immobilie1-ID: 30839449 | Anbieter-ID: WB 3544
Ihr Stadthaus im Herzen von St. Georg
1.980.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses beeindruckende und historische Stadthaus, das im Herzen von St. Georg liegt, wurde im Jahr 1870 errichtet und hat über die Jahre hinweg eine faszinierende Geschichte erlebt. Nachdem das Haus lange Zeit im Besitz der Freien und Hansestadt...
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Dieses beeindruckende und historische Stadthaus, das im Herzen von St. Georg liegt, wurde im Jahr 1870 errichtet und hat über die Jahre hinweg eine faszinierende Geschichte erlebt. Nachdem das Haus lange Zeit im Besitz der Freien und Hansestadt Hamburg war und im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert wurde, ist es im Jahr 2002 von seinem jetzigen Eigentümer erworben und mit viel Hingabe und Sachverstand saniert worden. Es wurden in diesem Jahr sämtliche Leitungen, die Elektrik, Fenster und Heizung erneuert. Für die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 ein moderner Heizkessel installiert. Das gesamte Dach ist ebenfalls im Jahr 2002 im Zuge der Sanierung vollständig neu aufgebaut und mit Zink gedeckt worden, was dem Haus einen Hauch an moderner Optik verleiht. Weitere Renovierungsmaßnahmen werden vom neuen Eigentümer bestimmt umgesetzt, um den ganz individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Ein Schwammbefall an Kellerbalken muss beseitigt werden. Ebenfalls weist der Keller eine für das Baujahr typische Feuchtigkeit auf.
Auf dem ca. 152 m² großen Grundstück bietet das Stadthaus sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Raum zur Entfaltung.
Auf dem ca. 152 m² großen Grundstück bietet das Stadthaus sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Raum zur Entfaltung.
Dieses beeindruckende und historische Stadthaus, das im Herzen von St. Georg liegt, wurde im Jahr 1870 errichtet und hat über die Jahre hinweg eine faszinierende Geschichte erlebt. Nachdem das Haus lange Zeit im Besitz der Freien und Hansestadt Hamburg war und im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert wurde, ist es im Jahr 2002 von seinem jetzigen Eigentümer erworben und mit viel Hingabe und Sachverstand saniert worden. Es wurden in diesem Jahr sämtliche Leitungen, die Elektrik, Fenster und Heizung erneuert. Für die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 ein moderner Heizkessel installiert. Das gesamte Dach ist ebenfalls im Jahr 2002 im Zuge der Sanierung vollständig neu aufgebaut und mit Zink gedeckt worden, was dem Haus einen Hauch an moderner Optik verleiht. Weitere Renovierungsmaßnahmen werden vom neuen Eigentümer bestimmt umgesetzt, um den ganz individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Ein Schwammbefall an Kellerbalken muss beseitigt werden. Ebenfalls weist der Keller eine für das Baujahr typische Feuchtigkeit auf.
Auf dem ca. 152 m² großen Grundstück bietet das Stadthaus sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Raum zur Entfaltung.
Auf dem ca. 152 m² großen Grundstück bietet das Stadthaus sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Raum zur Entfaltung.
Kosten
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Kaufpreis1.980.000 €
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Kaufpreis pro m²10.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)198 m²
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Grundstücksfläche (ca.)152 m²
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Nutzfläche (ca.)57 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf235,07 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis29.09.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
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50
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100
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+
Ausstattung
Sie betreten das Haus über den Windfang und verspüren sofort die einladende und warme Atmosphäre. Es stechen direkt die breiten Holzdielen ins Auge. Im großzügig geschnittenen, vorderen Bereich des Erdgeschosses, bieten Ihnen ca. 33 m² zahlreiche...
