immobilie1-ID: 30681739 | Anbieter-ID: 41020103-035294
St.Georg: Altbauwhg.in ruhiger Lage
499.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese klassische Altbauwohnung überzeugt vor allem mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung. Zudem befindet sich das Objekt in excellenter, zentraler und dennoch ruhiger rückwärtiger Lage der „Langen Reihe. Ein gärtnerisch schön angelegter...
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Diese klassische Altbauwohnung überzeugt vor allem mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung. Zudem befindet sich das Objekt in excellenter, zentraler und dennoch ruhiger rückwärtiger Lage der „Langen Reihe. Ein gärtnerisch schön angelegter Innenhof ist dabei ein besonderer Mittelpunkt der Gemeinschaft. Dieser lädt Sie zu entspannenden Momenten in grüner Idylle ein.
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung finden Sie den klassischen Charakter eines Altbaus vor; z.B. Decken in Höhe von ca. 3m. Schöne Stuckelemente sind ebenfalls vorhanden.Zudem wurde ursprünglich in der gesamten Wohnung (bis auf die gefliesten Bereiche im Bad und in der Küche) hochwertiges Pitchpine als Fußbodenbelag ausgelegt.
Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre. Die Wohnanlage ist geschützt durch ein Eingangstor.
Durch die Verbindung zweier Zimmer ist der Wohnraum großzügig geschnitten und lässt Sie direkt in den romantischen Innenhof blicken. Da die beiden aktuell miteinander verbundenen Wohnräume vom Flur aus zu begehen sind, lässt sich die Wohnung auch wieder als 3-Zimmer- Wohnung umnutzen. In der großzügigen auf der Sonnenseite gelegenen separaten Küche, befindet sich zudem noch ein Abstellraum inkl.Fenster. Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Dachbodenraum. Das Schlafzimmer lässt sich durch seinen praktischen Grundriss problemlos einrichten, wird zudem ebenfalls mit viel Tageslicht versorgt und bringt den Altbaucharme durch schlichten Stuck und einer schönen Rosette mit.
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung finden Sie den klassischen Charakter eines Altbaus vor; z.B. Decken in Höhe von ca. 3m. Schöne Stuckelemente sind ebenfalls vorhanden.Zudem wurde ursprünglich in der gesamten Wohnung (bis auf die gefliesten Bereiche im Bad und in der Küche) hochwertiges Pitchpine als Fußbodenbelag ausgelegt.
Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre. Die Wohnanlage ist geschützt durch ein Eingangstor.
Durch die Verbindung zweier Zimmer ist der Wohnraum großzügig geschnitten und lässt Sie direkt in den romantischen Innenhof blicken. Da die beiden aktuell miteinander verbundenen Wohnräume vom Flur aus zu begehen sind, lässt sich die Wohnung auch wieder als 3-Zimmer- Wohnung umnutzen. In der großzügigen auf der Sonnenseite gelegenen separaten Küche, befindet sich zudem noch ein Abstellraum inkl.Fenster. Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Dachbodenraum. Das Schlafzimmer lässt sich durch seinen praktischen Grundriss problemlos einrichten, wird zudem ebenfalls mit viel Tageslicht versorgt und bringt den Altbaucharme durch schlichten Stuck und einer schönen Rosette mit.
Diese klassische Altbauwohnung überzeugt vor allem mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung. Zudem befindet sich das Objekt in excellenter, zentraler und dennoch ruhiger rückwärtiger Lage der „Langen Reihe. Ein gärtnerisch schön angelegter Innenhof ist dabei ein besonderer Mittelpunkt der Gemeinschaft. Dieser lädt Sie zu entspannenden Momenten in grüner Idylle ein.
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung finden Sie den klassischen Charakter eines Altbaus vor; z.B. Decken in Höhe von ca. 3m. Schöne Stuckelemente sind ebenfalls vorhanden.Zudem wurde ursprünglich in der gesamten Wohnung (bis auf die gefliesten Bereiche im Bad und in der Küche) hochwertiges Pitchpine als Fußbodenbelag ausgelegt.
Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre. Die Wohnanlage ist geschützt durch ein Eingangstor.
