immobilie1-ID: 31654925 | Anbieter-ID: 3464
3.600 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung
In bester Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Rotherbaum, steht eine hochwertige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 in der... mehr lesen
In bester Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Rotherbaum, steht eine hochwertige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 in der... mehr lesen
Objektbeschreibung
In bester Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Rotherbaum, steht eine hochwertige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 in der renommierten Grindelallee 21 – einer lebendigen und stark frequentierten Geschäftsstraße.
Die angebotene Fläche umfasst 120 m² Verkaufsfläche (Gesamtfläche ca. 140 m²) und ist teilbar ab 50 m². Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie optimal an individuelle Nutzungsbedürfnisse anpassen – sei es als Einzelhandel, Büro, Praxis oder sogar für gastronomische Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut sichtbare, zentrale Geschäftsadresse in urbaner Umgebung suchen.
In bester Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Rotherbaum, steht eine hochwertige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 in der renommierten Grindelallee 21 – einer lebendigen und stark frequentierten Geschäftsstraße.
Die angebotene Fläche umfasst 120 m² Verkaufsfläche (Gesamtfläche ca. 140 m²) und ist teilbar ab 50 m². Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie optimal an individuelle Nutzungsbedürfnisse anpassen – sei es als Einzelhandel, Büro, Praxis oder sogar für gastronomische Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut sichtbare, zentrale Geschäftsadresse in urbaner Umgebung suchen.
Objektbeschreibung
In bester Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Rotherbaum, steht eine hochwertige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 in der renommierten Grindelallee 21 – einer lebendigen und stark frequentierten Geschäftsstraße.
Die angebotene Fläche umfasst 120 m² Verkaufsfläche (Gesamtfläche ca. 140 m²) und ist teilbar ab 50 m². Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie optimal an individuelle Nutzungsbedürfnisse anpassen – sei es als Einzelhandel, Büro, Praxis oder sogar für gastronomische Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut sichtbare, zentrale Geschäftsadresse in urbaner Umgebung suchen.
In bester Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Rotherbaum, steht eine hochwertige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 in der renommierten Grindelallee 21 – einer lebendigen und stark frequentierten Geschäftsstraße.
Die angebotene Fläche umfasst 120 m² Verkaufsfläche (Gesamtfläche ca. 140 m²) und ist teilbar ab 50 m². Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie optimal an individuelle Nutzungsbedürfnisse anpassen – sei es als Einzelhandel, Büro, Praxis oder sogar für gastronomische Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut sichtbare, zentrale Geschäftsadresse in urbaner Umgebung suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.600 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.100 €
-
Kautionshinweis10.800
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²30 €
-
MieterprovisionDie Provision beträgt das 3-fache der vereinbarten Bruttowarmmiete zzgl. MwSt. (14.367€)
Die Provision beträgt das 3-fache der vereinbarten Bruttowarmmiete zzgl. MwSt. (14.367€) Die Provision beträgt das 3-fache der vereinbarten Bruttowarmmiete zzgl. MwSt. (14.367€)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf111,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis03.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
?️ Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bereit für Ihre Vision – der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Highlights der Ausstattung:
?️ Innenausbau nach Mieterwunsch
? 15 Meter Schaufensterfront – maximale Sichtbarkeit!
? Bodenbelag... mehr lesen
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bereit für Ihre Vision – der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Highlights der Ausstattung:
?️ Innenausbau nach Mieterwunsch
? 15 Meter Schaufensterfront – maximale Sichtbarkeit!
? Bodenbelag... mehr lesen
?️ Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bereit für Ihre Vision – der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Highlights der Ausstattung:
?️ Innenausbau nach Mieterwunsch
? 15 Meter Schaufensterfront – maximale Sichtbarkeit!
? Bodenbelag wählbar
? Heizung: Fernwärme
? Zugang zum Keller + Personenaufzug
? Optional übernehmbare Möbel vom ehemaligen Fotostudio
Ob stylischer Showroom oder moderne Praxis – hier wird Ihre Idee sichtbar!