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Sie betreten das Haus über den Windfang und verspüren sofort die einladende und warme Atmosphäre. Es stechen direkt die breiten Holzdielen ins Auge. Im großzügig geschnittenen, vorderen Bereich des Erdgeschosses, bieten Ihnen ca. 33 m² zahlreiche Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Zwei weitere Zimmer sowie das Gäste-WC befinden sich im hinteren Teil, in dem Anbau, der im Jahr 1970 errichtet wurde. Der Garten ist sonnenverwöhnt und eine Pergola, die derzeit errichtet wird, sorgt für zusätzliche Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Küche mit ca. 29 m². Die großen Fenster lassen dieses und alle anderen Zimmer hell und einladend wirken. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen auch noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, zur Verfügung. Besonders bemerkenswert sind die Fenster, die sich auf jeder Zwischenebene befinden und die Treppen und Podeste mit Tageslicht durchfluten. Zusätzlich bieten die Podeste eine ideale Möglichkeit Regale, oder eine gemütliche Sitzgelegenheit zu platzieren. Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer vor. Dieses ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet. Die beiden Zimmer auf dieser Ebene werden aktuell als Schlafzimmer genutzt und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die oberste Etage des Hauses ist lichtdurchflutet und begeistert mit Oberlichtern, Holzbalken und charmanten Schrägen. Dieser Raum ist ein ganz besonderer Ort, der sich ideal als Rückzugsort eignet.
Sie betreten das Haus über den Windfang und verspüren sofort die einladende und warme Atmosphäre. Es stechen direkt die breiten Holzdielen ins Auge. Im großzügig geschnittenen, vorderen Bereich des Erdgeschosses, bieten Ihnen ca. 33 m² zahlreiche Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Zwei weitere Zimmer sowie das Gäste-WC befinden sich im hinteren Teil, in dem Anbau, der im Jahr 1970 errichtet wurde. Der Garten ist sonnenverwöhnt und eine Pergola, die derzeit errichtet wird, sorgt für zusätzliche Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Küche mit ca. 29 m². Die großen Fenster lassen dieses und alle anderen Zimmer hell und einladend wirken. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen auch noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, zur Verfügung. Besonders bemerkenswert sind die Fenster, die sich auf jeder Zwischenebene befinden und die Treppen und Podeste mit Tageslicht durchfluten. Zusätzlich bieten die Podeste eine ideale Möglichkeit Regale, oder eine gemütliche Sitzgelegenheit zu platzieren. Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer vor. Dieses ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet. Die beiden Zimmer auf dieser Ebene werden aktuell als Schlafzimmer genutzt und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die oberste Etage des Hauses ist lichtdurchflutet und begeistert mit Oberlichtern, Holzbalken und charmanten Schrägen. Dieser Raum ist ein ganz besonderer Ort, der sich ideal als Rückzugsort eignet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hamburgs Szene-Stadtteil St. Georg, in direkter Nachbarschaft zur Alster, Innenstadt und zum Hauptbahnhof. In der Langen Reihe, dem Mittelpunkt des Viertels, findet man neben Edel-Restaurants, urigen Kneipen und...
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Die Immobilie befindet sich in Hamburgs Szene-Stadtteil St. Georg, in direkter Nachbarschaft zur Alster, Innenstadt und zum Hauptbahnhof. In der Langen Reihe, dem Mittelpunkt des Viertels, findet man neben Edel-Restaurants, urigen Kneipen und trendigen Bars vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine, alteingesessene Handwerksbetriebe. Ein pulsierender Stadtteil, der sich großer Beliebtheit erfreut. Zentraler kann man in Hamburg kaum wohnen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof hervorragend. Die Autobahn oder den Flughafen erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit.
Die Immobilie befindet sich in Hamburgs Szene-Stadtteil St. Georg, in direkter Nachbarschaft zur Alster, Innenstadt und zum Hauptbahnhof. In der Langen Reihe, dem Mittelpunkt des Viertels, findet man neben Edel-Restaurants, urigen Kneipen und trendigen Bars vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine, alteingesessene Handwerksbetriebe. Ein pulsierender Stadtteil, der sich großer Beliebtheit erfreut. Zentraler kann man in Hamburg kaum wohnen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof hervorragend. Die Autobahn oder den Flughafen erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit.
20099 Hamburg · St. Georg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Mascher
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-413
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
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040 / 350 80 20
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