Durch die Verbindung zweier Zimmer ist der Wohnraum großzügig geschnitten und lässt Sie direkt in den romantischen Innenhof blicken. Da die beiden aktuell miteinander verbundenen Wohnräume vom Flur aus zu begehen sind, lässt sich die Wohnung auch wieder als 3-Zimmer- Wohnung umnutzen. In der großzügigen auf der Sonnenseite gelegenen separaten Küche, befindet sich zudem noch ein Abstellraum inkl.Fenster. Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Dachbodenraum. Das Schlafzimmer lässt sich durch seinen praktischen Grundriss problemlos einrichten, wird zudem ebenfalls mit viel Tageslicht versorgt und bringt den Altbaucharme durch schlichten Stuck und einer schönen Rosette mit.
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung finden Sie den klassischen Charakter eines Altbaus vor; z.B. Decken in Höhe von ca. 3m. Schöne Stuckelemente sind ebenfalls vorhanden.Zudem wurde ursprünglich in der gesamten Wohnung (bis auf die gefliesten Bereiche im Bad und in der Küche) hochwertiges Pitchpine als Fußbodenbelag ausgelegt.
Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre. Die Wohnanlage ist geschützt durch ein Eingangstor.
Durch die Verbindung zweier Zimmer ist der Wohnraum großzügig geschnitten und lässt Sie direkt in den romantischen Innenhof blicken. Da die beiden aktuell miteinander verbundenen Wohnräume vom Flur aus zu begehen sind, lässt sich die Wohnung auch wieder als 3-Zimmer- Wohnung umnutzen. In der großzügigen auf der Sonnenseite gelegenen separaten Küche, befindet sich zudem noch ein Abstellraum inkl.Fenster. Für weiteren Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Dachbodenraum. Das Schlafzimmer lässt sich durch seinen praktischen Grundriss problemlos einrichten, wird zudem ebenfalls mit viel Tageslicht versorgt und bringt den Altbaucharme durch schlichten Stuck und einer schönen Rosette mit.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Offener Wohn-und Essbereich mit Rückbau zu drei Zimmern möglich
- Deckenhöhe: ca. 3m
- Stuckelemente im Wohnbereich und Schlafzimmer vorhanden
- Pitchpine als Fußbodenbelag
- voll ausgestattete, funktionsfähige... mehr lesen
- Deckenhöhe: ca. 3m
- Stuckelemente im Wohnbereich und Schlafzimmer vorhanden
- Pitchpine als Fußbodenbelag
- voll ausgestattete, funktionsfähige... mehr lesen
- Offener Wohn-und Essbereich mit Rückbau zu drei Zimmern möglich
- Deckenhöhe: ca. 3m
- Stuckelemente im Wohnbereich und Schlafzimmer vorhanden
- Pitchpine als Fußbodenbelag
- voll ausgestattete, funktionsfähige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum vorhanden
- Dachbodenraum für zusätzliche Stauraum vorhanden
- Deckenhöhe: ca. 3m
- Stuckelemente im Wohnbereich und Schlafzimmer vorhanden
- Pitchpine als Fußbodenbelag
- voll ausgestattete, funktionsfähige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum vorhanden
- Dachbodenraum für zusätzliche Stauraum vorhanden
- Offener Wohn-und Essbereich mit Rückbau zu drei Zimmern möglich
- Deckenhöhe: ca. 3m
- Stuckelemente im Wohnbereich und Schlafzimmer vorhanden
- Pitchpine als Fußbodenbelag
- voll ausgestattete, funktionsfähige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum vorhanden
- Dachbodenraum für zusätzliche Stauraum vorhanden
- Deckenhöhe: ca. 3m
- Stuckelemente im Wohnbereich und Schlafzimmer vorhanden
- Pitchpine als Fußbodenbelag
- voll ausgestattete, funktionsfähige Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum vorhanden
- Dachbodenraum für zusätzliche Stauraum vorhanden
Lage
Etwas nördlich der Langen Reihe, die sich quasi als Hauptstraße St. Georgs präsentiert, steht man innerhalb von wenigen Metern an der Außenalster. Der Weg dorthin führt durch wunderschöne, verwinkelte Straßenzüge. An der Alster kann man den Blick...
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Etwas nördlich der Langen Reihe, die sich quasi als Hauptstraße St. Georgs präsentiert, steht man innerhalb von wenigen Metern an der Außenalster. Der Weg dorthin führt durch wunderschöne, verwinkelte Straßenzüge. An der Alster kann man den Blick über das Wasser schweifen lassen, wo sich Fahrgastschiffe, Segler und Ruderboote tummeln. Dieser Anblick bietet Entspannung pur inmitten der Großstadthektik an der Uferpromenade, die von Spaziergängern, Radfahrern und Joggern gerne besucht und genutzt wird.
