine
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- durchdachtes Heizsystem
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Parkettbeläge
- Gas-Kamine
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- durchdachtes Heizsystem
- Farb-Video-Gegensprechanlage
Lage
In der exklusiven Oberstraße in Harvestehude erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt von höchster Qualität. Das geschmackvolle Anwesen fügt sich harmonisch in die renommierte Architektur dieser begehrten Alstergegend ein. Umgeben von prächtigen...
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In der exklusiven Oberstraße in Harvestehude erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt von höchster Qualität. Das geschmackvolle Anwesen fügt sich harmonisch in die renommierte Architektur dieser begehrten Alstergegend ein. Umgeben von prächtigen Stadtvillen und Jugendstilhäusern aus der Jahrhundertwende strahlt dieses Projekt zeitlose Eleganz aus.
Die Nähe zum Eppendorfer Baum und zur malerischen Außenalster verleiht dieser erstklassigen Wohnlage ein unverwechselbares Flair. Die charmante Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser und zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Vom Grindelviertel über Pöseldorf bis hin zum Lehmweg finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Diese Vielfalt erstreckt sich auch auf exquisite Restaurants, Cafés und edle Boutiquen,
die den Lifestyle dieses Stadtteils widerspiegeln. Der bekannte Wochenmarkt in der Isestraße, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische, lokale
Produkte.
Die Umgebung ergänzt das exklusive Angebot mit verschiedenen Vereinen, von Tennis- und Hockeyvereinen bis zu Segel- und Ruderclubs, die ein vielfältiges Freizeitangebot
schaffen. Kindergärten, Schulen und die renommierte Hamburger Universität prägen die Bildungslandschaft in unmittelbarer Nachbarschaft. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt Hamburg.
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Harvestehude vereint höchste Lebensqualität, exklusives Wohnambiente und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Willkommen im Herzen von Hamburgs anspruchsvollster Wohngegend!
Die Nähe zum Eppendorfer Baum und zur malerischen Außenalster verleiht dieser erstklassigen Wohnlage ein unverwechselbares Flair. Die charmante Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser und zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Vom Grindelviertel über Pöseldorf bis hin zum Lehmweg finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Diese Vielfalt erstreckt sich auch auf exquisite Restaurants, Cafés und edle Boutiquen,
die den Lifestyle dieses Stadtteils widerspiegeln. Der bekannte Wochenmarkt in der Isestraße, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische, lokale
Produkte.
Die Umgebung ergänzt das exklusive Angebot mit verschiedenen Vereinen, von Tennis- und Hockeyvereinen bis zu Segel- und Ruderclubs, die ein vielfältiges Freizeitangebot
schaffen. Kindergärten, Schulen und die renommierte Hamburger Universität prägen die Bildungslandschaft in unmittelbarer Nachbarschaft. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt Hamburg.
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Harvestehude vereint höchste Lebensqualität, exklusives Wohnambiente und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Willkommen im Herzen von Hamburgs anspruchsvollster Wohngegend!
In der exklusiven Oberstraße in Harvestehude erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt von höchster Qualität. Das geschmackvolle Anwesen fügt sich harmonisch in die renommierte Architektur dieser begehrten Alstergegend ein. Umgeben von prächtigen Stadtvillen und Jugendstilhäusern aus der Jahrhundertwende strahlt dieses Projekt zeitlose Eleganz aus.
Die Nähe zum Eppendorfer Baum und zur malerischen Außenalster verleiht dieser erstklassigen Wohnlage ein unverwechselbares Flair. Die charmante Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser und zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Vom Grindelviertel über Pöseldorf bis hin zum Lehmweg finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Diese Vielfalt erstreckt sich auch auf exquisite Restaurants, Cafés und edle Boutiquen,
die den Lifestyle dieses Stadtteils widerspiegeln. Der bekannte Wochenmarkt in der Isestraße, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische, lokale
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Die Umgebung ergänzt das exklusive Angebot mit verschiedenen Vereinen, von Tennis- und Hockeyvereinen bis zu Segel- und Ruderclubs, die ein vielfältiges Freizeitangebot
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20149 Hamburg · Harvestehude · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Fertigstellung ist für vsl. Sommer 2025 geplant!
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Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse... mehr lesen
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Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg
20249 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
j.loose@grossmann-berger.de
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