immobilie1-ID: 30440679 | Anbieter-ID: BA78.06
Vermietete 2-Zi.-Wohnung in bester Lage mit direkter Nähe zum Isebekkanal!
250.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 wird Ihnen als solide Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich seit ca. 25 Jahren in einem unbefristeten Mietverhältnis und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 wird Ihnen als solide Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich seit ca. 25 Jahren in einem unbefristeten Mietverhältnis und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von Euro 611,75. Ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der für Euro 120,00 monatlich vermietet ist, komplettiert dieses Angebot.
Die Wohnung besticht durch die erstklassige Lage und ihre gute Schnittgestaltung, Helligkeit und einen kleinen Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses können Sie auf eine zuverlässige Einnahmequelle zählen. Ein Kellerabstellraum ist Teil der Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine etablierte Kapitalanlage zu investieren. Sichern Sie sich langfristige Einnahmen durch das bestehende Mietverhältnis und profitieren Sie von den attraktiven Konditionen dieser Wohnung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Kapitalanlage zu überzeugen.
Die Wohnung besticht durch die erstklassige Lage und ihre gute Schnittgestaltung, Helligkeit und einen kleinen Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses können Sie auf eine zuverlässige Einnahmequelle zählen. Ein Kellerabstellraum ist Teil der Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine etablierte Kapitalanlage zu investieren. Sichern Sie sich langfristige Einnahmen durch das bestehende Mietverhältnis und profitieren Sie von den attraktiven Konditionen dieser Wohnung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Kapitalanlage zu überzeugen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 wird Ihnen als solide Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich seit ca. 25 Jahren in einem unbefristeten Mietverhältnis und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von Euro 611,75. Ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der für Euro 120,00 monatlich vermietet ist, komplettiert dieses Angebot.
Die Wohnung besticht durch die erstklassige Lage und ihre gute Schnittgestaltung, Helligkeit und einen kleinen Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses können Sie auf eine zuverlässige Einnahmequelle zählen. Ein Kellerabstellraum ist Teil der Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine etablierte Kapitalanlage zu investieren. Sichern Sie sich langfristige Einnahmen durch das bestehende Mietverhältnis und profitieren Sie von den attraktiven Konditionen dieser Wohnung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Kapitalanlage zu überzeugen.
Die Wohnung besticht durch die erstklassige Lage und ihre gute Schnittgestaltung, Helligkeit und einen kleinen Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses können Sie auf eine zuverlässige Einnahmequelle zählen. Ein Kellerabstellraum ist Teil der Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine etablierte Kapitalanlage zu investieren. Sichern Sie sich langfristige Einnahmen durch das bestehende Mietverhältnis und profitieren Sie von den attraktiven Konditionen dieser Wohnung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Kapitalanlage zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²4.032,26 €
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Hausgeld pro Monat309,86 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.781 €
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Mietzuschläge8.781 €
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KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Etage2
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis17.10.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Harvestehude, welcher durch die Nähe zum Isebekkanal als auch zur Außenalster besticht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Lebensmittel aus der Region erhält man... mehr lesen
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Lebensmittel aus der Region erhält man... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Harvestehude, welcher durch die Nähe zum Isebekkanal als auch zur Außenalster besticht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Lebensmittel aus der Region erhält man auf dem "Isemarkt", der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dieser ist an den Wochentagen Dienstag und Freitag.
Viele kleine Grünanlagen wie der "Innocentiapark" und der "Alsterpark" sind nur wenige der vielen Möglichkeiten, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Ob für eine kleine Auszeit oder für sportliche Aktivitäten, bietet sich die "Kaifu-Lodge" an, die mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Objekt ist von drei U-Bahnstationen umgeben. Die Stationen "Hoheluftbrücke" und "Eppendorfer Baum" werden von der Linie U3 befahren, welche in die Hamburger Innenstadt und in den östlichen Teil der Stadt wie zum Beispiel Barmbek-Süd befördern. Mit der U-Bahnstation "Klosterstern" mit der Linie U1 gelangt man ebenfalls in die Innenstadt als auch nach Norderstedt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Lebensmittel aus der Region erhält man auf dem "Isemarkt", der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dieser ist an den Wochentagen Dienstag und Freitag.
Viele kleine Grünanlagen wie der "Innocentiapark" und der "Alsterpark" sind nur wenige der vielen Möglichkeiten, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Ob für eine kleine Auszeit oder für sportliche Aktivitäten, bietet sich die "Kaifu-Lodge" an, die mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Objekt ist von drei U-Bahnstationen umgeben. Die Stationen "Hoheluftbrücke" und "Eppendorfer Baum" werden von der Linie U3 befahren, welche in die Hamburger Innenstadt und in den östlichen Teil der Stadt wie zum Beispiel Barmbek-Süd befördern. Mit der U-Bahnstation "Klosterstern" mit der Linie U1 gelangt man ebenfalls in die Innenstadt als auch nach Norderstedt.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Harvestehude, welcher durch die Nähe zum Isebekkanal als auch zur Außenalster besticht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Lebensmittel aus der Region erhält man auf dem "Isemarkt", der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dieser ist an den Wochentagen Dienstag und Freitag.
Viele kleine Grünanlagen wie der "Innocentiapark" und der "Alsterpark" sind nur wenige der vielen Möglichkeiten, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Ob für eine kleine Auszeit oder für sportliche Aktivitäten, bietet sich die "Kaifu-Lodge" an, die mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Objekt ist von drei U-Bahnstationen umgeben. Die Stationen "Hoheluftbrücke" und "Eppendorfer Baum" werden von der Linie U3 befahren, welche in die Hamburger Innenstadt und in den östlichen Teil der Stadt wie zum Beispiel Barmbek-Süd befördern. Mit der U-Bahnstation "Klosterstern" mit der Linie U1 gelangt man ebenfalls in die Innenstadt als auch nach Norderstedt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Lebensmittel aus der Region erhält man auf dem "Isemarkt", der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dieser ist an den Wochentagen Dienstag und Freitag.
Viele kleine Grünanlagen wie der "Innocentiapark" und der "Alsterpark" sind nur wenige der vielen Möglichkeiten, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Ob für eine kleine Auszeit oder für sportliche Aktivitäten, bietet sich die "Kaifu-Lodge" an, die mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das Objekt ist von drei U-Bahnstationen umgeben. Die Stationen "Hoheluftbrücke" und "Eppendorfer Baum" werden von der Linie U3 befahren, welche in die Hamburger Innenstadt und in den östlichen Teil der Stadt wie zum Beispiel Barmbek-Süd befördern. Mit der U-Bahnstation "Klosterstern" mit der Linie U1 gelangt man ebenfalls in die Innenstadt als auch nach Norderstedt.
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Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
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