immobilie1-ID: 30595271 | Anbieter-ID: FALC-DK-32921
Repräsentative Ladenfläche in Top-Lage!
4.092 €
Miete zzgl. NK
146 m²
Verkaufsfläche
Ladenfläche in sehr guter, zentraler und sichtbarer Lage zu vermieten. Die Ladenfläche hat insgesamt ca. 146 m² und besitzt große Schaufensterflächen. Über eine Wendeltreppe erschlossen befindet sich im 1. OG ein ca. 40 m² großer Lagerraum.
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Ladenfläche in sehr guter, zentraler und sichtbarer Lage zu vermieten. Die Ladenfläche hat insgesamt ca. 146 m² und besitzt große Schaufensterflächen. Über eine Wendeltreppe erschlossen befindet sich im 1. OG ein ca. 40 m² großer Lagerraum.
Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,70 m und 3,10 m.
Sehen Sie sich unbedingt den 3D-Rundgang an - dieser ist aktueller als die Fotos, die demnächst ausgetauscht werden: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2877498?accessKey=648d
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Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,70 m und 3,10 m.
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Kosten
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Miete zzgl. NK4.092 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.622 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.276 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Nebenkosten530 €
-
Mietpreis pro m²22 €
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Mieterprovision3 Warmmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Gewerbeeinheiten1
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Verkaufsfläche (ca.)146 m²
-
Verfügbarkeitab 01.07.2023
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis26.10.2021
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fläche ist unrenoviert und wird leer, aber ansonsten so wie auf den Fotos zu sehen ist, übergeben. Der neue Mieter kann daher den Laden entsprechend eigener Vorstellungen gestalten.
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Lage
Harvestehude ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Im Norden trennt der Isebekkanal Harvestehude von den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft-West und -Ost. Zu Harvestehude gehören die Grindelhochhäuser (in deren unmittelbarer Umgebung der Laden...
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Harvestehude ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Im Norden trennt der Isebekkanal Harvestehude von den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft-West und -Ost. Zu Harvestehude gehören die Grindelhochhäuser (in deren unmittelbarer Umgebung der Laden liegt), der größte Teil von Pöseldorf und das Klosterland rund um den Innocentiapark. Am östlichen Rand, am Alstervorland, verläuft der Harvestehuder Weg.
Die Straße Grindelberg ist die Verlängerung der B447, die den Nordwesten von Hamburg mit der Innenstadt verbindet. Die wichtige Buslinie 5 fährt hier, die U-Bahnstation Hoheluftbrücke ist gut zu Fuß zu erreichen.
Angrenzend liegt ein Lidl-Supermarkt, es ist daher mit viel Laufpublikum zu rechnen.
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Harvestehude ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Im Norden trennt der Isebekkanal Harvestehude von den Stadtteilen Eppendorf und Hoheluft-West und -Ost. Zu Harvestehude gehören die Grindelhochhäuser (in deren unmittelbarer Umgebung der Laden liegt), der größte Teil von Pöseldorf und das Klosterland rund um den Innocentiapark. Am östlichen Rand, am Alstervorland, verläuft der Harvestehuder Weg.
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Grindelberg 63 · 20144 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Kuric
FALC Immobilien
Gärtnerstraße 80,
20253 Hamburg
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0800 / 646 0 646
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0177 / 751 5 529
daniel.kuric@falcimmo.de
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