Die bis Ende der 1980er-Jahre zahlreich vertretenen kleinen Handwerks- und Gewerbebetriebe sind nach und nach durch schicke Straßencafés und Boutiquen ersetzt worden. Die Lange Reihe zeichnet sich durch ein sehr gemischtes Angebot an Läden und Gastronomiebetrieben aus.
Darüberhinaus ist der Stadtteil als Verkehrsknotenpunkt Hamburgs anzusehen. Im Stadtteil liegt der Hamburger Hauptbahnhof, der alle Linien des Hamburger Schienen-Nahverkehrs bedient als auch der ZOB– auch ein Grund für die Attraktivität St. Georgs. In der Langen Reihe finden Sie fußläufig nach ca. 2 Minten die Metrobuslinien 6,17 und 18 sowie zwei weitere Nachtbuslinien.
Fußläufig erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten.
Die bis Ende der 1980er-Jahre zahlreich vertretenen kleinen Handwerks- und Gewerbebetriebe sind nach und nach durch schicke Straßencafés und Boutiquen ersetzt worden. Die Lange Reihe zeichnet sich durch ein sehr gemischtes Angebot an Läden und Gastronomiebetrieben aus.
Darüberhinaus ist der Stadtteil als Verkehrsknotenpunkt Hamburgs anzusehen. Im Stadtteil liegt der Hamburger Hauptbahnhof, der alle Linien des Hamburger Schienen-Nahverkehrs bedient als auch der ZOB– auch ein Grund für die Attraktivität St. Georgs. In der Langen Reihe finden Sie fußläufig nach ca. 2 Minten die Metrobuslinien 6,17 und 18 sowie zwei weitere Nachtbuslinien.
Fußläufig erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten.
Etwas nördlich der Langen Reihe, die sich quasi als Hauptstraße St. Georgs präsentiert, steht man innerhalb von wenigen Metern an der Außenalster. Der Weg dorthin führt durch wunderschöne, verwinkelte Straßenzüge. An der Alster kann man den Blick über das Wasser schweifen lassen, wo sich Fahrgastschiffe, Segler und Ruderboote tummeln. Dieser Anblick bietet Entspannung pur inmitten der Großstadthektik an der Uferpromenade, die von Spaziergängern, Radfahrern und Joggern gerne besucht und genutzt wird.
Die bis Ende der 1980er-Jahre zahlreich vertretenen kleinen Handwerks- und Gewerbebetriebe sind nach und nach durch schicke Straßencafés und Boutiquen ersetzt worden. Die Lange Reihe zeichnet sich durch ein sehr gemischtes Angebot an Läden und Gastronomiebetrieben aus.
Darüberhinaus ist der Stadtteil als Verkehrsknotenpunkt Hamburgs anzusehen. Im Stadtteil liegt der Hamburger Hauptbahnhof, der alle Linien des Hamburger Schienen-Nahverkehrs bedient als auch der ZOB– auch ein Grund für die Attraktivität St. Georgs. In der Langen Reihe finden Sie fußläufig nach ca. 2 Minten die Metrobuslinien 6,17 und 18 sowie zwei weitere Nachtbuslinien.
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Die bis Ende der 1980er-Jahre zahlreich vertretenen kleinen Handwerks- und Gewerbebetriebe sind nach und nach durch schicke Straßencafés und Boutiquen ersetzt worden. Die Lange Reihe zeichnet sich durch ein sehr gemischtes Angebot an Läden und Gastronomiebetrieben aus.
Darüberhinaus ist der Stadtteil als Verkehrsknotenpunkt Hamburgs anzusehen. Im Stadtteil liegt der Hamburger Hauptbahnhof, der alle Linien des Hamburger Schienen-Nahverkehrs bedient als auch der ZOB– auch ein Grund für die Attraktivität St. Georgs. In der Langen Reihe finden Sie fußläufig nach ca. 2 Minten die Metrobuslinien 6,17 und 18 sowie zwei weitere Nachtbuslinien.
Fußläufig erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten.
20099 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis: Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den...
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Provisionshinweis: Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Provisionshinweis: Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Karolina Schwarz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schloßstraße 8,
22041 Hamburg
22041 Hamburg
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0160 92570633
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
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0173 5865616
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