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bereit für Ihre Vision – der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Highlights der Ausstattung:
?️ Innenausbau nach Mieterwunsch
? 15 Meter Schaufensterfront – maximale Sichtbarkeit!
? Bodenbelag wählbar
? Heizung: Fernwärme
? Zugang zum Keller + Personenaufzug
? Optional übernehmbare Möbel vom ehemaligen Fotostudio
Ob stylischer Showroom oder moderne Praxis – hier wird Ihre Idee sichtbar!
?️ Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bereit für Ihre Vision – der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Highlights der Ausstattung:
?️ Innenausbau nach Mieterwunsch
? 15 Meter Schaufensterfront – maximale Sichtbarkeit!
? Bodenbelag wählbar
? Heizung: Fernwärme
? Zugang zum Keller + Personenaufzug
? Optional übernehmbare Möbel vom ehemaligen Fotostudio
Ob stylischer Showroom oder moderne Praxis – hier wird Ihre Idee sichtbar!
Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bereit für Ihre Vision – der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Highlights der Ausstattung:
?️ Innenausbau nach Mieterwunsch
? 15 Meter Schaufensterfront – maximale Sichtbarkeit!
? Bodenbelag wählbar
? Heizung: Fernwärme
? Zugang zum Keller + Personenaufzug
? Optional übernehmbare Möbel vom ehemaligen Fotostudio
Ob stylischer Showroom oder moderne Praxis – hier wird Ihre Idee sichtbar!
Lage
? Die Grindelallee ist eine der zentralsten und gefragtesten Geschäftsstraßen Hamburgs, gelegen zwischen dem beliebten ? Schanzenviertel und dem ? Universitätscampus. Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg, zahlreichen ☕️ Cafés, ?️...
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? Die Grindelallee ist eine der zentralsten und gefragtesten Geschäftsstraßen Hamburgs, gelegen zwischen dem beliebten ? Schanzenviertel und dem ? Universitätscampus. Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg, zahlreichen ☕️ Cafés, ?️ Restaurants, ? Kultureinrichtungen wie dem ? Abaton-Kino sowie ? Büros und ? Dienstleistungsunternehmen erzeugt ein lebendiges und vielfältiges Umfeld mit hoher Kundenfrequenz. Perfekt für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Laufkundschaft setzen!
? Verkehrsanbindung:
? 1 Minute Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
? 5 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof
?️ 12 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
✈️ 20 Minuten zum Flughafen Hamburg
Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit ? sowie eine exzellente Erreichbarkeit ??♂️ für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
? Verkehrsanbindung:
? 1 Minute Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
? 5 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof
?️ 12 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
✈️ 20 Minuten zum Flughafen Hamburg
Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit ? sowie eine exzellente Erreichbarkeit ??♂️ für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
? Die Grindelallee ist eine der zentralsten und gefragtesten Geschäftsstraßen Hamburgs, gelegen zwischen dem beliebten ? Schanzenviertel und dem ? Universitätscampus. Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg, zahlreichen ☕️ Cafés, ?️ Restaurants, ? Kultureinrichtungen wie dem ? Abaton-Kino sowie ? Büros und ? Dienstleistungsunternehmen erzeugt ein lebendiges und vielfältiges Umfeld mit hoher Kundenfrequenz. Perfekt für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Laufkundschaft setzen!
? Verkehrsanbindung:
? 1 Minute Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
? 5 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof
?️ 12 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
✈️ 20 Minuten zum Flughafen Hamburg
Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit ? sowie eine exzellente Erreichbarkeit ??♂️ für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
? Verkehrsanbindung:
? 1 Minute Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
? 5 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof
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✈️ 20 Minuten zum Flughafen Hamburg
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Grindelallee · 20146 · Hamburg · Deutschland
Ansprechpartner
Sascha Alwardt
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Mittelweg 22,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Mittelweg 22,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
040444001
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Mittelweg 22,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
(040) 44 40 01
sascha.alwardt@ppimmo.de
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