immobilie1-ID: 30893407 | Anbieter-ID: 11187
Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse mit Blick über Hamburg - zurzeit vermietet!
750.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage im Dachgeschoss rechts eines modernisierten und sehr repräsentativen Jugendstilhauses und verfügt über ca. 111 m² Wohn- / Nutzfläche. Das Penthouse bietet alles,...
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Die hier zum Verkauf stehende vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage im Dachgeschoss rechts eines modernisierten und sehr repräsentativen Jugendstilhauses und verfügt über ca. 111 m² Wohn- / Nutzfläche. Das Penthouse bietet alles, was sich Mieter wünschen: eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, großer Wohn- / Essbereich, ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Ein Balkon sowie eine Dachterrasse, die exklusiv dem Mieter dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung steht, gehören zu den Highlights dieser Endetage. Von der Dachterrasse, zu der man über eine stylische Innentreppe gelangt, hat man einen traumhaften Blick über die Dächer Hamburgs! Das Vollbad mit Badewanne und das separate Gäste-WC (mit Fenster) sind hochwertig und geschmackvoll gestaltet.
Ein separater Kellerraum von ca. 6 m² und ein Fahrstuhl, der im Jahr 2018 eingebaut wurde, sind ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 544,-- (inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage).
Ein separater Kellerraum von ca. 6 m² und ein Fahrstuhl, der im Jahr 2018 eingebaut wurde, sind ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 544,-- (inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage).
Die hier zum Verkauf stehende vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage im Dachgeschoss rechts eines modernisierten und sehr repräsentativen Jugendstilhauses und verfügt über ca. 111 m² Wohn- / Nutzfläche. Das Penthouse bietet alles, was sich Mieter wünschen: eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, großer Wohn- / Essbereich, ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Ein Balkon sowie eine Dachterrasse, die exklusiv dem Mieter dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung steht, gehören zu den Highlights dieser Endetage. Von der Dachterrasse, zu der man über eine stylische Innentreppe gelangt, hat man einen traumhaften Blick über die Dächer Hamburgs! Das Vollbad mit Badewanne und das separate Gäste-WC (mit Fenster) sind hochwertig und geschmackvoll gestaltet.
Ein separater Kellerraum von ca. 6 m² und ein Fahrstuhl, der im Jahr 2018 eingebaut wurde, sind ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 544,-- (inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage).
Ein separater Kellerraum von ca. 6 m² und ein Fahrstuhl, der im Jahr 2018 eingebaut wurde, sind ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 544,-- (inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage).
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Kaufpreis pro m²6.757 €
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Hausgeld pro Monat544 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.000 €
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Käuferprovision3,125 % zzgl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Gesamtfläche (ca.)111 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis16.09.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Blick über Hamburg
- Dachterrasse und Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Dachterrasse und Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Blick über Hamburg
- Dachterrasse und Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Dachterrasse und Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus, bei dem es sich um ein Hamburger Kulturdenkmal aus dem Jahr 1900 handelt, befindet sich im Hamburger Szene-Stadtteil St. Georg, in innerstädtischer Bestlage - nur 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und 5 Gehminuten von der Alster...
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Das Mehrfamilienhaus, bei dem es sich um ein Hamburger Kulturdenkmal aus dem Jahr 1900 handelt, befindet sich im Hamburger Szene-Stadtteil St. Georg, in innerstädtischer Bestlage - nur 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und 5 Gehminuten von der Alster entfernt. Bis zum Jungfernstieg sind es 10 Minuten. St. Georg - der hippe Alsterstadtteil im Herzen Hamburgs! Wer zentral in St. Georg wohnen möchte, mit Dachterrasse und dazu in einem Altbau, der wird diese Wohnung lieben! Die Bremer Reihe verbindet die Kirchenallee und den Hansaplatz. Es handelt sich dabei um eine Stichstraße. Dadurch herrscht hier sehr wenig Verkehr. Der sanierte Hansaplatz ist nur einhundert Meter entfernt. Hier gibt es mittlerweile anspruchs-volle Gastronomie und zahlreiche Geschäfte. In zwei bis drei Gehminuten Entfernung liegt die Lange Reihe mit dutzenden Cafés, Restaurants, Boutiquen, Apotheken, Lebensmittelge-schäften, Banken etc. Für´s Einkaufen, Essen gehen oder Shoppen brauchen Sie kein Auto mehr! Auch nicht für´s Reisen, denn auch der Hauptbahnhof ist um die Ecke. Wer doch ein Auto hat, der kann gegenüber im Hotel einen Stellplatz anmieten.
Das Mehrfamilienhaus, bei dem es sich um ein Hamburger Kulturdenkmal aus dem Jahr 1900 handelt, befindet sich im Hamburger Szene-Stadtteil St. Georg, in innerstädtischer Bestlage - nur 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und 5 Gehminuten von der Alster entfernt. Bis zum Jungfernstieg sind es 10 Minuten. St. Georg - der hippe Alsterstadtteil im Herzen Hamburgs! Wer zentral in St. Georg wohnen möchte, mit Dachterrasse und dazu in einem Altbau, der wird diese Wohnung lieben! Die Bremer Reihe verbindet die Kirchenallee und den Hansaplatz. Es handelt sich dabei um eine Stichstraße. Dadurch herrscht hier sehr wenig Verkehr. Der sanierte Hansaplatz ist nur einhundert Meter entfernt. Hier gibt es mittlerweile anspruchs-volle Gastronomie und zahlreiche Geschäfte. In zwei bis drei Gehminuten Entfernung liegt die Lange Reihe mit dutzenden Cafés, Restaurants, Boutiquen, Apotheken, Lebensmittelge-schäften, Banken etc. Für´s Einkaufen, Essen gehen oder Shoppen brauchen Sie kein Auto mehr! Auch nicht für´s Reisen, denn auch der Hauptbahnhof ist um die Ecke. Wer doch ein Auto hat, der kann gegenüber im Hotel einen Stellplatz anmieten.
20099 Hamburg-St. Georg · St. Georg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
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